最新消息，今天《南京日報》公佈了江寧一批學校的最新動態，其中最引人矚目的莫過於北京東路小學分校今年9月即將開學的消息。
據瞭解，該學校位於雙龍大道和清水亭路交界附近，為9年一貫制公辦學校。其中，小學和北京東路小學合作辦學，中學和江寧區高級中學合作辦學，預計學校將同時新開一、二、三、七年級。
教育一直是江寧家長的“心病”，北小分校也長期處在江寧學區糾紛的焦點，儘管新學校尚未交出成績單，但由於優質教育資源的長期匱乏，北小分校學區房價格還是水漲船高。
令人震驚的是，就連擁有北小學區的拆遷安置房，二手房報價都已經高達3萬/㎡！
據瞭解，今年7月開始，江寧區集中下發了九龍湖、竹山路、東山等區域數萬套拆遷安置房的不動產權證，其中就包括因為部分被劃分至北小分校學區，而掛到3萬/㎡的殷巷新寓。而目前，九龍湖整體新房價格都被限制在3萬/㎡以下，最近準備首開的恆大悅瀾灣，目前放風價也僅有2.6萬/㎡！
拆遷安置房賣出新房價，在江寧還不是個例。據瞭解，除了殷巷新寓，江寧另一家拆遷安置房駱村新寓的二手房報價目前也已接近3萬/㎡。周邊中介介紹稱，駱村新寓並不像殷巷新寓那樣有學區，但是其小區和龍湖春江酈城僅一步之遙，再加上小區較新，因此部分房主在掛房時，都喜歡對標龍湖的價格，認為自己的房子有這個潛力。
小編實地走訪駱村新寓，發現該小區和其他的拆遷安置房小區相比體量較小，但道路寬敞，路邊盡然有序的停放著業主車輛，確實比江寧其他拆遷安置房小區要整潔乾淨許多。
（對面在建的就是龍湖春江酈城）
那麼，這麼貴的拆遷安置房有人接手嗎？答案居然是肯定的。
據周邊中介介紹，前期駱村新寓一套3萬/㎡的房源，在買賣雙方協商後，最終以2.7萬/㎡的價格成交。儘管沒有想象中的高，但對比目前整個江寧房價，青龍山生態新城、方山大學城、正方新城、祿口等區域都在此價格之下。
此外，此次江寧拆遷安置房大批量拿證，雖然不是每個小區都有賣到2萬5以上的“好運”，但大部分集中在2萬-2萬3的單價，仍然給江寧二手房市場帶來一定的影響。據介紹，這類房源的主要接手人還是剛需人群，所以受影響最大的是江寧2002年之前的“老破小”一類房源，對於新房、剛交付的商品房來說，影響並不是很大。
拆遷安置房賣出新房價，這是個見仁見智的事情。只是不免讓人聯想到，最近的幾次土拍已經開始競拍保障房面積，並要求將這些保障房以新房標準建造在同一個小區內，會不會有一天這些房子也得以上市，屆時它們會賣出怎樣的價格呢？