不知道大家有沒有注意到一個大事件:
最近,關於房貸利率放鬆的消息越來越多,南京、武漢、杭州都出現了利率鬆動的情況。
武漢10月份首套房房貸利率均值在6.26%,二手房房貸利率均值6.67%,相比9月份出現下滑。但武漢並不是最幸福的,因為即使下滑後,房貸利率在全國來看也屬於高位。比如看下南京。
南京10月份首套房房貸利率均值5.89%,也比上月出現了下滑。南京房貸利率竟然比武漢低6%。這是為啥嘞。
好,我們再看下杭州,杭州都市快報大標題寫著“杭州房貸利率全面鬆動”。本來首套房房貸利率上浮15%,現在只上浮10%。好,我們按4.9%的利率算出來是,原來首套房利率5.635%,現在呢5.39%。利率竟然比南京還低,意思是南京人比杭州人有錢?
當然了,你可能說,利率調整幾個百分點,相比幾百萬的房子是毛毛雨啦,別大驚小怪。但是,我告訴你,這是一個信號——房貸利率到頂了,現在就是最高點。以後的利率會比現在還低。如果分析再深一點,就是房產調控,至少從金融這一端開始鬆動了。
當然,還有更深層意義,我不能說,也不敢說啊。
有人說,房貸利率也是上浮狀態。不是正常狀態。不能代表什麼。那麼請看這張圖,目前的房貸利率處於歷史最低點。即使按照15%上浮,也是最低點。在歷史最低點上,利率還要降,背後的態度還不明確嗎?
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