我們經常會在朋友圈裡看到房產顧問發的這樣一個段子。
客戶：什麼時候買房最划算呢？
中介：中午的時候最合適。
客戶費解的問道為什麼？
中介說，畢竟這房子早晚都要漲。
看似是玩笑，但是這其中真的存在優惠嘛，答案是肯定的，接下來我會推薦幾個時期，在下面這幾個時間點買房絕對錯不了。
一、全新的大型房企項目樓盤的首次開盤
這裡提到的大型房企例如（萬、碧、恆等），因為他們這樣的開發商屬於全國多個城市都有的，由集團統一部署，所以他們是有規律可循，反而像當地小開發商會受到當地市場行情、資金等外在因素影響，會導致房子定價不準。
大型房企的房子不單單有房源本身的價值，還有所附帶的品牌價值，所以單就一個品牌就可以吸引來不少的客源，會相比其他樓盤更加具有市場熱度，但是如何把流量變現，就需要好好的去運營操作，會怎麼做呢？他們一貫的做法就是首開低價，比周邊的競品盤價格都要低一截，或者是同樣的價格附贈一個車位，需要買房的客戶都會去瘋搶這個房子，可能一套房子達到1：5甚至更高的比例，這樣一來，客戶認可度高，那麼這個樓盤最少就能達到半年以上的片區高熱度，而且配合這房價不斷小幅上漲，客戶也會越搶越瘋，最後開發商不僅不用擔心房子的銷售，而且收益會比預期的要高。
二、在小區周邊基礎設施已有規劃但尚未完善的時候
買房一定要去相關政府網站去了解房子周邊的設施規劃，沒有規劃的房子一定要保持觀望態度，但是已有規劃但未施工的房子我們是可以去下手的，因為這個時候買房，絕對是這個房子具備成為成熟大社區後價格最便宜的時候。
三、春節期間前後
因為季節原因，春節前後的看房量會非常的少，開發商也會相應的不斷調整出利好的買房政策，所以房價一定不會太貴，再加上年底年初都需要大量回籠資金，用於第二年的發展經營，並且銀行到年底肯定也會收縮資金，開發商也很難從銀行貸出款來。所以換句話來說，只要你買，低價都能給你。
四、法定節假日的時間和4月底9月底的倆個銷售結點
房產銷售經常會跟客戶說“金九銀十”房價必漲，當然有一部分客戶肯定會想，我才不聽你們忽悠呢，金九銀十是你們賣房的好時候，賣的好可不一定就是價格便宜。錯，大錯特錯，真正買過房的客戶肯定會去持續關注樓盤房價走向，要是真的貴了肯定也不會去買，很多都是看好房子等到國慶這種小長假的時候再買，其實我們換位思考一下，開發商只是想著如何把房子賣出去，反而不會捨本逐末，把單價哄抬上去導致銷量下滑，並且影響口碑，畢竟十月一一年可只有一次，開發商賣得不好，這售樓處上上下下的工作人員年底獎金可就大大縮水了，就哪怕為了他們自己考慮，價格也會在這樣的小長假期間大打折扣。
把握好以上四點，絕對會在恰當的時間點上買上划算的房子，讓每個人都是房產專家，繼續關注我，下次跟大家聊聊什麼樣的房子最適合你。
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