開發商售樓部門可羅雀，安靜得可以聽見蟲鳴聲。在如今成都樓市火熱的情況下，顯得更加怪誕。
儘管面臨著步步收緊的調控政策，但成都樓市熱情不減。以城東為例，截止5月17日，城東多樓盤斷貨，暫無推貨計劃，有的甚至出現清盤。筆者走訪城東多處售樓部，現場均無一個置業意向客戶，售樓部“別樣冷清”的背後——不是限購重拳效應，而是行情太好，供不應求。
望江橡樹林：三期住宅房源全部售罄 清盤再無推貨
截止踩盤當日（5月15日），望江橡樹林3期住宅全部售罄。銷售方表示3期產品之後，望江橡樹林已經清盤。筆者現場看到，盤外街道中介林立，鏈家工作人員主動上前介紹，“橡樹林只剩少量二手房，價格在2萬到2.2萬左右” 。
透明房產網數據顯示，截至發稿，望江橡樹林除了零星幾套房源在走合同之外，住宅產品，包括公寓在內已經全部售完。
望江橡樹林住宅銷售狀態
中港CCPARK：二期住宅房源全部售罄 商業產品尚存餘量
中港CCPARK售樓部現場實景
中港CCPARK售樓部冷清寥落，工作人員避陽休憩。問及銷售情況，銷售人員顯得有些懶散地表示，“全部賣完啦，近期暫無任何新推盤計劃。”
另處，據透明房產網顯示，中港CCPARK商業產品尚存餘量，住宅已全部售罄。
中港CCPARK住宅銷售狀態
中港CCPARK商業銷售狀態
綠地GIC：住宅房源清盤 只餘部分商業產品在售
綠地GIC售樓部現場實景
筆者在現場看到，綠地GIC售樓部更是冷清，銷售人員站在售樓部大門“閒情逸致”玩起了拍照。當問及項目情況時，對方一言帶過，“全部賣完，住宅清盤，只剩商業”。
據透明房產網上數據顯示，除去300㎡-900㎡大平層顯示可售之外（不排除已下訂和網站更新滯後），綠地GIC住宅產品，包括公寓在內全部售完。
綠地GIC住宅銷售狀態
綠地GIC商業銷售狀態
華潤翡翠裡：已經準備賣售樓部了
作為城東寫字樓產品的代表，華潤·翡翠裡售樓部雖面街而立，但儼然處在半關閉狀態，整個售樓部並未開燈，光線昏暗，甚至已擺放上了華潤成都旗下其他項目的樓盤信息。銷售方表示，“現在翡翠裡唯一售的是售樓部。”
華潤·翡翠裡效果圖
由此可見，如今成都樓市新房成交量漲幅下跌的背後，除去限購的基礎效應之外，更多還是開發商手裡無貨。成都限購政策不斷加碼，說明成都主城區去庫存已經接近尾聲。所以，哪怕被限價，哪怕地價高於目前房價水平，對於近期花式拍地（競價、熔斷等），很多房企依然在公開市場上大量逆勢拿地的現象，也就變得更加容易理解了。
顯然，限購令下，樓市行情暫未退燒，多盤依然保持清盤斷貨的成績，讓人不禁想問，成都仍然具備購房資格，且擁有購房能力的人究竟有多少？置業者的購房資格從何而來？成都的購房中堅力量到底是哪群人？
對此現象，筆者將持續跟進。
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