今年以來，雖然南京樓市正處在史上最嚴的調控下，但由於限價，許多項目開盤時價格幾乎與去年持平，開盤即售罄的狀況很常見。但現在，有一家開盤半年卻推出了特價房源，單價爆降3000/平米。同時，在上週開盤的16家樓盤中，僅有4家全部售罄。並且購房優惠重現，南京樓市降價風暴要來了？
開盤半年降了3000/平米 卻只賣了4成
據房清單瞭解，近日位於江北核心區附近的一家老盤，山水雲房推出了一批特價房源。比銷許均價低了3000元/平米，單價僅19800元/㎡的房源，需付全款。並且低於區域內其餘在售項目如華潤國際社區、恆輝假日廣場等。
這一次推出的特價房源，是山水雲房在今年5月份領取的銷許，也是是南京“513”新政出臺後首個開盤的住宅項目。當時為了避免公證搖號，開發商將首付提高至八成。但據往事房地產數據顯示，目前仍有183套房源可售，開盤半年去化率僅4成。
上週僅4家樓盤售罄 南京樓市要降溫了
在金九銀十的末尾，南京樓市迎來了一波開盤潮。據房清單統計顯示，上週16家加推的樓盤中，僅有4家樓盤全部售罄。包括中南山錦花城、碧桂園秦淮世家、中航國際社區和葛洲壩招商紫郡蘭園，其中限價盤和低價盤的熱度依舊。
但是，其餘樓盤的去化並不理想，比如萬科和昌金域東方，首開去化僅6成。時隔17日的第二次開盤，也並未全部售罄。雖然此前頗受關注，但也可以看出買房人理性了許多，南京樓市冷熱不均的狀態越來越明顯。
在政府嚴厲的四限調控下，曾經火爆的樓市也逐漸降溫，買房人有了更多可以挑選的空間。同時特價房、優惠條件的重新出現，也預示著開發商可能要撐不住了，未來房價或許會下行降價。（編輯：潘玥）
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