2017年第25周（6.19-6.26）瀋陽樓市銷許審批14個，銷許編號17209號至17222號。上週瀋陽新增商品房33萬平，其中住宅3294套31.14萬平，住宅供應面積環比微降8%，基本算是平穩態勢。更值得注意的是，沈城樓市2017年住宅供應面積已經超過400萬平達到405.89萬平。
上週渾南區與于洪區佔據樓市新增房源的絕對優勢，兩個區域新增住宅供應面積分別是11.12萬平與13.5萬平，其他5個有銷許獲批的區域總計也僅有6.5萬平。可以說，在一段時間內，瀋陽樓市可以概括為：渾南一直在漲；於洪一直有房；其他區域正常。
建議購房者關注的是北皇姑區域。該區域內上週又新增了1個純新項目，華潤·翡翠城。該項目上週首獲銷許，預計下月或將開盤。至此，北皇姑區域聚集了5家全國一線品牌房企，對於區域知名度，品牌附加值，升值潛力帶來的利好不可勝數。不過該項目位於青城山路北側，距離三環高速與鐵路線較近，噪音問題恐將制約項目發展。
上週銷許環線分佈
上週一環內無銷許。只不過一週的全軍覆沒，老趙已經習以為常。
上週一環至二環有1個項目獲批1個銷許，涉及住宅101套7195.54平。二環內還有房就是勝利，不過二環區域內的房產中介越來越多，映襯著二手房市場的火爆。
上週二環至三環有7個項目獲批8個銷許，涉及住宅2101套19萬平。本週區域內不僅有入市面積超7萬平的碧桂園銀河城，更有4個入市面積超2萬平的項目，似乎大家商量好了集中爆發下。尤其是于洪區，11個銷許中有6個集中在這裡。
上週三環外有5項目獲批5個銷許，涉及住宅1092套11.3萬平。雖然數量沒有上週那麼多，但是有新盤呀。華潤·翡翠城首獲銷許，使得北皇姑在保利、恆大、萬科、碧桂園之後又迎來一大品牌房企。
上週銷許區域分佈
上週大東區獲批1個銷許，涉及住宅36套3332.41平。大東區的樓市發展並不均衡，相較北半部的蓬勃發展，南半部明顯沉寂許多。
上週和平區獲批1個銷許，僅包含住宅288套27605.5平。長白這一和平區新房的發動機已經接近停機，最後的幾塊地是最後的舞蹈。長白板塊未來的發展，更多的將取決於區域內幾所中小學“分校”的發展。
上週皇姑區獲批1個銷許，涉及住宅146套2.1萬平。雖然銷許僅有1個，但卻是個純新盤。華潤入住使得北皇姑聚集了5大一線品牌房企。除了當年的長白島，沈城少有在如此小的板塊內聚集如此多的品牌房企。
上週渾南區獲批4個銷許，涉及住宅1382套11.12萬平。渾南的樓市就如同鋪地毯一般，一塊一塊已經鋪了很大一片區域。隨著交房數量與區域人口的逐漸增加，城市副中心已經初現端倪。
上週瀋河區獲批1個銷許，涉及住宅101套8223.46平。瀋河區終於有銷許了，上一次還要追溯到1個月前的5月23日，整整31天。不過1個月甚至一個多月才有一個銷許對瀋河區已經不是第一次了。
上週甦家屯區獲批1個銷許，涉及住宅40套5803.76平。瀋陽孔雀城這個項目我一直在關注，無他，真正的一個項目一座城，在農田環繞之地生生建設一座可以容納十數萬人口工作生活的新城。
上週于洪區獲批5個銷許，涉及住宅1301套13.5萬平。于洪區本週大爆發，銷許數量最多，住宅入市數量僅比渾南區少81套，但入市面積超出渾南區2萬餘，比前一週高出許多。
上週銷許彙總明細
審批日期：2017/6/19
銷許編號：17209
項目名稱：名流嘉園（名流印象五期）
開發企業：瀋陽印象名流置業有限公司
項目地址：渾南新區天壇南街9號
住宅建面：25115.04
住宅套數：476
住宅樓號：1#
審批日期：2017/6/21
銷許編號：17210
項目名稱：美的城四期
開發企業：瀋陽市美的房地產開發有限公司
項目地址：于洪區濱江街76-3號
住宅建面：12867.36
住宅套數：132
住宅樓號：61#
審批日期：2017/6/22
銷許編號：17211
項目名稱：月星國際城
開發企業：瀋陽星港地產投資有限公司
項目地址：渾南區沈中大街7-16、7-26號
住宅建面：17465.5
住宅套數：200
住宅樓號：16#,26#
審批日期：2017/6/22
銷許編號：17212
項目名稱：碧桂園·銀河城
開發企業：瀋陽華銳置業有限公司
項目地址：于洪區細河南路119號
住宅建面：38009.09
住宅套數：228
住宅樓號：1#,2#,3#,6#
審批日期：2017/6/22
銷許編號：17213
項目名稱：中房·上東花墅
開發企業：中房集團遼寧置業有限公司
項目地址：瀋河區東陵路18甲-55號
住宅建面：7195.54
住宅套數：101
住宅樓號：40#
審批日期：2017/6/22
銷許編號：17214
項目名稱：中鐵·香湖
開發企業：瀋陽中鐵萬科祥盟置地有限公司
項目地址：于洪區橙山路6號
住宅建面：8879.16
住宅套數：100
住宅樓號：2#
審批日期：2017/6/22
銷許編號：17215
項目名稱：華潤·翡翠城
開發企業：瀋陽潤置房地產有限公司
項目地址：皇姑區青城山路6號
住宅建面：21077.03
住宅套數：146
住宅樓號：1#,4#,5#,6#,7#,10#
審批日期：2017/6/22
銷許編號：17216
項目名稱：金地·檀悅
開發企業：瀋陽金地悅盛房地產開發有限公司
項目地址：大東區東望北街12-4號
住宅建面：3332.41
住宅套數：36
住宅樓號：G23#
審批日期：2017/6/22
銷許編號：17217
項目名稱：碧桂園·公園裡
開發企業：瀋陽穗港白雲房地產投資開發有限公司
項目地址：白塔河路55,57,59,61,63號
住宅建面：45031.67
住宅套數：484
住宅樓號：47#,56#,57#,58#
審批日期：2017/6/22
銷許編號：17218
項目名稱：新湖國際
開發企業：瀋陽新湖房地產開發有限公司
項目地址：于洪區川江街30、32號
住宅建面：41540.05
住宅套數：476
住宅樓號：1#,2#,5#,6#
審批日期：2017/6/22
銷許編號：17219
項目地址：于洪區大通湖街149、151、153號
住宅建面：33956.66
住宅套數：365
住宅樓號：13#,14#,15#
備註：15#樓1-1-1室住宅不在預售範圍內。
審批日期：2017/6/23
銷許編號：17220
項目名稱：中海·和平之門
開發企業：中海地產（瀋陽）有限公司
項目地址：和平區長白南路385號
住宅建面：27605.5
住宅套數：288
住宅樓號：21#,33#,35#
審批日期：2017/6/23
銷許編號：17221
項目名稱：中海·康城
開發企業：瀋陽中海嘉業房地產開發有限公司
項目地址：渾南區智慧三街33號
住宅建面：23558.26
住宅套數：222
住宅樓號：36#,37#,38#,39#,55#
審批日期：2017/6/23
銷許編號：17222
項目名稱：瀋陽孔雀城·英國宮
開發企業：瀋陽幸福基業房地產開發有限公司
項目地址：甦家屯區香梨路12號
住宅建面：5803.76
住宅套數：40
住宅樓號：22#,34#,35#,37#
PS:上述信息來源網絡公開信息收集整理，如有錯漏歡迎指正。 如無特別說明，文中面積均指建築面積。
相關推薦
