8月，杭州市區公寓共成交10594套、117.7萬㎡，均價25910元/㎡，成交套數和成交面積環比7月分別下降3%、2%；其中主城區公寓成交套數為3142套、37.4萬㎡，均價33783元/㎡，成交套數和成交面積環比分別下降1.1%、4.9%。

在所以有成交的項目中，8月主城區符合統計要求的商品住宅樓盤為42個（7月、8月項目成交超過5套的項目，下同），樓盤成交均價平均上升為0.57%。

半數樓盤上漲，中南·白馬湖壹號上漲最大

在符合要求的42個樓盤中，21個樓盤價格環比上漲，佔比五成，平均漲幅5.59%，其中漲幅最大的是位於濱江的中南·白馬湖壹號，漲幅達到34.84%，項目8月成交均價為29441元/㎡，7月為21834元/㎡。

位於丁橋長睦的城發·雲錦城價格漲幅為19.25%，位居第二名；8月的成交均價為16581元/㎡，7月的成交均價為13904元/㎡。

排名第三名的是城東新城的天陽·文暉，價格環比上漲10.53%，8月均價為32223元/㎡。

21盤價格下跌，濱江·錦繡之城跌幅最大

有21個樓盤的成交價環比上月出現不同程度的下降，平均跌幅4.4%，有兩個樓盤跌幅超過10%。

申花板塊的濱江·錦繡之城跌幅最大，項目8月成交均價為52192元/㎡，7月成交均價為62291元/㎡，環比下跌16.2%，但由於7月錦繡之城主要成交為頂樓躍層，所以價格較高，具有一定特殊性。

拱宸橋/橋西板塊的金地·大運河府以14.7%的環比價格跌幅居於第二名；排名第三的是申花板塊的碧桂園·西江月，跌幅為9%。

超過半數板塊上漲，濱江板塊上漲最明顯

8月納入統計的14個板塊中，8個板塊上漲，佔比57%，濱江板塊漲幅最大，為21.3%，影響項目是中南·白馬湖壹號；其次是丁橋/長睦板塊，漲幅為5.3%。

申花板塊跌幅最大，跌幅為8.0%，其中主要影響項目是濱江·錦繡之城和碧輝園·西江月項目。

統計說明：

考慮到住宅的價格受到房型、朝向、樓層、位置等多種因素的影響，如果成交樣本偏少，可能會出現較大誤差。故本次統計樓盤僅是2017年7月和8月主城區商品住宅成交套數均在5套（含5套）以上的樓盤，價格的增幅是2017年7月和8月的比較，產品類型為住宅公寓類產品，不包含排屋別墅。