在這個世界，從來都沒有一成不變的東西！哪怕是被認為房價永遠只會上漲的中國樓市，同樣如此。三刻一直覺得，房價不可能漲到天上去，它一定會發生改變，只不過是時間早晚罷了。對此，有人肯定不信，認為著房價根本沒有理由下跌，樓市也沒有走下坡路的可能。那麼，果真如此嗎？
未必！咱們拋開主觀偏好不談，今天只是來說說眼下樓市圈子裡正在悄然發生著的三個變化，就足以說明房價是不可能永遠上漲的。更要多說一句的是，如果對這三個變化故意忽視，那麼很有可能會無法準確判斷未來樓市，到時候反而很被動。
第一個變化：開發商群體在發生變化，樓市競爭進入下半場。開發商這個群體，一直以來都是樓市遊戲的主要玩家。過去樓市剛剛起步時，開發商的主要競爭手段就是野蠻成長。具體來說就是誰能夠借到錢、撐到賣房那一天，那就能夠笑到最後。但是，現如今開發商群體卻發生了變化。
具體來說，開發商群體的這個變化就是在於眼下降低資金槓桿的客觀需要，導致那些負債累累且融資渠道偏窄、買地蓋樓十分激進的中小規模開發商，面臨著巨大的資金壓力和償債壓力。但問題是，他們自身沒有多少存款，唯一的辦法就是降價賣房才能夠還債，要不然該咋辦呢？所以，三刻認為，正是由於樓市競爭即將進入下半場，那些資金鍊緊繃的開發商很有可能率先降價賣房，以求全身而退。由此來說，房價鬆動並非不可能。
第二個變化：購房者的理念在發生變化，大家更希望買到合適的房子。過去，大家買房子的首要理念是，只要買到就是賺到，根本不管其他因素。但是現在，購房者的理念在發生變化。一言以蔽之，大家現在買房更希望買到合適自己工作、學習生活、子女教育、家人養老等多種訴求的房子，而非簡單將房子視為居住功能的載體。也正因此，未來火爆購房、搶房這種事情很難發生了，樓市很可能冷卻下來，到時候房價也會恢復理性。
第三個變化：樓市供給結構在發生變化，商品房的比例在下降。長期以來，商品房一家獨大的格局始終沒有得到改變。所以，潛在購房者的選擇面非常窄，只能迎著頭皮接受開發商決定的高房價。但是，從現在的趨勢來看，樓市供給結構正在發生變化。
具體的表現是，許多城市開始修建大量的公租房、廉租房以及保障房，目的就是為了滿足不同層次剛需族的住房訴求。進而導致的結果就是，需要商品房的人群數量少了，房價自然也就很難再像過去那樣瘋漲了。
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