1、多多一週要聞（3.20--3.27）
本週全國樓市方面，句容、鎮江、中山、廈門等城市出臺了嚴厲的限購政策，全國限購加強城市繼續擴容。且北京在3月26日，出臺了商住型公寓新政，新申報的商辦類項目，最小分割單元不得低於500㎡，且不得出售給個人購房者；對於前期已經出規劃的公寓項目，個人購房者必須滿足在京無住房和商辦類房產記錄，且在京已連續五年繳納社會保險或者連續五年繳納個人所得稅等條件，商住公寓購買政策收緊。
在全國樓市越來越多城市加入政策收緊的行列後，南京樓市新增供應不足，庫存量連續2月下滑，新房市場銷量低迷；但是，受學區房銷售旺季來臨以及新房市場供應不足影響，部分需求轉移到二手房市場，近期二手房成交量還是保持不錯的銷量，特別是本週成交量躍升至2400套以上，較上週環比上漲近4成。
2、二手房市場
本週二手住宅市場呈現“量升價穩”特徵。全市（不含高淳、溧水）過戶量大幅提升至2465套，環比上漲了39%；其中鼓樓、玄武、棲霞（仙林大學城）等區因學區房旺季，交易量有明顯的增長。全市掛牌均價28393元/㎡，環比上漲0.1%，近期因限購新政，掛牌均價整體呈現盤整的態勢，但六合區依然保持較快的上漲速度。金三期間，雖然市場未出現明顯的暖春，較前期有較大的回升，預計後面銀四期間交易量維持在2000千套以上。
從成交熱門區域看，鼓樓、六合、秦淮、江寧成交量排在前位，特別是鼓樓區成交量躍升至500套以上，佔全市份額較上週上升5.6個百分點，學區房仍舊是主流需求，寧工新寓、新河一村、新河二村成交量均在15套以上；另有棲霞區亞東城、南大和園等學區房成交量也表現不錯。
3.20--3.26江南六區熱門小區
3、新房市場
本週新房市場繼續低量供應，僅有浦口、六合的3個項目推出600多套房源，但從去化情況看，除城開新都雅苑全部賣完外，別的項目並未公佈銷售結果。受供應不足影響，南京新房可售量已經連續2個月下降，從1月底的24711套降至20026套。當前市場屬於政策敏感期，政府控房價壓力較大，開發商對房價上漲預期依舊強烈，因此，短期內期待漲價的開發商銷許難下，全市樓盤供應量明顯不足。
“金三”即將過去，但是南京新房市場的表現未達到預期，一方面，新增供應不足；另一方面，成交數據繼續低迷，截止到3月26日，全市商品住宅成交量僅3895套，加上未來5天（1000套左右），整體成交量在4000多套左右，與1月份基本持平，也是2016年10月限購以來，南京新房成交量連續半年在7000套以下。
4、一週城建
（1）江寧推出一批合作辦學項目,天景山中學與江寧高級中學開展辦學；
（2）地鐵2號線西延計劃2021年建成；
（3）河西南4號小學今夏落成；
（4） 南京一中浦口新城分校年內開學。
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