剛剛，重磅樓市新政橫空出世！臨沂有房、沒房的恐都受影響

近期，

臨沂的房價像坐上了“火箭”，

每當看到不斷上漲的房價，

即使在大臨沂35℃+的高溫裡，

心中還是透心涼的……

上漲速度真是讓人望而卻步。

但是再看看北京、上海這些一線城市的房價，

那更是望塵莫及了……

但最新數據披露，

7月份主要城市樓市都遭遇了滑鐵盧！

南京：便宜6000元每平無人要▼

深圳：樓市10連跌▼

廣州：新房成交遭腰斬▼

但是緊接著，一聲炸雷讓全國樓市顫抖！

北京擬推“共有產權住房”，

新北京人分配不少於30%！

比“禁售70年”和“租售同權”還要狠，

要麼不出手，一出手就驚天動地！

這真是讓人應接不暇的速度啊！

繼廣州、無錫、鄭州等城市之後，

成都和北京，幾乎前後腳，

同時傳出了重磅消息！

成都宣佈：允許以5年前的價格買房！

北京宣佈：北京自住房擬變為共有產權房！

就是這個▼

繼上海宣佈主打租賃住房之後；

首都北京，在住房供應上又玩出了新高度。

從此，

我們將迎來和政府共同持有房產的新時代。

NO.1 重磅宣佈：“共有產權房”橫空出世！

這個驚動了所有人的事情，就是在北京市住房和城鄉建設委員會的官網上，赫然掛出了《北京市共有產權住房管理暫行辦法》公開徵求意見的通知。

這個通知可不同尋常，

一種新型的購房方式呼之欲出——“共有產權房”。

簡單解讀如下：

➤一：未來五年將建設25萬套“共有產權房”，政府和個人共同持有房屋產權，可以是5:5，,也可以是4:6，幫助部分剛需解決住房困難。非本市戶籍家庭供應也必須不少於30%。

➤二：房屋5年內自有產權不得轉讓，5年後可以按市場價優先轉讓給政府；可以轉讓給其他符合條件的家庭；也可以按市場價買走政府手中的剩餘產權，直接變成商品房。

➤三：房屋持有期間可以出租，租金收益和政府按比例分成；水電煤氣和物業費等，誰使用誰承擔。

➤四：一個家庭只能購買一套；房屋價格將低於同類型商品房。

O M G！

個人買房和政府共同持有房產；

未來可賣的新建商品房中，

每3套房就最少有一套共有產權房；

不管出租還是賣出，都可以和政府按比例分成！

為了探索出一種新的購房模式，為了讓更多的剛需們還可以繼續上車，北京也算是煞費苦心了。

本來商品房300萬，首付要90萬，剛需們買不起；那好，現在給你一半的產權，首付只收你45萬，等你5年後家底更充實了，再把另一半產權賣給你，完美。

不得不說，剛需們有福了，本來北京的房子讓人望塵莫及，現在政府又給了大家新的希望。

NO.2 共有產權房：購房者非常滿意，政府非常積極

那麼北京怎麼會首開先河，有這種創新呢？

其實，這個模式並不是北京今天才發明的，它最早誕生在英國，也並非保障房，而就是完完全全的商品房。

當地政府為了減輕購房者的壓力，便急中生智，想出了由政府和購房者共同出資取得房產的方法。

後來在2007年的時候，江蘇淮安為了解決千餘家庭的購房困難，也誤打誤撞採用了這個辦法。

沒想到，效果出奇的好，不僅購房者非常滿意，5年後，共有產權房基本都轉換成了商品房，地方政府也非常的積極。

直到今天，這種購房模式終於再次被放上了檯面，徹底登上了歷史舞臺。

NO.3 樓市頻傳好消息，臨沂樓市或將更平穩

如今，上海、廣州、北京重大利好措施頻傳

就連一些名不見經傳的小城市都在摩拳擦掌

各種調控措施不斷加碼

終極目標只有一個，讓樓市迴歸穩定

讓剛需有房可住，有房可依

這一個接一個的城市重磅信號告訴我們：房地產行業的高暴利時代已經過去了，一個以房產為投資中心的時代就要結束了，一個以奮鬥者為本的時代就要來了！

史詩級利好消息不斷續寫，

臨沂在大環境下樓市必將有所收斂。

剛需族的希望隨著政策調控的加緊，

實現的可能性也將越來越大，

臨沂的小夥伴們，

未來，必將有房可依！