在買房的過程中，我們會遇到各種各樣的問題，有的朋友在看到自己身邊的朋友為了買房子的事情，整天焦頭爛額的，在自己買房的時候就會多一個心眼，跟身邊的朋友多吸取一些經驗，避免自己在買房的時候遇到問題手足無措，其實很多關於房屋買賣常識性的問題，大家還是很多必要了解的，那麼買房常識你知道多少呢？
1、選房
好的房子大家都喜歡，但很多朋友其實並不清楚房子應該怎麼選，選房的時候以為的聽信銷售人員的介紹也不可靠，自己心裡還是要有數才好。選房的時候首先要看小區所處的地段如何，其次再看房子的戶型，戶型方正，採光好的房子都不錯。除了房子本身的問題之外，購房者還要注意小區業主的素質問題，鄰居是生活中和我們打交道最多的人了，所以鄰居鄰居素質的高低，會對我們產生一些影響。
2、選開發商
很多朋友只重視選房子，卻忽視了開發商的重要性，現在大多數的新房都是期房，在購買期房之後，購房者能否順利拿到房子，這跟開發商有很大的關係。選擇開發商時，要注意看開發商五證是否齊全，五證就是指《國有土地使用證》、《建築用地規劃許可證》、《建築工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》和《商品房預售許可證》。
3、定金不能隨便交
生活中經常會發生一些購房者要不回購房定金的情況，在買房的過程中，不管是交哪一筆費用，大家都要先搞清楚這筆費用的含義。購房定金一旦交出去，可不是那麼隨便就能要回來的，不管開發商在您交定金的時候，承諾得多好聽，都是口說無憑，沒有簽訂購房定金協議的話，一旦你交了定金，主動權就不在你手上了。
4、考慮購房需求
都說適合自己的才是最好的，大家在買房子的時候不能一味的追求高大上的房子，而是要根據自己的實際情況選擇。比如說，對於剛需族來說，由於他們的經濟能力有限，如果選擇貸款的方式購買房屋的話，為了保證生活質量不受影響，避免斷供的風險，在計算月供的時候一定要慎重，小編建議月供的數額最好控制在總收入的50%以內。
5、注意房屋產權
房子的類型不同，房屋產權也不同，雖然我們購買的房子是永遠屬於自己的，但是房子所在的土地是有年限限制的。土地使用權根據有關法規為40、50年或70年不等，土地使用年限越長，再次續交土地使用金的期限就越長。所以購房者一定要弄清楚所購房屋的產權歸屬問題。
以上就是關於買房常識的介紹了，房屋買賣交易本身就是意見比較複雜的事情，房產是一門非常專業的學問，作為初次購買房屋的朋友，就算事先做了購房準備，在辦理購房手續的時候還是很有可能遇到一些麻煩的事情，但是事先不瞭解這些購房常識，在遇到這些問題時就會顯得更迷茫。