忙忙碌碌幾十年，就是想要在昆明這座城市裡買套房子安個家。但有的人辛辛苦苦攢的錢，買完房子卻發現連房產證都辦不了，是不是覺得心裡特沒安全感？房產證是證明我們房屋所有權的依據，通過合法交易獲得後才可以對房屋進行使用、收益或者轉讓等行為，如果沒有房產證，作為房屋的持有者就很難保證合法權益。

作為一個購房者，在昆明什麼房子都可以買，但以下這四類房子，不管價格多低都別買，萬一連房產證都辦不了就得不償失了。

一、未滿五年的經濟適用房

經濟適用房是從屬於國家政策性的保障住房，按照相關規定要滿五年才能進行上市買賣。如果你買的二手房剛好是經濟適用房，那你一定要留個心眼，檢查下房主是否已住滿五年，否則很可能辦不了房產證。與經濟適用房類似的回遷房也是如此，要住滿五年後才可以進行二次交易。

二、小產權房

小產權房其實就是指在集體土地上建的房子，這樣的土地沒有通過正常渠道轉讓，所以沒有辦法辦房產證。在購買這類房子時也沒有辦法申請貸款，萬一未來遇上拆遷，能不能得到賠償也很難保證。

三、不法開發商開發的樓盤

如果是合法開發商開發的樓盤，在顯眼的地方一定會有五證二書，如果沒有我們作為購房者也有權利讓開發商出示。五證二書是作為開發商資歷的考核，房子竣工後經相關部門驗收才能辦理。之前有業主為了貪便宜，沒通過小人防工程的驗收，到最後連房產證都辦不下來。

四、被查封資產

特別是在購買二手房的情況下，大家一定要去查這套房子沒有被法院查封或者已經被前業主抵押，如果有遇到查封或抵押，房產證也是無法辦理的。

四、被查封資產

特別是在購買二手房的情況下，大家一定要去查這套房子沒有被法院查封或者已經被前業主抵押，如果有遇到查封或抵押，房產證也是無法辦理的。

以上就是我們不能買的4類房子，業主們一定要擦亮雙眼，買個有房產證的房子，這樣才能安安心心住一輩子。

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