濟南魯能漫山香墅72戶違建 導致全體業主無法辦理房產證

齊魯網濟南8月1日訊（記者 王文龍 左新新）濟南有個比較有名的樓盤名叫魯能漫山香墅，前段時間，該樓盤頻繁出現在《民生直通車》節目中。魯能漫山香墅小區西三區部分業主私搭亂建，是不是違建？各方說法不一，隨著濟南市中區拆違工作組入駐調查，終於有結論。

今天上午九點，濟南市市中區拆違工作組工作人員帶著關於拆除西三區違法建設的通告來到魯能漫山香墅西三區物業辦公室，經過前期摸底調查，整個西三區的違建數量已經全部查清。

濟南市中區拆違工作組工作人員孟亮介紹，通過前期摸底調查，整個小區裡現在目前有72戶存在不同程度的違法建設，主要集中在頂樓和1樓。

據瞭解，漫山香墅西三區佔地41578㎡，總建築面積6.8萬㎡，產品為城市山際觀景洋房，因為建築風格為地中海風格，所以很多頂樓多為半封閉式露臺，很多業主就對這種半封閉露臺動起了心思。而這個地方恰恰是違建最集中的地方。

濟南市中區拆違工作組工作人員孟亮表示，頂樓均屬違法建設，通過規劃圖的對比發現露臺加建特別嚴重。

業主私搭亂建，導致實際建設與原規劃不符，致使整棟樓全體業主無法辦理房屋產權證，為此，濟南市中區拆違工作組對部分違建進行調查，工作人員在5號樓調查時發現由於違建部分從外表看與其他部分幾乎一模一樣，單憑肉眼很難甄別，為此工作人員向開發商要來了規劃設計圖，拿著規劃圖並使用無人機，從空中和地上雙管齊下。

經過調查，西三區共有12棟樓，幾乎每棟樓都有違建問題，而頂層露臺封閉佔據了大多數。頂層加建，一樓擴建，改變了原先的設計，加重了樓頂及牆體承重重量，大大增加了居住的危險性。

濟南市中區拆違工作組工作人員孟亮告訴記者，“現在是下發通告，一是要求違法建設的業主到工作組接受調查並報告違法建設，簽訂自拆承諾書；二是希望廣大業主在8月20號之前自行拆除違法建設；第三，對於到期不自拆的業主，工作組將報告濟南市規劃、建委、供水、供電等部門，採取懲戒措施。”