國慶假期後，顯然有點糟心。先是鹿晗小鮮肉公佈女朋友讓微博瞬間癱瘓讓無數少男少女哭暈在廁所，爾後，權威系統發佈樓市數據：國慶前六天，30大熱點城市的房地產網籤大幅度下跌，平均跌幅達到80%，創下了2014年來新低。
說好的金九銀十，跟鬧著玩似的。別說是銀了，差不多成廢鐵了。我們先來看看全國各大城市的數據——
北京：國慶前六天新房網籤78套，二手房網籤23套，同比跌幅達到了72%，創下了2009年來新低。
上海：國慶前六日新房網籤147套，同比跌幅達到了78%，創下了新低。
廣州：這幾天的成交量和去年同期相比，下跌了78%，幾乎一線城市的成交都大幅度暴跌。
好了，西安呢？
據媒體披露的數據：據不完全統計，黃金週期間有25盤將開展了售樓部活動和優惠吸引購房者。但相比往年的金九銀十火爆景象，今年西安樓市的金九情況遠不如往年樂觀。一年4次的調控，讓部分樓盤遇冷，看房與來電都逐漸趨冷。
當然，也有品質熱盤在國慶期間依舊熱度不減的。10月2日，有樓盤推出一棟高層，當天賣掉了30套，整個國慶8天假期，共銷售200套；在城東，有一個品牌房企的售樓部裡，某銀行審核貸款手續的工作人員，也被現場購房的行為所感染，出手買了套113㎡的房子，原因是擔心再這樣熱銷房價還會漲。
再往前翻一翻樓市的成交數據，成交行情仍是一片海水一片火焰。有的項目的去化率甚至達到了100%，而有的樓盤，去化率不足20%，樓市分化嚴重。
不僅如此，過了個國慶假期回來，很多人沒有察覺到的是：西安樓市均價已經穩穩的過萬。到10月為止，西安房價已經連漲17個月了。
雖說樓市仍舊火熱，但對比一下2016年國慶期間的西安樓市，仍舊褪色不少。查閱2016年國慶期間的數據：西安中心城區日均成交10-20套，而少數樓盤的成交可謂“火爆”，日均成交達到40-50套。部分樓盤可預售房源斷貨。一些房企甚至因此提前3個月完成全年銷售目標。
可以預見的是，隨著政策的不斷收緊與房貸利率的上調，2016年西安樓市的風光景象恐怕再也不會出現。現今的西安樓市，也開始逐漸進入“穩穩的幸福時代”，基本進入到一個橫盤的階段：不怎麼漲也不怎麼跌。
如今的西安樓市，一層一層的政策不斷給炒房者施壓，即被限購、又被限售、又查消費貸、又提高房貸利率，不讓買也不讓賣，這種凍結力度，可以說是前所未有的力度。如果成交量還是猛增或者不變，那才真是奇景。
近一年買房的朋友，應該能感覺到明顯的變化，現在有關部門批售、備案、網籤什麼的，像在一點點擠牙膏，房子買了，首付交了，可銀行放貸的流程一天比一天慢。銀行貸款審核的時間變長了，因為額度很緊張，很多人卡在這個環節上。
在政策收緊的情況下，按樓姐的觀察來看，市場低迷將持續。但是，這種低迷是相對的。這也意味著，如今在西安買房，已過了那個躺著就可以漲的時代。高品質大盤的房價或還將持續走高，而另一類房價“虛高”的樓盤，將迎來一度幅度的價格下調。
而對於那些首次置業的剛需購房者，樓姐給的建議是：等待房價下跌是愚蠢的，趁自己有實力，該上車的還是趕緊上車吧！不要等公交車走了，才後悔莫及！