房地產行業一路高歌猛進數十年，老百姓的薪資待遇在緩緩增長，房價卻是芝麻開花節節高，逐年飆升買到就賺到，天價數字讓眾多的平民百姓望而卻步。
杭州房價之所以這麼高，不外乎是開發商哄抬加上炒房者的炒作，他們故意抬高房價，給買房者製造一種緊張的感覺，以此來刺激買房者買房。
隨著杭州樓市調控政策不斷加碼，限制二套房，銀行貸款利率上升，貸款門檻提高，杭州二手房市場早已遠去了紅火態勢，價格、成交量不斷下探。
杭州的房價被抬得太高了，高到已經超出了買房者的承受能力，這樣買房者買不起房，賣房子的賣不出去，就只能降價了，不降價拋售只能砸自己手上了。
市場轉變之快，不少人已深信不疑。房東們早就已經接受砍價的現實，只要價格能夠接受就出貨，不過真正願意出手買的人卻並不多，有房東掛了兩個多月沒賣出去。
杭州城西有一高端盤的房東，借錢用槓桿炒比特幣不幸虧到吐血，急於還清債務，從幾萬、十萬元不斷向下降，最後不惜降價近百萬出售房產。
樓市整體趨勢出現下降，成交量不斷下滑，由於開發商的降價促銷，新房扎堆上市，比二手房還便宜，這更是進一步促進了二手房市場的價格下落，價格不斷下探。
真正的剛需購房者其實只是那麼多，有專家表示，活躍在市場上的如今不少其實是炒房者和投資者，真正的剛需購房者買不起的已經被扔在身後，降價也是買不起了。
開發商年底急於去庫存回籠資金，一方面降價促銷，另一方卻是房子很難出手。二手房市場也是難以為繼，中介公司也是不斷降薪縮減業務，很多中介門可羅雀，關門停業的不在少數。
房產專家認為，2019年，房價不會有明顯的上升通道，房地產企業銷售的壓力會繼續加大，尤其是中小型房地產企業，銷售壓力加大，怎麼過日子才是應該積極考慮的事情。
經濟學家馬光遠甚至表示，基本可以斷定，從2019年不管是否放水，是否改變調控政策，房價將延續明顯的跌勢，價格回到2016年底的水平基本已成定局。