都說廣州房價在一線城市中偏低，那是因為廣州也算是幅員遼闊，外圍區域的花都、增城、從化等在拉低廣州房價上影響不小。
不過，經過了2016年以及今年初的房價上漲之後，購房者對外圍區域的房價認知已經上升了一個階段，曾經四位數的房價在外圍區域比比皆是，而如今，萬元左右的房價幾乎已經絕跡。被認為是剛需天堂的外圍區域，房價的窪地也在慢慢地被填平。
那麼，外圍區域的房價到底有多高？如果以均價來看的話，即使是外圍區域，不同的板塊房價差別也會很大，均價也只不過能反映一個平均的水平。
而中心區房價又是高到哪種地步？
今天，小編就挑選了廣州十一區房價最高的板塊，讓大家對外圍區域房價高低有個判斷，也讓大夥重新認知一下各塊區域的“壕”屬性。
1、外圍區
房價最高的板塊，一般集聚了該區最好的資源以及配套。從統計數據上看，小編髮現了一些有意思的現象。番禺房價最高的板塊竟不是房價都在4萬以上的大學城板塊，而是以豪宅集聚的洛溪板塊，也就是洛溪半島，該板塊的樓盤，足以和廣州房價最高的珠江新城比較比較。
另外，雖然南沙有自貿區的光環，而花都在購房者印象中地理位置偏遠，但是，花都房價最高的區府板塊，竟然也和南沙房價最高的南沙灣相差不多。
當然，由於統計的偏差，實際數據會有些不同。
①番禺
番禺房價最高的板塊洛溪板塊樓盤較少，目前有貨在售的僅星河灣半島和南天名苑兩個豪宅盤。星河灣半島最高房價去到了9萬，這個價格以及快趕上了珠江新城的豪宅。不過，目前，番禺大多樓盤報價已經在3萬以上了，出個10萬+的樓盤也不會覺得奇怪。
②南沙
南沙的房價其實比較平均，沒有房價特別突出的板塊。如果硬要說的話，南沙灣的樓盤因為有靠海的資源+自貿區利好影響，報價會偏高一點。此前，南沙報價最高的樓盤也是出現在這個板塊，不過像一直熱銷的南沙灣石奧、碧桂園海灣壹號、時代南灣和碧桂園天璽灣等樓盤，不是無貨就是住宅已經賣完，可見這個板塊也是非常受購房者喜愛。
③花都
花都房價最高的板塊不用說肯定是區府板塊，該板塊本來就是花都配套最成熟的板塊，如今更有9號線+廣州萬達文化旅遊城，房價更是齊齊破2萬，直逼南沙房價最高板塊。不過，值得一提的是，區府核心內一手盤其實不多了，要買到新貨其實也挺難的。
④增城
增城房價最高的板塊就是靠近廣州的天河，樓盤新貨同樣也是2萬以上。不過，目前新塘由於新盤不多，其他盤也是賣了多年了，房價會比較穩定。倒是增城區府板塊，也就是荔城板塊，由於近年出讓宅地增多，吸引了不少大型開發商集聚，目前也不斷有新盤陸續上市。再加上區府原有的成熟配套以及增江資源，房價已經漸漸上來了。目前荔城板塊樓盤報價多在1.7~2.4萬/㎡之間，據小編踩盤發現，該板塊某品牌房企新盤即將上市，據說要賣到3萬/㎡！他們當初拿地的時候，地價已經過1.2萬/㎡了哦……
⑤從化
從化房價目前已經過萬，江浦和街口板塊，也是得益於區府成熟配套和明年即將通車的14號線，房價會相對高一點。不過，也跟其他區域一樣，目前也面臨著缺貨的現狀。
2、中心區
中心區最貴樓盤分得會稍微散一點，譬如越秀、荔灣、海珠。其中，天河區與黃埔區可以說是界線最分明的兩個區域，分別包攬一頭一尾。
①天河
廣州的二沙島、珠江新城、華僑新村、濱江東、新河浦、天河北等正彰顯廣州富人區的魅力。但珠江新城憑藉地理及資源優勢，還是華麗麗地包攬了豪宅群前五名。作為廣州的城市客廳，珠江新城除了不少甲級寫字樓，還有廣州塔、廣東省博物館、圖書館、大劇院、各大銀行總部、花城匯、興盛路酒吧街、電影院、超市等生活配套。要論豪宅，這當中肯定少不了匯悅臺和尚東柏悅府，看報價就能感受它們無法撼動的地位，雖然很貴，但是人家地段的確是一流啊！
②越秀
作為傳統的教育強區越秀區，其價值在於配套的醇熟以及教育資源，房價一直堅挺，但區位也相對來說分得比較散，並無明顯的板塊劃定。豪擲千金只為一間好學校的情況屢見不鮮，今年更是頻現天價二手房。位居前列的東山一品、東山上品以及文德先生，無一不是教育資源在背後加持。除了教育資源，越秀區也因其老城區生活配套齊全，交通方便，廣州味十足都是讓老廣們情有獨鍾的原因。
③荔灣
荔灣目前來說最有潛力的板塊當屬廣鋼新城，除了位居首位的是位居荔灣西關商圈的珠光御景壹號，價格一馬當先之外，其餘的高價樓盤全部自出廣鋼。其中，珠江金茂府與金融街融穗華府以55000元/平米的價格牽頭。不得不提的還有去年8月雅居樂以樓面價近3.7萬/平拍下荔灣華大物流地塊，對該區域的房價也有刺激作用。
④海珠
作為廣州一個四面環水的綠島行政區域——海珠區，不少樓盤主打江景資源，海珠區長達47.35公里的“江岸線”形成了海珠三大“富人區”——濱江東板塊、廣州塔一帶、琶洲商圈板塊。果不其然，海珠區域最貴的前三盤，就分別在以上3個板塊分別誕生。
以10萬/平米的天譽半島為例，江景資源是項目主打的賣點。而琶洲壹號毗鄰琶洲國際會展中心，與總部基地分立琶洲國際會展中心兩側，集展覽、商貿、酒店、辦公、居住和濱水休閒活動等功能為一體，位居未來電商總部，叫價怎會低？
⑤白雲
富人從來不吝嗇在自己的生活品質上做文章，白雲山腳下的珠江嶺南公館便是如此，目前最新報價已經到了8-10萬/平。據瞭解，項目佔地6萬平米，但是園林就有4萬平米，綠化率高達64%，共建造13棟13層高的房子。
⑥黃埔
樓上中心五區越秀天河白雲海珠的“豪宅”價讓不少剛需客止步，看回黃埔的價格，還是能安慰不少“市區黨”，目前最貴的是原黃埔板塊。其中，保利學府裡，生活配套有華潤萬家、百佳超市等，教育資源方面，擁有自建幼兒園與周邊港灣小學、第123中學等名校。另外交通優勢也比較明顯，5號線、7號線二期、13號線三條地鐵線交匯點。而萬科尚城，今年截至到9月5日，已經成交破千，均價3字頭，看來這才是剛需客踮起腳，才能夠得著的最貴板塊啊。