難怪有的二手房就是賣不掉，原來是這兩個因素在作怪

在這個以房屋為一切的時代，一些人應為各種原因會去換一個更大或是更和自己心意的新房。然而這類人並不是用房來投資，所以在購買新房時多數都會將老房賣出，將房產套現然後購買新房。其實每個人都希望自己能夠買上一套新房，但是因為居高的房價，讓不少人對新房只能望而卻步，但房屋又是我們必不可少的東西，所以不少人就會退而求其次的選擇購買二手房，其實二手房的交易還是挺火爆的，哪為什麼有的二手房就是賣不出呢？今天視野君就來和大家聊一聊，二手房買賣，原來是這兩因素在作怪，難怪有的就是賣不掉。

第一個因素應該就是國家的政策吧，現在國家為了抑制炒房，出臺了不少的調控，其中一項就是房屋在購買後的一定時間內是不能賣出的，所以你如果你的房屋還沒有到可能轉手的時間的話，房屋在低價可能都是賣不掉的。

而另一個原因就是房主了，這其實也是最主要的原因了。不少房主想在短時間內將房屋轉手，但有想要賣一個好價錢，自己還能從中多少在賺一筆。比如一百萬買的房轉手先要買到一百二十甚至一百三十萬，相當於賣掉你住了幾年的房屋還能要從中賺上幾十萬，那購房者也不傻，這個價錢完全可以購買一套新房了，為什麼要來買你這個住過的房屋呢？除此之外還有一點就是，在雙方談房屋價格時，還價幾乎是每個人都會做的事吧，有時買菜時都會還還價，更何況這麼大筆錢，但可能就有一些房主在買房時是不會讓步的，說多少就是多少，價格合理可能還能讓人接受，如果價格本身就高，還一點讓步都不願意，那自然沒人會願意買你的房了。

二手房很難賣不出去很大一部分原因是房主。房主又急於把房子出手套現但是又想賣出個好價格，讓自己好賺一筆。現在有很多的朋友就是在房價低時入手個幾套房子，等到房價上漲時就可以賣個好價錢了。比如一套房子房主花了80萬買了一套房，想以100萬賣出一套房，從中白白撿了20萬。可是買主可不這麼想一套二手房出價這麼高，還不如去買套新房了。

但其實如果你不是需要將房產套現換新房的話，那房屋用來出租也是個不錯的選擇，這樣一來可能每個月都能有幾千塊的收入，二來房屋還是屬於你的，把出租期間當做一個等待的時間，等到好的時機再將房屋出售，可能會比急著出售划算。