當下國內的房子數量是非常龐大的，根據相關的數據顯示，已經能讓34億人居住，但是國內人口總數卻達不到一半，平均下來每個家庭差不多都擁有2~3套房子，很多房子都是閒置狀態中的，但是走在城鎮裡面，依舊發現還是有很多土地在蓋房子，這種怪象讓人摸不著頭腦。“鬼城”數量不斷增多，為何還“加油建房”？或是5個因素在作祟。
1、不動產聯網還沒有全國貫通
現在很多城市在進行這一個步驟，但是還沒達到全國所有地方都能同步實現，所以在收集數據上就會有一定的誤差，那麼在制定相應的措施調整的時候，就會存在不足。
2、財政對土地有較大的依賴性
雖然近些年減少了對賣地的交易量，土地的價格有所回落，但是整體上還是在進行增長的。這就表明了之前的那種靠房產發展的模式還沒有徹底轉變。當土地的價格提高，房價自然也會提升，畢竟這也是需要消費者來買單的，那麼在這樣的態勢上，房企就能從中獲取較大的利潤，所以也會繼續“加油蓋房”。
3、調節最終還是要靠市場
經濟學有一條定律，就是價格圍繞價值上下波動，這主要是受供需關係的影響，所以想要讓樓市平穩的發展，短期可以人為調控，但是長期還得靠市場自動調節。當下的房子也是商品化的一種，所以其價格也是由價值決定，並且收到市場的影響較大，但是當人為介入後，使得本身的規律被打破，因為被相應的資本太高了，使得房價變“虛高”了。所以想要遏制房價上行，還是不容易的。
4、房屋擁有結構不合理
在這樣的情況下，也會使得房價起伏變化比較明顯。當下需要房子的人買不起，不需要房子的人幾套，甚至幾十套，並拿著當錢存著，以此想要提升房價，或者轉手爭取巨大的差額，以此來擴增自己的財富。不少沒放的人就拼命攢錢湊首付，怕房價還會繼續漲，在這樣的恐慌下，那麼使得真實的購房需求變得衝動了，自然也會影響到供需的平衡，使得房價上行，所以不少房企也為此加油建房。
5、資源關係不合理
城市相對應的配套是比較完善的，比農村要很多的，不僅是就業、教育、交通、商業、娛樂等等都要遠遠超過農村，使得小地方的人不斷湧入大城市，所以相對應的需求就沒有被遏制，就還在不斷的膨脹中，那麼小城市也就出現“鬼城”一樣沒人住，但是大城市就面臨“加油”蓋房的局面，這也是市場的規律，只有當資源平衡協調發展，才能改善這樣的局面。