新浪樂居訊6月21日上午南通開發區首例“限價”地塊遭26家房企爭搶，最終被綠地集團收入麾下，總價22億，單價11250元/㎡，樓面價5357元/㎡，溢價率50%。下午第二宗“限價”地塊以單價11250元/㎡，樓面價5625元/㎡被華德房地產收入。隨著土拍結果的出爐，不少網友發聲：最後的價格窪地開發區房價也是要一言不合就破萬的節奏嗎，剛需族註定在買房的道路上越買越遠了嗎？無可否認，日漸趨高的樓面價和本身火熱的房地產市場都在無形中推高了南通整體房均價，各區相繼淪陷破萬，一萬元以下樓盤還能有嗎？我們不妨一起來看下吧，說不定還能撿個漏。
據南通新浪樂居網不完全數據顯示，新房市場目前共有14個樓盤房源均價在1萬以下，崇川區共有6盤，但均為公 寓產品，其餘住宅價格皆破萬，甚至個盤已突破2萬元/㎡；開發區和港閘區分別有4個樓盤上榜，整體選擇性不高，比如中港城世家所剩房源為38#樓1-2層，建築面積189㎡；41#-44#樓（大平層）1-2層建築面積為160-180㎡。優山美地名邸僅剩22#、26#樓少量房源在售。中港翡翠城僅剩頂層房源在售，建築面積約220㎡。但這些項目後期都有加推計劃，具體會以什麼價格面世，我們還得拭目以待。可不得不說這些盤，或將成為剛需客上車的最後一班列車。
雖然新房市場一萬以下房源無比緊張，但二手房購買的機率就相對大多了。據不完全數據顯示，南通二手房共有40個小區均價一萬以下，其中崇川區共有15個，港閘區共有8個，開發區共有17個，不乏眾多拆遷安置小區，出售戶型也無法精確統計，以實際一房一價價格為準，可也不失為買房落戶的另一種選擇。
不得不說，在南通樓市進入“搶房時代”的今天，1萬以內的房源是且買且珍惜了，購房者在權衡好價格、戶型、小區環境等等因素之外，也可以關注區域整體的發展，為所購房源爭取升 值的機會，南通三大區規劃利好提前看。
崇川區
中央創新區大劇院、美術館！
南通正在規劃建設17平方公里的中央創新區，現中央創新區建設指揮辦公室已成立。中央創新區位於南通新城區東部。就在中央創新區內，醫學中心、中央森林公園，還有逼格滿滿的大劇院、美術館都來了~
南通嗇園路隧道即將開工 省內最長！
備受關注的嗇園路快速化改造工程將於近期啟動！！這一工程西起躍龍路，東至通富路，採用隧道式快速路，改造範圍總長約4.3公里，省內最長。預計施工工期在32個月左右，工程建設總投資23億元。
啟秀中學擴建工程獲批！
近日，南通市啟秀中學擴建工程初步設計獲批，該項目地上建築面積11090平方米，投資約8200萬元。
新區學校預計2018年秋季投入使用！
新區學校毗鄰中央創新區，佔地面積190.6畝，為九年一貫制學校，計劃投資約4億元。學校預計2018年秋季投入使用。
港閘區：
1912文化街區開工！
一座年輕人愛去的不夜城 — —1912文化街區將正式落戶通城，該項目將於2019年4月整體開業運營。規劃總面積26.5萬平米，由民國風格的街區和一座現代風格的Mall構成。
白龍湖公園開挖！
白龍湖公園建設工程，已正式開工。白龍湖公園位於港閘區天生港河南、幸餘路北、深南路西、經七路東。項目建設面積約336畝，其中湖泊水面面積約227畝，工程造價9088萬元，預計2018年下半年竣工。
投資7億的森林公園要來了！
森林公園項目是港閘區生態建設和自然資源保護的重要組成部分。該項目位於通劉路西、滬陝高速北，佔地面積約2400畝，計劃總投資約7億元。目前已進入前期準備階段。
北大街也有“圓融”了！
南通第二個圓融，位於港閘北大街板塊，成為南通“新興商業中心”，總投資6.05億元。定位為南通主題公園式情景商業，集聚國內外特色餐飲休閒街區業態。項目實施期限：2017年-2018年。
啟秀市北學校9月開學啟用！
位於港閘區的啟秀市北學校預計於今年9月份開學啟用。學校總投資超過3億元，佔地面積99畝。學校按8軌九年一貫制規模建設，今後將與啟秀中學實施一體化管理。
開發區：
永旺夢樂城預計今年秋天開業！
南通永旺夢樂城地理位置“一流”、佔地面積“10萬+”、使之躍然成了日本永旺在中國第二大購物中心（武漢永旺夢樂城第一）。2800個停車位也是秒殺南通市場上的各大綜合體。預計今年秋天開業~
能達小學2017年秋季能投入使用！
能達小學位於能達商務區內（長虹路西、宏興路北），整個學校總建築面積約23000㎡，其中教學綜合樓15375㎡，食堂及地下車庫5103㎡，多功能廳919.81㎡，風雨操場1577㎡，傳達室13.22㎡，總投入約7200萬元！預計2017年5月工程竣工，2017年秋季能投入使用。
公共服務設施更加完善，生活更便利
規劃於能達商務區北部設置一處文體綜合公園，包含科文中心、體育中心、能達公園、體育公園等相應的文體設施。
新建公園綠地，生態環境更好
以創建生態園林城市為目標，按市級、區級、社區級3個等級配置公園綠地，並全面提高整體水面率。
居民看病更加方便
按照南翼新城的定位增加綜合醫院、區級文化中心、全民健身中心等公共設施的配套。
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