俗話說，上趕著不是買賣，我們都經歷過，其實不僅限於買房，很多銷售如果上趕著問你買房，多數人是很反感的，甚至覺得那一定是騙子。可能這也是一種科學的心理觀吧。
誰也別大言不慚地忽悠說自己過得有多好，在這樣的政策調整背景下，無論是開發商還是中介機構都面臨著前所未有的生死考驗，千萬別說那些大開發商沒有壓力，他們的壓力不比中小房企小。因為中小房企基本上無緣以後的市場份額的競爭了，而大房企可能還需要保持原有的速度，不進則退，你不能堅持住，那麼就會被趕超，高處不勝寒，或許就是這樣的感覺吧。
另外，雖然現在房地產市場集中度越來越高，都成了大房企的遊戲盛宴了，然而背後的苦只有自己知道，哪怕強顏歡笑都是裝出來的。你可以看看，那些排名靠前的大房企，一味追求規模必然在效益上可能就會有所受影響，所以，很多開發商在特定階段哪怕沒有利潤或利潤很少也要保持快速的擴張速度，保持一定的規模，然而這種規模的擴大是要付出很大代價的。
所以，多少開發商寧肯把苦水嚥到肚子裡也要裝出一副不差錢的樣子。哪怕有的都快撐不住了還在嘴硬。買房的人千萬別被假象所欺騙，一定要看清真相是啥，有時候很容易被套路。
說了這麼多，安家融媒無非想表達，市場的調整就是影響到了你，幹嘛要嘴硬？示弱一點不好嗎？
當然不好，看來還是小編比較幼稚，開發商弱了你不就強了嗎？所以強顏歡笑、故作鎮定是很多開發商在延續的套路。購房者真的要擦亮眼睛，開發商到底是真強還是真弱。
不排除個別項目哪怕市場冷淡也不愁成交，但是實際上很多項目都是玩故弄玄虛的把戲，吊起購房者的胃口，如果你信了，你就上當了。
多家中介機構近日披露，“3·17”之後北上廣深樓市全面降溫，成交量大落。其中，鏈家百日成交量比政策調整前100天回落70%，目前9成的交易量都是依靠調低價格來實現的。也就是說，如果不調價，根本就賣不出去。不少經紀人反映，現在如果業主不調低價格，基本上不可能成交，有時買家當天談完後並不下單，第二天還要再次議價，買家已經處於主導地位。
我們再看看新房市場的開發商們，據瞭解，政策調整下，開發商通過“裝修款”、“車位款”等各種名目讓購房者拿現金補上一部分被政策“壓下去”的差價。如此一來，網籤數據上顯示的價格既不會大升，也不會大落，始終保持“平穩”，粉飾了數據，看起來很好看。可這是真的嗎？
這也是安家融媒小編經常說的非常有趣的一種現象，那就是如果說給你送裝修送車位你一定覺得開發商不行了，如果跟你要你一定覺得房子很搶手，所以你信了你就上當了。
更有誇張的，近期，滬上有樓盤銷售收取“茶水費”“號頭費”的帖子出現於網絡——借“茶水費”等名義賣房“價外加價”，中介收取“特殊服務費”幫客戶搞定購房資格，有的高達50萬，後來在深圳曾經出現過80萬的高昂“茶水費”，而在上海，已經有自媒體爆料某樓盤的價碼已經飆升到112萬！
這麼算下來，如果把所謂的茶水費算進去，房子並沒有便宜。原因是什麼呢？簡單地說就是供不應求。關鍵是這是真的供不應求還是開發商的銷售策略？我們見慣了開發商捂盤惜售的場景，製造熱銷氣氛，只要這些做好了，你自己就會往裡跳。
這就是越不讓你買你越想買的原因，人家一定會跟你說，房子沒了，或者被搶了，你只有付出更多的成本才能幫你得到，而這種成本又不能公開，他還得告訴你你已經得了便宜了。如果你搶到了不後悔那才是真的值了。別到時候哭爹喊娘說人家坑你，不是人家坑你，是人家的坑，你自己往裡跳的，還是給人家錢往裡跳地，也就說花錢買受騙。
安家融媒小編最後想說兩句，新房市場不能真實反映市場情況，因為受政策影響很大，包括限制你買賣或限制價格，二手房才是市場冷暖的晴雨表，二手房市場落了，那就是真的要落了，而不要被新房市場所謂的供不應求所矇蔽。