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導讀
金三過半，南京主城遲遲無房加推，城中住宅連續9個月零供應，城南住宅庫存量全南京最低，僅剩700套，關注的買房人很多。今天我去南部新城踩盤，打探到區域在售6大老盤基本全部進入倒計時狀態，僅剩最後一兩次加推，很快將收官，其中有3盤預計近期加推。售樓處買房人很多，售樓員很自信，直言南部新城不比河西南差。
南部新城3盤即將加推，6大在售樓盤加推信息曝光
我查詢了南京市網上房地產，驚訝地發現城南商品房庫存跌至700套（截至3月17日18點），全市最少。
南部新城板塊又是近期買房人問的最多的。這些樓盤究竟什麼時候加推呢？推多少套？好買嗎？今天，我實地調研南部新城，把區域樓盤最新動態和買房人分享。
下表是南部新城樓盤預計推盤情況最新統計，包括進入收官階段的6大在售樓盤和2大純新盤。
其中，保利堂悅、旭輝鉑悅秦淮、世茂城品近期有加推計劃，以下是3個樓盤的具體信息。
1保利堂悅
項目預計近期加推最後一棟住宅10號樓，總高26層，共156套房源。10號樓是小區的樓王，戶型豐富，戶型面積為88㎡（26套）、92㎡（52套）、100㎡（26套）、160㎡（26套）。預計均價3.5萬元/㎡，目前已經在接受登記。
戶型圖：
2旭輝鉑悅秦淮
項目預計3月加推最後一棟樓，2號樓洋房，共42套房源。全是大戶型，戶型面積為143㎡、168㎡。正在接受登記，目前排號快滿了，有意向的買房人要抓緊了。旭輝鉑悅秦淮看樣板間需要憑購房證明、徵信報告、身份證、戶口本提前預約。
戶型圖：
143㎡四室兩廳兩衛↓↓↓
3世茂城品
世茂城品在南部新城邊緣位置，項目還剩4棟樓，售樓員告訴我計劃3月底加推3號樓和6號樓。戶型面積有89㎡、118㎡、143㎡，預計均價3.5萬元/㎡。目前也在接受登記中，買房人需要提供購房證明、徵信報告和60萬資產證明。
戶型圖：
南部新城與河西南槓上了！幾個獨家市場真相大爆料
今天，我在踩盤的過程中打探到一些市場真實情況，和大家分享。
1、南部新城老盤即將全部收官，賣一套少一套。買房人已被市場教育：不挑剔、不死等、買到哪個買哪個
目前許多樓盤都在排隊等銷許，南部新城在售6大樓盤基本都進入收官階段，下一批房源只能等綠城深藍和萬科大都薈，或者樓面價2.7萬元/㎡的地上市。
和一些買房人交流之後我發現，不少買房人都在南部新城多家樓盤登記，擔心限購政策隨時加碼或者突然取消限價，已經決定哪個先開買哪個。某樓盤的置業顧問說同板塊復地宴南都的置業顧問因為等不及宴南都開盤，打算買他們這兒了。
2、很多買不到河西南的都來南部新城了。售樓員很自信，直接叫板河西南：宜居性、配套全都完勝
今天在踩盤的過程中，我遇到好幾組買房人，都是因為買不到河西南過來看南部新城的。兩個板塊均價持平，都有規劃，而南部新城比河西南好買的多。
售樓員也很懂買房人心理，拿出手機，給買房人看最新利好。告訴買房人南部新城核心區基礎設施建設3年內完成，未來將打造成為與新街口、河西“三足鼎立”的新中心。更有售樓員直接說，“河西南現在有什麼啊，我們這兒生活配套、宜居性都比河西南強。”
3、買房需求旺盛，工作日熱門樓盤售樓處居然也全是人，315新政幾乎沒影響
南部新城某盤不大的售樓處門廳位置，擠了四五組買房人。我向置業顧問感嘆怎麼工作日還有這麼多人來看房，置業顧問早已見怪不怪，告訴我：“我們樓盤一直人很多，週末根本沒空吃飯。”
在置業顧問向我介紹樓盤期間，就有兩組買房人來找他補交材料，登記買房。置業顧問告訴我現在蓄客已經接近1：2了，最小戶型難買，其它買到難度並不太大。我問置業顧問3月15日新政有沒有限制一部分買房人，置業顧問說想買房的早就開好了購房證明，目前看幾乎沒有顧客因為新政流失。
“
總預算在300萬以上的，也可關注南部新城。這裡即將出貨，並且比河西南容易買到，買房人不妨多看看、多比較。
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