“商品房”和“商住房”到底有什麼不同？內行人幫你分析

購房二手房房產生活家居手冊 2018-12-18

相信不少人都知道在買房的時候，其實要關注非常多的方面，一個是條件價格的問題，另外一個就是房屋手續是否齊全了。不過很少有人會去了解，要賣的房屋到底是屬於一個什麼樣的屬性。在這裡，我們來說說最為常見的“商品房”以及“商住房”，這兩者有什麼樣的不同呢？內行人來幫你分析分析。

商品房，這個詞大家應該都聽到過不少。其實商品房就是一般我們買的房子，無論是剛剛被房地產開發商蓋好的，又或者是從別人手裡買的二手房都是屬於這個範疇的，其實從給它的名字就能夠明瞭，“房子”=“商品”，一般都是自由買賣的，當然它是商品也是特殊的商品，畢竟房子可沒法移動。

但是我們知道，其實還有“商住房”這個概念，那這兩者之間有什麼區別呢？內行人透露：其實上商品房是隻能夠用來住人的，而且一般都是大產權房；但是對於商住房來說就不太一樣了，因為商住房可以住人也可以用作商鋪，產權方面也較短，一般是50年左右。

所以，聽完內行人的分析，現在知道了這兩者到底有什麼不一樣了吧！對於買房的人來說還是有一點點用的，畢竟產權的年限不一樣，而且商品房不是商業用地這一點是我們需要知道的。

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