終於！福州11月樓市迎密集開盤！福州人深夜排隊只因價格？

“讓一讓，不要擠，大家都是開豪車的人，大半夜的還這麼拼都不容易……”

週六一早起來，朋友圈，微博都炸了。

在福州街頭頂著寒風深夜排著長隊怎麼回事？

請隨意感受下……

藍房君一臉懵逼。其實，隨著對於多個樓盤近期開盤消息早就傳出。早前也有業內人士預測，進入2017年接近尾聲了，KFS勢必會有所行動，大家買到新房的概率會增加……還是相對比想象中來得早。

相比之前口頭通知客戶開盤而言，這次“開盤潮”並不像是空穴來風。從各項目對外公佈的開盤信息上，可窺見一二。

僅為藍房君收集到的部分信息

2017年僅剩不足8周的時間了，年底衝量走一波。KFS迫於業績和綜合指標等壓力，最終妥協。

從市場大環境看，自2016年9月底以來至今的一年多來，福州樓市以及全國樓市“限”字當頭，並已形成了長效機制，鉗制住“瘋漲”的房價。炒房客將被率先擠出局…加之房屋租賃市場“藍海”初見苗頭，各房企一方面更加冷靜拿地，另一方面也積極的加快推盤，去庫存。

此次“開盤潮”還有一點與不同以往。

福州樓市經過1年多來的多方博弈，年底節點及回款壓力終使得這批“限價”新盤價格可能是低於預期的。

據業內人士透露，“市區不少項目都通知客戶近期將開盤的消息，價格零增長，甚至有些樓盤為了爭取更多客戶，完成年度指標，會做些相應的讓利。”另外，“市中心樓盤房價總價較高，大部分樓盤設定的門檻不再是強行一次性，而是一次和高首付優先。”

從有關業內渠道，流出市調數據，進一步擴大了此次“開盤潮的範圍”。（以下劃重點！！）據業內人士透露。接下來的一個月內，預計有19個樓盤近7000套房源入市(含住宅和SOHO)。項目區域輻射廣，且不在侷限於福州周邊地區，產品類型也不再僅侷限SOHO或商業。且多個備受關注的新盤產品也將首次亮相，如福晟奧園、禹洲金輝裡、萬科雲城等在名單之列。

進入2017年以來的花式調控，鮮有拿證的新盤，導致福州房地產市場短期“斷供”的現象，同時也限制不少剛改客群，一度出現了“無房可賣 也無房可買”，此次，“開閘放水”對乾渴已久的福州樓市而言，可算是及時雨。加之新盤價格也有不少驚喜，重現深夜排隊現象，也在情理之中。

長遠來看，“限價”長期執行，新房產品仍是市場的“香餑餑”。近年來土地成本仍處於“高位”。期待大範圍房價下跌也是不太可能發生了。對於實打實有自住或改善需求的人來說，未來還有會好產品面世，只要房子各方面配套成熟或板塊發展潛力大，該出手時就出手。

有此一說：

樓市多方博弈，唱多與唱空歷來膠著。除了上述，卻也有如此一說（截屏）你更傾向哪個？

希望福州“房價”

低下“高貴”的頭顱！

大家都能把心儀的房源拿下

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