煙臺樓市上週再度量價齊跌 供應量新增2223套

膠東在線8月31日訊(記者 王向榮)繼上上週的量價齊跌後，上週(8.21-8.27)煙臺樓市再度量價齊跌。據同策諮詢最新數據顯示，上週六區商住辦類物業成交967套，環比下降4.3%；成交均價7643元/平米，環比下降1.6%。成交下滑，新增供應量劇增，上週新增2223套新房源，為購房者提供更多的購房選擇。

成交量持續下滑，跌落1000套

同策諮詢數據顯示，上週六區樓市成交相比前段時間有所下滑，趨於相對穩定的態勢，項目以續銷為主，主力成交項目為：香橙網籤32套，山水龍城網籤31套，越秀星匯金沙網籤31套等。

從區域來看，開發區位居六區首位，網籤295套；芝罘區位居第二，網籤230套；福山區位居第三，網籤158套；牟平區位居第四，網籤114套；萊山區位居第五，網籤89套；高新區位居第六，網籤81套。

成交均價7643元，下降126元

上週煙臺六區商住辦物業網籤均價7643元/平米，環比下降1.6%。其中，萊山區位居首位，均價10970元/平米，主要是來自祥隆上市裡的商業成交帶動價格結構性上漲；開發區位居第二，均價7955元/平米；高新區位居第三，均價7948元/平米；芝罘區位居第四，均價7850元/平米；福山區位居第五，均價6067元/平米；牟平區位居第六，均價5413元/平米。

新增供應2223套

同策諮詢數據顯示，上週煙臺六區商住辦類物業有6個項目新增供應，新增供應2223套，面積22.5萬平米。其中，高新區中海國際社區新增供應1250套；牟平區融創邇海新增供應618套，長壽城新增供應44套；芝罘區萬科御龍山新增供應144套，萬科海上傳奇新增供應80套；福山區悅瀾庭新增供應87套。

首套房貸款持續收緊

煙臺自8月15日推出了房十二條，雖然沒有限購、限貸，但從土地供應、限價等方面進行了調控，表明了收緊的態度。各大銀行執行的首付利率均有所上調，少數銀行在8月已上調兩次，中信銀行甚至已暫停購房貸款業務。煙臺各銀行首套房最低首付以農業銀行、交通銀行、招商銀行、華夏銀行仍可執行的20%為最低；建設銀行、郵儲銀行、浦發銀行上調10%、中信銀行和光大銀行上調5%，首套房最低首付30%。首套房利率方面，折扣優惠已不存在，同時僅有郵儲銀行、招商銀行和浦發銀行可按基準利率，除工商銀行、交通銀行和華夏銀行上浮5%外，其他銀行利率均上浮10%及以上。