6月的上海樓市，少了些夏天的躁動，顯得有些反常。
2016年年後，當時的上海樓市呈現一片火熱的局面，二手房市場一房難求。通過走訪可以發現，彼時的購房者多為投資客，買房前覺得價格合適不用看房就直接下定，時常會出現與房東砍價半天后上漲數十萬的案例。市場一度陷入慌亂之中。
3·25新政出臺，明確表示嚴厲打擊房價過快上漲，在4-5月樓市稍有回落後，6月房價反彈，上海整體成交均價破4萬/平。
到了下半年時，最為嚴厲的11·28新政出臺，首付比例提高、認房認貸、嚴格控制貸款及預售證審批等相應措施抑制了年底的房價上漲態勢。一位來自中原地產的經紀人說：“我在上海辛勤打拼了5年，剛開始還慶幸‘滬九條’沒有影響到我的購房資格。本來還差一個衛生間的錢購房基金就存夠了，可是新政讓我的首付比例直接多出15%……”
2016年整年，上海二手房住宅成交近36萬套，成交金額約9000億元，成交均價約3萬元/㎡。
2017年市場漸降溫，本輪上海房價環比“０”上漲
2017年，以北京為首的眾多城市再一次拉開樓市調控的大幕。從“三限”到“四限”，調控措施不斷升級，同時，房貸利率調整也在市場中掀起了不小的波瀾。
易居中國執行總裁臧建軍表示，“上海2016年平均每月的二手房交易量約3萬套，但今年3月份僅成交2萬套，4月份成交1.5萬套，5月份成交量更是降至6000套。二手房市場成交明顯下跌，說明本輪調控後需求端住宅正迴歸居住屬性，越來越多的投資客離場。”
業內人士認為，各部門出手、各媒體發聲，都是驅逐投資客的有效方式，購房者開始受到保護。
二季度上海二手房量價持續走低，越來越多的購房者選擇觀望當前市場，降價幅度較小，房源的調價力度多在2%-5%之間。
（來源：雲房資訊）
國家統計局19日公佈 “2017年5月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況”顯示，上海房價環比“零漲幅”。
房價零漲幅——剛需只想住房，不願炒房！
現在是買房的好時機嗎？
據中國人民銀行調查，9成受調查居民預計下季度房價不會下跌。對下季房價，31.2%的受訪者預期“上漲”，46.1%的受訪者預期“基本不變”，9.6%的受訪者預期“下降”，13.1%的受訪者則表示“看不準”。
相較於其它城市的頻繁調控，年內上海暫未跟進，但是“環上海”諸多城市幾乎已全部加入“限”字一族。
眼前的樓市，失去了以往的“促銷牌”，也遠離了瘋狂的局面，逐步回升的房貸利率，與購房者息息相關。
當前二手房市場掛牌房源數量遠遠多於實際成交量，意味著購房者在看房時選擇範圍寬廣，有議價空間。建議購房者在選房時不僅考慮到自身經濟情況，戶型、交通、配套等附加條件也很重要。畢竟，本輪房價“0”漲幅，並不意味著這種狀況會持續。
面對當下的樓市現狀，這個“漏”，你撿不撿？