西安還有這些樓盤價格低於8000元！良心價還是劣勢大？

曾幾何時，當外地朋友問我有關西安房價的問題時，他們的畫風一般是這樣的▽

當他們問這種問題的時候，我的內心是十分高興的，畢竟房價要是太高，我們可怎麼活？

然後我的回答是這樣的：

可是，從去年下半年開始西安的房價畫風突變，變得我差點認不出來了▽

然後外地朋友們問的問題就變成了：

而我看了看房價，

原來我連新房的一個廁所都買不起！

那麼現在到底該不該買房？

目前的西安房價是多少？

先來看一組數據

△7月份西安各區域商品住宅價格情況（©美城）

前兩天，一機構發佈的7月份西安樓市月報顯示，2017年7月份西安商品住宅成交價格為9353元/㎡，較6月份的價格有所鬆動，開始小幅回落。

從各區域的價格來看，2017年7月份西安商品住宅價格前三位的依次是高新14749元/㎡、曲江11838元/㎡和城北10491元/㎡。

實際上，如果你關注西安樓市情況的話，一定很清楚的是：現在整個西安單價萬元以下的商品住宅已經越來越少，三環外也已經普遍進入萬元時代。其實，這個價格放在全國一線、新一線、二線城市範圍來看，也許並不算高；但相對於西安這幾年的房價來說，在過去一年則是普漲！

去年這個時候，7000多元的單價還可以在西安一半以上的樓盤買到房子，今年這個時候在西安幾百個在售樓盤中，單價低於7000元的樓盤數量只剩下個位數，而那些單價7000元以下寥寥無幾的幾個樓盤也基本都在灃西新城、高陵、未央湖區域了。

關於這輪西安房價上漲的原因，各路專家、媒體已經給出了很多原因，其實無非就是西安這座城市價值的發現、戶籍制度的放開、外地投資客的湧入、西安房價一直較低這幾大原因。

在這裡，我們再探究西安房價上漲的原因已經沒有意義。而對於資金不寬裕又急於買房的購房者來說，我們唯一能做的就是儘快找到那些價格還比較低的樓盤，儘快上車。最起碼，名下有房，心裡不慌。

為此，小編專門統計了一下西安市場上目前在售樓盤中，售價低於8000元/㎡的樓盤（含8000元），以供大家參考。

說明——

①.此統計範圍僅限西安城六區、長安區、各開發區、西鹹新區、高陵區。

②.此統計為不完全統計，因為有些樓盤價格很明顯會低於8000元/㎡，但由於目前新推房源價格沒定，所以不在統計範圍之內。

③.因為各樓盤價格會隨時進行調整，所以此文中的樓盤價格僅供參考，具體請以售樓部實際售價為準。

經過不完全統計，西安目前單價低於8000元/㎡的樓盤僅剩下42個樓盤。這42個樓盤，主要分佈在高陵（6個）、灞橋（5個）、灃西新城（5個）、灃東新城（4個）、航天（4個），這5大板塊佔到了42個樓盤中的一半以上。當然，還有一些樓盤價格也會低於8000元/㎡，但由於目前無房源在售，所以不在統計範圍之內。

△西安各區域8000元以下樓盤數量（©房劍）

關於這42個低價樓盤的特點主要可以分為以下幾類：

第一，距離西安市區比較遠。高陵、灃西新城等一些區域，由於距離西安主城區還有一段距離，所以價格目前較低。

第二，一些項目的尾盤。有些地段不錯的項目已經銷售了多年，基本賣完了，只剩下了尾盤，一般剩下的房源不到10套，所以會以非常低的價格進行銷售。

第三，小開發商開發、規模較小的樓盤。這類樓盤一般是西安本地小開發商開發的，只有一兩棟樓，至於園林、配套、產品什麼的就沒法和大開發商比，這類項目一般價格比較低一些。

第四，梯戶比比較高的公寓產品。公寓產品本身已經決定了這類項目一般位於不錯的地段，周邊配套也比較齊全，但公寓本身的屬性就決定了他的價格。實際上，在這類產品中，不乏一些全國性品牌開發商開發的。

上述幾類價格比較低的樓盤各有特點，適合於不同的購房者，大家可以根據自己的用途、實際情況來選擇。