由於天心區、芙蓉區是長沙一直以來的主城區，有新舊建築碰撞的火花，也有傳統和新潮的交融。往往能看到這一片還是熟悉的老舊街區，鄉音夾雜著叫賣小吃和蔬菜聲；另一邊高樓起，成熟而高端的商業配套一一落成。
在主城區的環境下，更有適合商業公寓的土壤，宜租宜售，居住和辦公都有著廣闊的市場。而天心區的公寓價格區間也很大，少則不過8500元/平，多則23000元/平。
可以看到，天心區的在售項目明顯沒有雨花區和嶽麓區的多，芙蓉區更是明顯。兩大片區在售公寓項目也只有11個。
好哥重點推薦4個優質公寓，推薦理由主要是項目在土地拍賣階段就備受關注，還有就是品牌房企開發、地段優越、配套齊全等各種因素結合下選出來的。
1、旭輝華宇南宸府 推薦指數 ★★★★★
旭輝華宇南宸府位於長沙市天心區萬芙中路與桂花坪路交叉120米，由湖南盛創房地產開發有限公司開發，佔地30075.75㎡，建築面積112014.36㎡。
在售1#34-38平非毛坯平層公寓，均價12000元/平。
交通：這個價格來講的話交通配置一般般。有幾條公交線路，日常出行去哪還是沒啥問題，就是上下班高峰期會很擁擠；好在還有地鐵1號線桂花坪站經過，日常出行方便不少。
商業：綜合商場就在小區附近，湘府百貨、夢和商業廣場、華潤萬家、裕天、高升時代廣場、德思勤商業廣場，沒事可以隨便轉轉，不管想買個啥逛街都有地方去。
好哥點評：
這個公寓的最大亮點在於旭輝輕鉑悅系的豪宅品質標準，運用了7大優居工藝，涵蓋56個全裝修細節，傾力打造南城·劃時代的全齡全景社區。
項目東側是奧苑2期，西側是一處自然生態景觀，佔地面積是3萬方，建築面積10萬方，容積率3.0，綠化率40%，入住進去應該會非常的舒服。
2、五一鑽界 推薦指數 ★★★★★
五一鑽界坐落於五一商圈核心位置，是由上實發展（股票代碼：SH600748）傾情打造的一個集住宅、商業為一體的綜合性項目。項目位於五一大道與蔡鍔路交匯處西北角，周邊配套齊全。
目前在售建面40平的非毛坯公寓均價15000元/平，房源位於14-19層。
交通：光是說出五一廣場，大家心裡就清楚周邊的交通有多便捷，交通四通八達，公交線路近30條，地鐵2號線零距離，還有1號線交叉，芙蓉廣場雙CBD央區。
商業：這裡好哥得好好的說一下。五一商圈一直以來是長沙商業的“金名片”,號稱湖南第一商圈。五一廣場日均客流40萬人次以上，年社會消費品零售總額達10億，商圈雲集了王府井、平和堂、春天百貨、樂和城、新世界、國美、蘇寧、沃爾瑪等諸多著名商家。
10多家銀行總部，中天國際、中隆國際等6大超級寫字樓，眾多星級大酒店，頂級配套環伺左右。商業氛圍十分濃厚，能充分滿足城市百萬高級白領、商務金領圈層的商業、商務需求。
好哥點評：
像這種在市中心的公寓，商業各方面配套都已成熟，比較適合商用投資，自住的話，說心裡話，舒適度沒那麼高，小區綠化一般。
3、鑫遠御文臺·玖寓 推薦指數 ★★★★
鑫遠御文臺玖寓位於御文臺一期項目東南角，新韶路與書香路交匯處，由鑫遠投資集團有限公司開發的一棟40年產權的商務公寓；緊鄰明德中學、天心區實驗小學；周邊小區林立，社區居住氛圍醇熟；四大公園環伺，環境優越。
目前在售公寓房源，建築面積約35-52平，均價約11000元/平。
交通：鑫遠御文臺·玖寓地處省府板塊，扼守湘府路與芙蓉路，出行上來說，還是方便的，只不過公交車線路有點少，特別是趕著早晚高峰期，有個車會好點。
商業：省府這塊的商圈都比較集中，御文臺·玖寓在天虹商圈周邊，旁邊還有家潤多，更有較近的德思勤商業中心，發展空間無限廣闊，自用投資，潛力還是無限大的。
好哥點評：
項目所處區域是新興住宅的集中區，周邊生活配套醇熟，周邊小區林立，社區居住氛圍濃厚；明德實驗中學本部，天心實驗小學雙校圍近在咫尺，自住的話，孩子上下學接送比較方便，而且這期的戶型比較好，南向規劃為14套35-38㎡單間，北側設計8套52㎡一室一廳；功能設計上廚房、衛生間、陽臺一應俱全，戶戶帶觀景大陽臺。
4、江南華府公寓 推薦指數 ★★★
江南華府地處書院路與南二環交匯處東北角。與南郊公園隔路相望，鄰湘江風光帶，可遠眺橘子洲和嶽麓山。
僅剩最後幾套公寓在售，均價11800元/平，後期暫無推新計劃。預計2019年6月交房。
交通：該項目地理位置優越，處於芙蓉路以西、書院路以東、南側緊鄰城市主幹道南二環，並通過南二環與芙蓉路及韶山路相接，離河西也僅猴子石橋一橋之隔。公交線路也比較多，另外地鐵一號線鐵道學院站就在項目不遠，日常出行還是比較方便的。
商業：離得最近的就是新一佳和步步高，日常生活所需基本都能滿足。