近日，某公號提到了有關安置房和商品房混搭小區的居住體驗問題，由於同屬一個小區，開發商在商品房和安置房之間砌了一堵圍牆，以便隔離兩部分業主。開發商的想法也很簡單，小區的成本主要由商品房業主承擔，通過圍牆來區分兩類業主，分擔不同的物業費，享受不同水平的小區公共配套。
不過這種砌圍牆隔離商品房和安置房的做法，不用多想，肯定會引起雙方業主的衝突，商品房的業主肯定是大力支持，安置房的業主會竭力反對。
雙方的理由也很充分
商品房業主：我們的房子是掏錢的，你們的房子是免費的，差距在這，享受同等的公共服務不可能；
安置房業主：將商品房和安置房混搭在一起，本來就是要實現“資源共享”的，ZF也是這麼考慮的。
矛盾的雙方都有理，實在不好辦。
說說我所在的小區吧，這就是一個典型的安置房和商品混搭的小區。但不同於樓棟之間的完全緊密混搭的那種小區，開發商可能也是考慮到雙方之間會有矛盾，將商品房和安置房劃分在道路的兩側。兩種房子的品質差距很大，主要體現在以下幾點：
1、商品房很有設計感，南北通透的小洋房很漂亮；安置房沒有設計感；
2、商品房小區的綠植更高端，小區內部實現了完整的人車分流；安置房沒有地下停車位，停車亂糟糟的；
3、最明顯的還是業主的差異，商品房業主的整體水平的確要高一些，這種差距越在郊區越明顯。曾經見過一些不好的現象，安置房小區業主在小區圍牆外種菜，用大量枯樹枝板子什麼的圍起來，而商品房小區的正大門正好對應著這片菜園子，很多業主對這種做法不滿。還有小區周邊的一些公共綠地，裡面有一些人工擺放的造型綠植，但我自己就見過不少安置房小區業主把這些公共綠植往自己家搬。
這就跟當年拆圍牆一樣，拆除圍牆，本質上是為了打通交通微循環，降低主幹道的負擔，但這種僅算經濟賬，不算人情世故賬的做法勢必吃力不討好。
還有名校周邊的房子，這些房子貴得離譜，本質上也是跟“物以類聚，人以群分”有關，雖然進名校不一定成才，但名校提供的優質環境卻是大多數業主所看重的。
極端的如那位XX博士家長，選擇離開，這都是人性的選擇，當你達到一個高度的時候，你會十分自然地想向下建立起保護壁壘，將自己與比你差的人隔離開來。這沒什麼好指責的，幾乎所有人都會這麼幹。
回到安置房和商品房小區混搭的問題上，兩類業主之間的矛盾，問題還是出在規則上。現在熱門城市不少都將安置房納入拍地規定，簡單說，給這塊地設個上限，當各家房企報價觸及上限後，就開始競爭安置房配建面積，誰承諾建的多，這塊地就給誰。
實際上開發商的成本並不低，為了讓商品房購房者願意買房，就必須通過一定的手段讓他們看到商品房與安置房相比，有哪些更優質的配套。這就跟買車一樣，乞丐版和頂配版，同是一款車，買頂配看不到差距，誰還會買呢？
總結起來，還是一點，兩類人兩種生活方式，混到一塊是會出問題的。將商品房和安置房混搭，本意是好的，在這種階層差距之間，大家是不會換位思考的。
那麼問題來了，如果你打算買房，你會選擇這種混搭小區的商品房嗎？
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