東南快報記者

從福州市自然資源和規劃局獲悉

經福州市人民政府批准

福州市自然資源和規劃局

決定公開出讓

福州市城區13幅

國有建設用地使用權。

均採用拍賣方式出讓

其中臺江區一地塊將

採用“限地價、控房價、競配建”方式出讓

13幅地塊中

鼓樓區有1幅

臺江區有3幅

晉安區有4幅

倉山區有5幅

拍賣時間：

2019年9月20日上午9:30

地點：

福州市行政服務中心三層交易大廳

鼓樓1幅地塊出讓

1、宗地2019-54號

宗地2019-54號是鼓樓區烏山西路北側，柳河路以南舊改地塊四，面積10811平方米（合16.21畝），用途為商業（酒店）用地，起始價47700萬元。

該項目須配建酒店建築面積10000平方米及配套停車位30個，由鼓樓區政府指定單位回購，酒店回購價格按照12479元/平方米確定，車位回購價格按照19.92萬元/個確定。

宗地2019-54號可整體轉讓，不得分割轉讓、出售。

臺江區出讓3幅地塊

1、宗地2019-51號

宗地2019-51號是臺江區五一南路東側，瀛洲河周邊舊改地塊，選址面積42953平方米，出讓面積36711平方米（合55.07畝），用途為住宅、商業用地，起始價133900萬元。

宗地2019-51號須建設可建住宅建築總面積40%的安置型商品住房，按照19000元/平方米均價銷售，由福州市人民政府指定對象購買。

2、宗地2019-55號

宗地2019-55號是臺江區江濱中大道以北、鰲峰支路以東，海峽金融商務區H地塊，面積10933平方米（合16.4畝），用途為商務辦公（金融保險）用地，不得設置單元式辦公（或公寓式辦公），起始價32300萬元。

宗地2019-55號

須全部自持

不得分割轉讓、出售。

3、宗地2019-56號

宗地2019-56號是臺江區國貨西路南側，南公園周邊舊改地塊，面積6841平方米（合10.26畝），用途為住宅、商業用地，起始價28200萬元。

該項目的商業建築面積不低於2700平方米且不超過2800平方米，宜靠近南公園一側佈置。

宗地2019-56號配建的社會公共保障房由福州市土地發展中心按照10075元/平方米回購。配建社會公共保障房的協議範本（含住宅佈局、位置等要求）在出讓文件中公示，並由競得人在競拍現場，與福州市土地發展中心雙方簽訂配建協議。

晉安區出讓4幅地塊 含摩天輪、養老地塊

1、宗地2019-53號

宗地2019-53號是晉安區化工路以南，晉安湖北側，摩天輪地塊，選址面積45076平方米，出讓面積40687平方米（合61.03畝），用途為商服（商業、商務、娛樂）用地，其中摩天輪總高度不得小於120米，起始價53500萬元。

宗地2019-53號地塊二總投資額應不低於2.3億元，其中摩天輪投資額不低於1.8億元。地塊一凍結1萬平方米（計容建築面積）的預售許可，待地塊二（含摩天輪）實際投資額經福州市財政評審中心評審達到合同約定的投資額後，解除預售許可限制。

2、宗地2019-58號

宗地2019-58號是晉安區新店外環路北側，原生物工程學校出讓地塊二，面積24964平方米（合37.45畝），用途為住宅、商業用地，起始價30200萬元。

其中商業建築面積不低於3500平方米且不超過4000平方米。

宗地2019-58號須建設可建住宅建築總面積90%的安置型商品住房，按照15148元/平方米均價銷售，由福州市人民政府指定對象購買。該地塊需配建商業建築面積3500平方米由福州市人民政府指定單位按照6027元/平方米回購。

須配建安置型商品房的項目，競得人在競得宗地後與福州市住房保障和房產管理局對接，明確安置型商品房對接銷售（含戶型比例、建設要求等）具體要求。

須配建公共租賃房的項目，競得人在競得宗地後與福州市國有房產中心對接，明確公共租賃房建設要求。

須配建限價商品房的項目，競得人在競得宗地後與福州市住房保障和房產管理局對接，明確限價商品房的建設及對接銷售要求。

3、宗地2019-59號

宗地2019-59號是晉安區楊廷水庫東側，泉頭舊改地塊一，面積22452平方米（合33.68畝），用途為公共管理與公共服務（養老）用地，起始價10900萬元。

宗地2019-59號可以整體轉讓和轉租，不得分割轉讓和轉租。

該地塊涉及高水高排，建設方案應徵求福州市水利局意見。該地塊用地預申請人應按規定參與競買，可優先按不低於出讓底價進行報價。

4、宗地2019-60號

宗地2019-60號是晉安區福光路以東，湖塘路以北，福興經濟開發區改造B2-2-A出讓地塊，面積9777平方米（合14.67畝），用途為工礦倉儲（創新型產業M1）用地，起始價7500萬元。

宗地2019-60號准入產業類別為創新型產業用地M1。競得人應在簽訂出讓合同的同時，與晉安區政府簽訂監管協議。該項目建成後不得分割轉讓。

項目用地年限為30年，其中前6年為建設、達產驗收期，該期限內土地使用權可辦理登記，但不得轉讓、出租。

未通過達產驗收的，由晉安區政府（園區管委會）責令競得人限期整改，整改期限最長不超過1年。逾期仍未通過達產驗收的，解除土地出讓合同，收回建設用地使用權，地上建（構）築物和不可移動的設備、設施的價值經評估並報市政府確定後予以補償。

倉山區出讓5幅地塊

1、宗地2019-48號

宗地2019-48號是倉山區洪灣路東側，海峽體育中心周邊收儲地塊一，面積94746平方米（合142.12畝），用途為住宅、商業用地，起始價229300萬元。

宗地2019-48號須建設可建住宅建築總面積10%的安置型商品住房，按照15100元/平方米均價銷售，由福州市人民政府指定對象購買。

該地塊須配建公共租賃住房建築面積20000平方米按照7590元/平方米由福州市國有房產中心回購。

2、宗地2019-49號

宗地2019-49號是倉山區江邊洲路以南，江南CBD片區地塊五，選址面積46447平方米，出讓面積38232平方米（合57.35畝），用途為住宅用地，起始價119100萬元。

3、宗地2019-50號

宗地2019-50號是倉山區江邊洲路以南，江南CBD片區地塊四，面積63518平方米（95.28畝），用途為住宅、商業用地，起始價146700萬元。

總商業建築面積不低於20000平方米，不超過21000平方米，且各地塊商業建築面積不低於3000平方米。

宗地2019-50號須建設可建住宅建築總面積70%的安置型商品住房，按照15430元/平方米均價銷售，由福州市人民政府指定對象購買。

4、宗地2019-52號

宗地2019-52號是倉山區雁頭路南側，連江南路以東，江南CBD片區地塊三，選址面積32237平方米，出讓面積28163平方米（合42.24畝），用途為住宅、商業用地，起始價88800萬元。

其中B地塊商業建築面積不低於3500平方米。

5、宗地2019-57號

宗地2019-57號是倉山區林浦路以南，金浦舊廠房出讓地塊B ，面積12762平方米（合19.14畝），用途為住宅、商業用地，起始價31700萬元。

其中商業建築面積不低於3000平方米且不超過3100平方米。

宗地2019-57號須建設可建住宅建築總面積60%的安置型商品住房，按照14500元/平方米均價銷售，由福州市人民政府指定對象購買。

本次出讓項目應按照《福州市人民政府關於加快發展裝配式建築的實施意見（試行）》（榕政綜[2017]1164號）要求實施裝配式建造。

商品住宅建築面積超過10萬平方米，建設應符合綠色建築標準，全裝修比例應達到60%以上。

此外，宗地2019-49、52號須各配建建築面積15000平方米限價商品房，按該項目商品住房備案價格的70%（以福州市人民政府最終確定的銷售價格為準）銷售，由福州市人民政府指定對象購買。如最終確定的限價商品房銷售價格超過該項目商品住房備案價格的70%，則競得人應按兩者之間的差價補交土地出讓金。

東南快報記者李新志

本文由東南快報（ID：dongnankuaibao）編輯報道，如轉載請註明來源