八宅風水根據住宅門的位置確定內部建築的高低大小，安排廚房、廁所、碾盤、出水口等的位置，從而獲得一個趨吉避凶、祥瑞納福的宅子。該風水理論將住宅大致劃分為八個方向，即八卦，並且將東南、東方、北方和南方歸為東四方，西方、西北、西南和東北方歸為西四方，講究東四、西四不能相犯，則可以獲福。
“八宅派”、“八宅理氣法”，都是後人對前人風水理論的總結，八宅風水學說是後人總結提煉後的提法。直到清代乾隆、嘉慶、道光年間，大量陽宅風水圖書刊刻發行，也沒見到哪一部著作提及“八宅派”或“八宅理氣法”的概念。
八宅風水據說其源自漢代黃石公的《周書八宅》，但是已無從考證，也有人說八宅法起源於唐代，盛行於宋代，倒是很有可能的。八宅派相宅法有一個重要的提法，就是所謂的“命宅說”，即將男女每個人的命，根據所出生年份，在上中下三元九運的不同，分成東四命和西四命兩種，並且強調東四命的人一定要住東四宅，西四命的人一定要住西四宅才能獲得吉祥。這種“宅命說”據考證產生的更晚。“宅命說”起碼是在元末明初浙江寧波目講僧（又一說目講師）倡導三元九運、紫白飛星說之後，才逐漸被人拿來於陽宅九宮八卦八宅相結合而創造出來的，這就是說“宅命說”最早從明、清兩代才開始流行的。
從清代康熙、雍正之後，到乾隆、嘉慶年間，經濟長期繁榮，社會長期安定，加之皇帝帶頭修撰《四庫全書》，風水地理之書也出現了一個編著刊行的高潮。今天還能夠看到的在乾隆、嘉慶年間刊發的陽宅類圖書就有10種之多，如《陽宅集成》、《陽宅必用》、《陽宅十書》、《八宅明鏡》、《陽宅撮要》、《陽宅大全》、《陽宅三要》、《陽宅圖解》、《陽宅要覽》、《陽宅愛眾篇》等，從內容大致可分為江南派和華北派。
南派對於八宅核心技術大遊年，基本都是主張從坐山起伏，在廚灶的安置上，都主張灶壓凶方，而且都重視宅命說，如2012年（壬辰）年，這一年是六白武曲金星飛臨中宮，因此這一年出生的男性命卦屬乾命，對應西四命，女性的命卦為離卦，對應為東西命。
由於卦命只有八方：一坎卦，二坤卦，三震卦，四巽卦，六乾卦，七兌卦，八艮卦，九離卦，而紫白星有九個，因此無論男女逢五黃星，都要配命卦，即男命5視為坤卦，女命5視為艮卦。男性命卦可利用紫白飛星來推算命卦，即飛臨中宮之星定命卦，再判斷屬於東四命，還是西四命。女性命卦可採用排山掌決推算，例如2012年（壬辰）年，年份末兩位求和加一得四，按命卦推算之排山掌決，從六白起順推四位至離卦，得出女性命卦即為離卦，對應東四命。
再舉例：2017年（丁酉）年，紫白飛星由一白星飛臨中宮，男性命卦為一白坎卦，對應東西命。女性命卦採用排山掌決推算，從六白起順推九位至艮卦，得出女性命卦即為艮卦，對應西四命。
閔雯衛風水學傳人 己亥年戊辰月丙子日於北京