■點擊右上角【關注】“賈素飛征地拆遷律師”頭條號，私信回覆“諮詢”，即可享有一對一法律服務諮詢。

■徵地拆遷律師四有新標準：有專長；有態度；有口碑；有人情味

■拆遷維權有套路；高額補償有妙招

怎樣籤拆遷補償協議才能保證自己的合法利益，甚至是提高自己的拆遷補償費用呢？

根據《房屋徵收與補償條例》第二十五條規定：房屋徵收部門與被徵收人依照本條例規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用於產權調換房屋的地點和麵積、搬遷費、臨時安置費或者週轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。

該條款明確了拆遷戶需要簽訂協議的地方。即：補償方式、補償金額等等。以上內容的都需要簽訂補償協議。

那知道了簽訂協議內容後，拆遷戶怎樣簽訂協議才能規避拆遷補償中的協議風險，維護自己的合法利益呢？

商人或推銷員邀請唱合同

一、掌握主動權，發揮公法私權的民主意識。

拆遷中，一個貫穿始終的重要手段就是協商談判，這當然不外乎協議的簽訂。籤協議相當於籤合同，而合同是平等主體之間的交易行為。拆遷行政協議也不能忽視拆遷戶作為公民合法交易私有財產的權利和地位，否則，有違公平、公正的法制理念。

二、審慎簽訂主體，明確協議責任。

在實際的拆遷過程中，常出現這樣的現象：就是不明人員拿著一份協議書，甚至有可能是空白協議，找到拆遷戶，說按照某某機關或者領導的指示來要求拆遷戶簽字，但並不會出示具體的證明文件或是物件。對於拆遷戶一定要注意這點，很多維權拆遷戶後期維權困難也是因為問題出現在這裡。法律上有明文規定，房屋徵收部門與被徵收人是協議的簽訂主體。這是排他性條款，意味著只有房屋徵收部門、被徵收人有權簽訂。否則，在法律程序上，協議書的效力有待認定。

再者，拆遷所簽訂的協議一般都是格式合同。拆遷戶在簽訂協議時，除簽訂好格式合同內容外，更重要的是必須在格式合同的內容外增加必要的補充條款，這是拆遷戶的權利，拆遷戶應該要學會很好的去運用自己的權利。這補充條款裡應著重在違約責任的承擔和具體落實上，相當於為自己的權益約定雙重保險。

三、保存原件留證據，維權更易。

實踐中，有些地方，為了不讓拆遷戶通過法律維權，會以核查證件等為名將你的與房屋有關的資料特別是房產證、土地證，交費的憑證等收上去，你再想要回來時他們會以種種理由推諉。當你選擇法律維權時，複議機關或法院會以缺少證據資料為名不受理你的案件，所以在並簽訂協議時，拆遷戶一定要保管好與房屋有關的資料，特別是原件資料絕不能交給拆遷方。

四、協議無效，可悔可訴

如若簽訂協議的時候發生了讓協議無效的行為，如：拆遷單位以欺詐、脅迫的手段訂立的損害了拆遷戶的合法利益，或者拆遷單位以合法形式掩蓋非法目的等等，這個參考合同無效的四種情形，如若是這樣的情況，即使簽訂了協議，後期也可通過訴訟維權。

相信經歷過或正在經歷拆遷的民眾都明白拆遷補償協議的重要性。對於拆遷補償協議，一定要做全方位的估量和準備。

◆如果覺得這篇文章不錯，記得點贊、評論和轉發；給小編加雞腿、鴨腿、鵝腿。
◆本文出自“ 網絡平臺”；僅供學習交流使用，版權歸原作者和原平臺所有；如有不妥，請聯繫刪文。