“檢察官的話，我信！” 江蘇檢察機關“一對一”聯絡制度解決社區糾紛

“檢察官的話，我信！我不會為此事再找社區麻煩了。”聽到王某這番話，江蘇省無錫市樑溪區檢察院檢察官曲波十分欣慰。

近日，樑溪區某社區召開業委會，曲波作為“特邀嘉賓”出席，幫忙解決了近期困擾該社區的小糾紛。“多虧曲檢察官釋法說理，也多虧檢察院‘一對一’聯絡制度。”社區邵書記說。原來，今年5月，樑溪區檢察院出臺意見，決定在轄區156個社區設立檢察工作站，檢察官與掛鉤社區之間建立起“一對一”聯絡機制。曲波因此與該社區結緣。

這天，業委會要討論的是一起房屋租賃引發的社區糾紛。今年3月，社區物業管理委員會準備出租一套閒置的房屋，社區居民王某想租下用作廢舊物品回收倉庫，但雙方並未達成口頭或者書面的協議。過了一段時間，同社區的沈某卻拿到了使用權，準備用作食品倉庫。王某得知後火冒三丈，多次找社區理論。鑑於此情況，社區決定召開業委會處理該糾紛，同時邀請曲波來協助說理。

“明明是我先提的申請，憑什麼讓別人搶先？”一開始，王某情緒激動。“之前業主們一直不同意租給你做廢舊物品回收倉庫，怕不衛生、有噪音、不安全，影響居民正常生活。後來，物管會進行了公開招租，沈某獲得業主們的支持。5月底，物管會與沈某簽訂了租賃合同。”社區負責人回答。

會上，社區又進行當場表決，業主們全數支持沈某。但王某心裡仍舊不平衡，質疑這個做法是否合法。

“您先不要激動，有什麼法律上的疑問，我一一為您解答。”看到王某情緒波動，曲波主動安撫道。

“社區物管會與你之間並沒有達成口頭或者書面的協議，也就是說你們之間就租賃情況沒有達成一致意見，雙方的合同並未成立。”曲波耐心地解答王某的困惑，並就物管會與沈某之間房屋租賃合同的合法有效等法律問題進行了釋法說理。

經過一個多小時的耐心交談後，王某的心結終於解開了。（檢察日報 範曾）