據諸葛找房數據研究中心監測數據，2019年6月，100個重點城市二手住宅掛牌均價為15032元/平方米環比上漲0.16%，連續4月持續上漲。近3個月以來，百城二手住宅掛牌均價穩中有漲，市場逐漸趨於穩定。2019年前半年百城二手住宅掛牌均價累計下跌0.19%。
從漲跌城市數量來看，二手住宅掛牌均價上漲城市60個，比上月增加1個，平均漲幅1.23%，漲幅擴大；下跌城市40個，比上月減少1個，平均跌幅為0.82%。6月份上漲城市數量和下跌城市數量基本保持平穩，雖然漲跌幅略有擴大，但預計後期各城市漲跌幅將趨於平穩，不會出現較大幅度波動。
表：2019年6月百城二手住宅掛牌均價
其中，6月重慶二手房掛牌均價為14093元/㎡，環比上月漲幅1.08%，2019年前半年重慶累計下跌1.80%。
而根據安居客具體數據顯示，2019上半年重慶二手房均價為11868/㎡，最低建面均價出現在4月為11085/㎡，最高建面均價出現在6月為11961/㎡，上半年均價最高與均價最低月份差值為859元/㎡，從下圖可以看到，2019年上半年重慶的二手房價格走勢較為平穩。
不難可以看出，1-3月重慶二手房價格穩中微漲，4月下跌，之後重慶二手房均價開始出現明顯的漲幅變動情況。
需要注意的是，2019年開始，重慶二手房掛牌量接近20萬套，二手房市場房源充足，有數據表明，6月主城的新掛牌二手房達到7025套。有業內人士認為，而當前二手房拋售量為何如此之多，大概率源於重慶自2017年9月23日起實行的“兩年限售”政策中的房源，再過3個月就到了解禁期。現在開始掛牌售賣，加上成交週期3個月，剛好房源可以在解禁期到來時出售。
雖然房源充足，但二手房的成交量一直不樂觀，原因是？
1、新房分流了部分二手房的客源
從年初開始，新房就有大量項目鋪排入市，大量項目鋪排入市，而且在價格上也基本調整到位。新房有了足夠的購買空間，尤其改善型住宅的大量入市，客戶的主動選擇變多。在這樣的情況下，就使得今年的實際成交節點相對更早一些，並很快分走了部分二手房客戶。
2、二手房成交緩慢
二手房房主多以投資、理財的角度方面進行考慮，前些年形成的“房子是資產”“房價還會漲”，至少“房子是穩定的資產”的意識沒那麼容易被打破。
購買高性價比的二手房需要付出更多的時間和精力，當然還需要點運氣，好的二手房房源可與不可得，同時二手房複雜的流程和痛苦的體驗也會讓不少人打了退堂鼓。所以在二手房成交方面，也很難形成一個可持續的爆發式增長。
3、樓市表現和政策的限制
近期房地產政策發生變化，最主要的原因是政府調控的決心，影響了客戶的購買預期和行為，人們的購買意願降低，購房者觀望情緒濃厚，入市積極性下降，也影響二手住宅成交量。
值得一提的是，多位業內人士認為，重慶樓市本身就存在週期性問題，即夏天天氣太熱，導致看房人數驟降，房子不好賣，而最近二手房交易量回落，或許多少也受此影響。
重慶二手房未來如何發展？
近幾年來看，重慶二手房市場都會趨於穩定。重慶還未進入存量房市場，在目前的政策情況下，二手房很難出現大幅波動，在兩年限售政策的調控下，不少炒房者遭受打擊。
有專家分析：預計下半年我國房地產政策將會保持連續穩定。受多方因素影響，2019年一季度二手房市場季節性復甦後便開始向下，多數城市二手房市場降溫，伴隨而來的是房源庫存的走高。當下市場仍處於嚴格調控下，需求難以釋放，後續重點城市二手房市場和部分地區新房市場或將面臨“新庫存”問題。
而調查發現，現階段重慶二手房庫存在增加，觀望的人數在增多，許多人在等待9月23以後的一批解禁房源，在這裡我們給出的建議也是一樣的：再等一等。就算要買，也要多看看多實地考察，多逛幾個盤，多找幾個中介，多瞭解一些市場，這樣得出的結論才最踏實。