沙井新盤概覽
小編在實地踩盤後瞭解到，目前集中於寶安區沙井版塊在售和待售的新盤有：
四海雲亭：主推76-129平毛坯住宅，均價38000元/㎡；
華盛西薈城：僅剩C棟138-160平毛坯住宅，均價43000元/㎡；
星河榮御：在售1棟68-70平精裝公寓，均價40000元/㎡，住宅下半年入市，時間待定；
拾悅城：主推81-116平毛坯住宅，營銷中心開放，售價待定；
香莎公館：主推83-132平毛坯住宅，營銷中心已經開放，售價待定。
（四海雲亭、星河榮御施工現場）
值得一提的是，香莎公館是片區唯一一個即將以現樓入市的住宅項目。其所推出的83-132平戶型中，還包括112-118平的複式戶型，使用率非常高。
（香莎公館營銷中心）
項目規劃
香莎公館佔地面積約2.1萬㎡，總建面約12萬㎡，容積率4.0，綠化率40％。由6棟高層住宅、6500㎡商業街區、4150㎡露天子母泳池、風情園林、兒童活動區等組成。
（小區內實拍）
項目周邊
（區位圖）
區位交通
香莎公館西鄰茭塘路，東至沙壆三路，南面是沙井路。沙井路一路之隔就是在建項目總建面約39萬㎡的星河榮御綜合體，另有茭塘工業區舊改片區。
香莎公館離馬安山地鐵站、沙井地鐵站約1.5公里，公交站有茭塘村口、沙井金沙市場、沙頭市場、沙頭工業區等鄰近公交站。
休閒娛樂
項目周邊商業購物配套齊全，從項目步行至京基百納廣場和華潤萬家（沙井路）僅12分鐘，駕車至天虹商場（創新路）約14分鐘，駕車至沃爾瑪（沙井店）僅7分鐘。駕車20分鐘範圍內，還可以抵達沙井公園、大王山公園。
教育資源
離項目最近的有省一級的沙井中心幼兒園，沙井職業高級中學。項目東北面還有榮根學校、沙井中學，均是省一級學校。
開發背景
香莎公館開發商是中熙房地產開發有限公司，此前曾開發過中熙香緹灣、中熙香繽山、香繽廣場等住宅項目，項目也都集中於寶安區。這些二手房的最新掛牌價則在55000元/㎡到59000元/㎡之間（此數據來源於“兔博士”查房價app）。除住宅外，中熙還開發了中熙ECO國際、中熙大廈等寫字樓項目。物業管理上，中熙一般都會啟用自有的中熙物業管理公司為業主提供服務，香莎公館的物業費應在3.9元。
部分戶型展示
下面展示的是118平復式戶型，93平戶型，89平戶型和83平戶型。其中118平戶型層高6.2米，整體的得房率比較高。
項目的樣板房已經建好，但暫未開放，產品的實際品質還待進一步瞭解。
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