長沙政府的達摩克利斯之劍寒光閃閃，炒房客只能趨避之。
為什麼是長沙
理論上，任何城市的經濟發展，都脫不開“地產夜壺”的侵襲和桎梏。
經濟良好→樓市上漲→產業外流→政策調控→樓市下跌→經濟疲軟→去庫存→人口流入→樓市上漲。
因為地產鏈條背後捆綁著太多的利益，房地產與地方經濟一直“有福同享，有難同當”，一體兩翼，驅動雙輪。
所以，房價過高不合理，房價過低也並非合理。
長沙卻給了該理論一記響亮的耳光。
長沙告訴我們：城市合理房價的標準應該是同步實現發展良好的經濟，基礎厚實的產業，持續注入的人才和不再依賴土地的財政。
而長沙之所以敢“六親不認”的迫使房價迴歸“合理”，很大程度在於過低依賴土地經濟的財政基本面。
據統計，長沙公共預算不到10%左右來自於土地財政，甚至“無緣”進入城市土地財政依賴排行榜，這在同經濟發展水平的城市中絕無僅有。
很多人不知道的是，天性“霸得蠻”的長沙有著諸多天然的“不完美”。
1 定位”不完美“
長沙既不沿邊，又不靠海，在級別上也僅僅是一個普通的省會城市，在全國城市定位中，長沙等待的國家中心城市規劃也遙遙無期，四周“強敵”環伺。
2 經濟”不完美“
與動輒號稱“大”武漢，“大”成都等巨無霸城市有著天然的經濟基本面差距，與西安、鄭州、瀋陽等政策主導型的“中心城市”欠缺國家政策傾斜，與株洲湘潭沒有拉開明顯城市層級差距，舉全省之力吸血乃天方夜譚。
3 領頭”不完美“
長沙在省內的尷尬更甚，湘西南與貴州、廣西交界的地區帶不動，北部岳陽是個內陸大港，不時和武漢“眉來眼去”，南部郴州等常年“跳槽”珠三角，長沙的有效“虹吸圈”僅限於湘中、湘東和贛西（萍鄉）。
4 地理”不完美“
在普通鐵路時代，京廣線與滬昆線的交匯落在了隔壁的株洲，使其一躍成為“火車拖來的城市”，而長沙在省內連鐵路樞紐都不是。長期主要是靠自己櫛風沐雨，砥礪前行。
而就是這樣“不完美”的長沙，讓施政者始終充滿危機感和競爭意識，這與湖湘文化也十分契合：心憂天下、敢為人先、百折不撓、兼收幷蓄。
過去五年，圍繞著這些“不完美”，長沙堅持做了三件事。
圍繞人才迴流，長沙只堅持做了三件事。
1 佈局裝備製造業，趕上了中國“基建狂魔”的歷史進程。
2 退出擊鼓傳花遊戲，被公認為省會城市房價“永恆窪地”。
3 持續加強政策，國內第一個本科生享受人才補貼的城市。
就這樣，一張藍圖繪到底，一任接著一任幹。
產業興，人心齊，房價窪地終於成為長沙最好的金名片。
這樣的名片也讓長沙人既有娛樂至死的精神，又有心懷天下的能量。