八十萬現金及一套房，是直接作為陪嫁，還是賣房後重新買婚房？

文/樓市大家談

在我國男性的意識當中，由於彩禮的存在以及婚房購買的主力通常是男性，認為結婚給男性帶來了巨大的壓力，轉而遷怒於女方，對女方充滿了怨氣，好像結婚就是男方出錢女方得利，因此這些年來，男性對於彩禮的抱怨以及要求買房的丈母孃的抱怨可謂是不絕於耳，只有在結婚對象是獨生女之時，怨氣才稍微能夠得到緩解。

在不少男性的意識當中，獨生女出嫁之後，只要不離婚，不僅女方的資產屬於男方，就算是女方父母的資產，也將屬於男方，反正女方父母的資產，除了女兒也無人能給。由於只有一個女兒，父母對於女兒也通常寵愛非常，獨生女的陪嫁也是相當豐厚，以房子作為陪嫁的現象，不是出現在富人身上，就是發生在獨生女身上。儘管男性對於獨生女有著種種的想法，女方卻不得不為自己的資產打算，就好比下面這種情況。

女方在結婚之前，自己已經擁有了一套小房子和八十萬的現金，女方有意婚前重新購買一套住房，然而以這八十萬資金並不足以重新購買一套住房，如果將小房子轉賣出去的話，加上原來的八十萬，剛好足夠購買一套大房子。那麼女方應該如何進行處理，是直接作為陪嫁，還是把房子賣了，結合這八十萬的資金婚前重新買房呢？

小房子不管有沒有還清房貸，房子都是女方婚前個人財產，這一點毫無爭議，只是在結婚之後，房子可能住不上，要麼閒置以備不時之需，要麼用作出租，而令人深思的，是這八十萬的資金如何安排。

對於普通家庭來說，八十萬並不是一筆小數目，如果是在小縣城，八十萬完全足夠購買一套100平米的住房，換作一二線城市，作為首付也已經夠用了，如果直接作為陪嫁的話，對於女方來說，即使認為這是自己的婚前財產，也很難保證這筆資金不被動用，既然生活住在一起，現金形式的婚前財產最難保全，即使在婚前進行了公證，婚後就算有挪用行為，也很難得到保護，離婚之時，由於婚前財產的使用很難界定在婚後的使用是否是個人行為，因為家庭挪用婚前財產的行為，並不能得到法律的保障，而如果房子作為婚前財產，房子的安全性最好保護不過。

如果在結婚之前，女方將原來的小房子賣出，結合這八十萬資金全款購買一套新的住房，婚前女方全款購買的住房，房子無疑是女方的婚前個人財產，與男方沒有任何關係，如果最終離婚的話，房子並不納入婚前財產分割。

以上這種做法雖然有過於防備之嫌，但是比起藉著婚姻的幌子吃啞巴，採用更加嚴謹的做法，也是對自己的保護。

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