【電纜網訊】4月5日，碧桂園集團副總裁朱劍敏在接受香港媒體採訪時稱，森林城市已經完全停止在中國內地的銷售計劃。
一個月前，媒體報道了森林城市因涉及外匯管制，暫時不能在國內銷售。當時碧桂園官方解釋稱售樓處關門只因展廳升級改造，並非暫停銷售。
儘管碧桂園並未公佈森林城市暫停國內銷售的真實原因，但業內人士認為，這與中國正嚴格限制外匯資金的用途有關。
國內銷售渠道對這個被譽為碧桂園1號戰略工程的海外項目至關重要。國內銷售渠道因故暫停，勢必會對項目的後續推進，乃至碧桂園整體的海外戰略造成影響。
資料顯示，森林城市項目的整體投資預計高達1000億美元。2016年，森林城市賣出了超過15000套房子，銷售金額約200億元。在它們面向全球銷售的計劃中，仍然有超過七成的客戶來自中國內地。
一位同樣在馬來西亞有項目銷售的開發商人士表示，國內加強外匯監管後，肯定對以中國內地客戶為主的超大型海外項目影響深重，目前這類項目僅森林城市一家。
“如果森林城市的國內銷售渠道被砍斷，那將是一個大麻煩。”一位出海房企的高層告訴界面新聞。作為同行，他們也時刻關注著森林城市的造城之路能否成功，因為出海房企即便是在歐美髮達國家的住宅項目，大多數也是返售國內，體量最大的森林市場將成為它們的樣本。
突變的監管政策和今後未知的更多風險，碧桂園的海外戰略將何去何從？至少在短期內，它們仍將繼續推進。碧桂園在官方聲明中稱，公司仍致力於森林城市的發展，這是一個雄心勃勃的項目，預計開發建設20年並作長期的城市運營。
在當前的大環境下，這些海外項目最終能否給碧桂園帶來預期效益，仍需長時間考驗。
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