觀點地產網訊：5月11日，佛山2017年度首宗商住用地拍賣中，世茂以10.5億元+競配建11200平方米的對價競得禪城綠島湖一宗商住地塊，實現首次落子佛山。
據瞭解，競拍現場吸引了保利、萬科、華潤、招商、美的、碧桂園等多家品牌房企參與競拍，但因為競拍方式複雜，此次拍賣過程較為緩慢，最終歷經1個半小時的爭奪，在報價中一直表現勇猛的世茂以10.5億元+競配建11200平方米奪得該宗地塊。
資料顯示，該宗地塊位於佛山禪城區禪港路東側、橫三路北側地塊起，起拍價58724萬，起拍樓面價約7000元/㎡，規劃為二類居住用地，兼容商業、商務、娛樂康體用地，佔地面積為33556平方米，總建築面積為89831平方米，容積率≤2.5。
競得地塊後，世茂對媒體表示，對於佛山已經關注已久，本次地價還在預料之中，“不考慮一城一地的得失，只為落地佛山，使佛山人民認識世茂”。
據當地媒體踩盤獲悉，該地塊已經完成平整並已圍閉起來。而從航拍中可以看出，地塊東臨東平河，是名副其實的江景靚地。地塊與王借崗公園隔河相望，視野開闊，無其餘建築物遮擋。
地塊距離綠島湖直線距離僅500米，地塊周邊擁有大片未開發的土地以及在建工地，這些未開發土地大多已完成平整以及圍閉，預計未來將會投入土地市場。
另悉，該地塊還可建設商業、商務、娛樂康體建築計容面積不得超過總計容面積的40%，即33556平方米。
值得注意的是，此次土地拍賣採用競價、競配建、競自持、搖號過五關斬六將的方式進行競拍，首先競地價，當地價達到最高限制地價104863萬時，摺合樓面價12499.8元/㎡時，轉為競配建人才住房。
同理，當競配建人才住房面積達到最高限制面積16800㎡時，轉為競報計容自持面積。十年內不能辦理銷售許可，也不得轉讓、抵押。自持期滿後，方可按相關規定辦理分割銷售。如果競報計容自持面積達到最高限制面積轉66000㎡時，將現場搖號確定競得人。
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