最近”星哥看房"的粉絲群裡面又熱鬧起來了，尤其是三月份上海市房屋成交量上升更是讓不少朋友覺得這火爆的樓市行情又來了。的確在過去的一個月，不少當年限購的“新上海人"進入了買房大軍，更有過去兩年積蓄的潛在買房客戶，畢竟對於上海這樣的一線大城市，這二手房市場回暖也是情理之中。但是對於房價，小編目前還是秉持之前的看法，緩中有升才是樓市的健康基調。當然了，今天我們不說房價，但講一講一線城市房租的情況。當二手房交易火爆的時候，這房租會不會也一樣水漲船高呢？
就目前的一線城市，這炒房客基本難覓蹤影，畢竟嚴格的社保門檻以及貸款要求讓炒房已經失去了投機的意義，那麼對於北上廣的小資家庭來說，其實關心的並不是房價，畢竟已婚家庭限購兩套，對於曾經的多套房產擁有者也是賣一套少一套。其實他們關心最多的還是房租問題，那麼當二手房交易火熱的時候，房租到底會漲還是跌呢？今天小編就和大家說一說我們一個粉絲的基本情況。
粉絲A君就是在2016年被擋在買房門外的新上海人，本來在2016年他就應該買房但是社保年限的調整讓他變成了門外人。但是對於從事IT行業的小A來說，他並沒有選擇離開上海，畢竟在他眼裡，上海會有更多的機會和發展。當時我們問他，上海房租如果漲價的話，你還會選擇在上海發展嗎？小A很果斷的給予了一個否定答案，同時如果房租漲價，他會選擇價格更便宜的板塊。畢竟在他眼裡，上海很大，尤其是軌道交通四通八達，在近郊的動遷基地有著很多和他一樣的年輕人。那裡房源多，房租便宜，可以給他省下不少錢。
相信在上海像小A一樣努力的年輕人很多，他月入兩萬但是卻嚴格的控制著自己的租房成本，因為不少年輕人還是願意在上海紮根買房。房租支出是沉沒成本，唯有買房才能讓自己的努力和資產固定下來。而這也是我們開頭判斷的，當房價上揚的時候，這房租並不會水漲船高。畢竟內環月租一兩萬的消費群裡畢竟有限，對於更多的白領階層而言，他們在外環外有更多的租房選擇。如果租房價格上揚，他們更多的是尋覓更具有性價比的板塊。而當一座城市房價及房租都在高位的時候，這本身對於經濟發展並非是一件好事情。
當然小編也好奇的問過這位粉絲朋友，什麼情況下你願意接受房租上漲呢，比如一個月多支出500。小A不暇思索的告訴我們除非自己漲工資，發獎金了。這下我們明白原來房租真正的基礎是一座城市大多數人的收入情況。只有當房源目標人群的收入整體上揚的時候，這房租才有上漲的空間而這又解釋了為什麼內環豪宅動輒兩三千萬而實際租金每月也就一萬多的原因所在了。畢竟決定房租的並不是房價。