今天(6月2日)上午,南京市國土局掛出2017年寧網掛第02號文件,距離2017年寧網掛第01號文件已兩月有餘。本次掛地僅有六合3幅地塊含住宅類用地,其他均為商業地塊。
本次招拍掛出讓的11幅地塊中,3幅涉及住宅地塊均位於六合均設置了最高限價,商辦用地5塊,雨花、秦淮、江寧、六合、浦口各1幅;剩餘3幅為醫院、加油站以及純商業用地。
本次總出讓面積約304674平方米,起拍總價28.94億元,其中位於六合的商住地塊起拍價達到10億元,最高限價18.6億元。招拍掛將於7月5日上午9時進行網拍。
達到最高限價競爭保障房面積!
值得注意的是,本次地塊拍賣不再需要搖號,而改成競爭本地塊內保障房建築面積。當網上競價達到最高限價的90%時,商品住宅必須現房銷售。達到最高限價時仍有競買人要求繼續競買的,停止競價,改為在本地塊內競爭保障性住房建築面積,每次保建面積200㎡,認建面積最多者為競得人,所建保障性住房無償移交政府,相應房屋建設成本不計入房價准許成本。
以下為地塊具體信息:
NO.2017G09雨花臺區南京南站站東片區1號地塊為商辦混合用地,出讓面積15856.75㎡,地塊起拍價為3.8億元。
NO.2017G10秦淮區南部新城健康產業園地塊,出讓面積26747.61㎡,地塊起拍價為1.94億元。按照規劃,該地塊須建設並運營一座不低於300張床位的特色婦兒專科醫院以及健康體檢、康復治療等健康相關產業項目,這也是南部新城重要的的配套之一。
NO.2017G11秦淮區地鐵三號線武定門站(原白鷺洲站)上蓋物業B地塊,出讓面積3024.63㎡,地塊起拍價為2100萬元。
NO.2017G12為江寧上坊眾彩物流附近地塊,四至為上坊七彩路以東、華彩路以南地塊,出讓面積為21307.28㎡,商業用地,地塊起拍價為2200萬元。
祿口NO.2017G13江寧區藍天路以南、翔宇路以東地塊,為40年加油加氣站用地,出讓面積3507.58㎡。
湯山NO.2017G14江寧區聖湯大道以南、鬆齡路以東地塊為40年商辦混合用地,出讓面積26381.14㎡,起拍總價9100萬。
NO.2017G15為浦口區江浦街道白馬路東側商辦混合地塊,出讓面積18098.21㎡,起拍總價1.4億元。
NO.2017G16為六合新城建材城南側地塊,商住混合用地,地塊出讓面積94573.03㎡,地塊最高容積率2.2,起拍總價10億元,最高現價18.6億元,起拍樓面價為4806元/㎡,最高限價樓面價為8940元/㎡。
六合NO.2017G17雨花庭1號地塊,地塊性質為商辦混合用地,地塊出讓面積24756.17㎡,起拍總價1.6億元。
六合NO.2017G18延安路以西,長江路以北地塊,商住混合用地,地塊出讓面積28516.86㎡,地塊最高容積率3.3,起拍總價4.2億元,最高現價6億元,起拍樓面價為4463元/㎡,最高限價樓面地價為6375元/㎡。
六合NO.2017G19雄州街道開發區南門小學B地塊,地塊南至浦六路,西至旭光路,二類住宅用地,地塊出讓面積41904.41㎡,地塊最高容積率2.0,起拍總價4.2億元,最高限價7.5億元,起拍樓面價為5011元/㎡,最高限價樓面價為8949元/㎡。