國土局新掛11幅地 土拍搖號取消？

今天（6月2日）上午，南京市國土局掛出2017年寧網掛第02號文件，距離2017年寧網掛第01號文件已兩月有餘。本次掛地僅有六合3幅地塊含住宅類用地，其他均為商業地塊。

本次招拍掛出讓的11幅地塊中，3幅涉及住宅地塊均位於六合均設置了最高限價，商辦用地5塊，雨花、秦淮、江寧、六合、浦口各1幅；剩餘3幅為醫院、加油站以及純商業用地。

本次總出讓面積約304674平方米，起拍總價28.94億元，其中位於六合的商住地塊起拍價達到10億元，最高限價18.6億元。招拍掛將於7月5日上午9時進行網拍。

達到最高限價競爭保障房面積！

值得注意的是，本次地塊拍賣不再需要搖號，而改成競爭本地塊內保障房建築面積。當網上競價達到最高限價的90%時，商品住宅必須現房銷售。達到最高限價時仍有競買人要求繼續競買的，停止競價，改為在本地塊內競爭保障性住房建築面積，每次保建面積200㎡，認建面積最多者為競得人，所建保障性住房無償移交政府，相應房屋建設成本不計入房價准許成本。

以下為地塊具體信息：

NO.2017G09雨花臺區南京南站站東片區1號地塊為商辦混合用地，出讓面積15856.75㎡，地塊起拍價為3.8億元。

NO.2017G10秦淮區南部新城健康產業園地塊，出讓面積26747.61㎡，地塊起拍價為1.94億元。按照規劃，該地塊須建設並運營一座不低於300張床位的特色婦兒專科醫院以及健康體檢、康復治療等健康相關產業項目，這也是南部新城重要的的配套之一。

NO.2017G11秦淮區地鐵三號線武定門站（原白鷺洲站）上蓋物業B地塊，出讓面積3024.63㎡，地塊起拍價為2100萬元。

NO.2017G12為江寧上坊眾彩物流附近地塊，四至為上坊七彩路以東、華彩路以南地塊，出讓面積為21307.28㎡，商業用地，地塊起拍價為2200萬元。

祿口NO.2017G13江寧區藍天路以南、翔宇路以東地塊，為40年加油加氣站用地，出讓面積3507.58㎡。

湯山NO.2017G14江寧區聖湯大道以南、鬆齡路以東地塊為40年商辦混合用地，出讓面積26381.14㎡，起拍總價9100萬。

NO.2017G15為浦口區江浦街道白馬路東側商辦混合地塊，出讓面積18098.21㎡，起拍總價1.4億元。

NO.2017G16為六合新城建材城南側地塊，商住混合用地，地塊出讓面積94573.03㎡，地塊最高容積率2.2，起拍總價10億元，最高現價18.6億元，起拍樓面價為4806元/㎡，最高限價樓面價為8940元/㎡。

六合NO.2017G17雨花庭1號地塊，地塊性質為商辦混合用地，地塊出讓面積24756.17㎡，起拍總價1.6億元。

六合NO.2017G18延安路以西，長江路以北地塊，商住混合用地，地塊出讓面積28516.86㎡，地塊最高容積率3.3，起拍總價4.2億元，最高現價6億元，起拍樓面價為4463元/㎡，最高限價樓面地價為6375元/㎡。

六合NO.2017G19雄州街道開發區南門小學B地塊，地塊南至浦六路，西至旭光路，二類住宅用地，地塊出讓面積41904.41㎡，地塊最高容積率2.0，起拍總價4.2億元，最高限價7.5億元，起拍樓面價為5011元/㎡，最高限價樓面價為8949元/㎡。