'新都區保利獅子湖香樟郡值得買麼？這篇小區評測裡全都有'

保利獅子湖香樟郡是五龍山商圈內的優質小區,小區位於成都市新都區， 建成於2014年，由成都市保新房地產開發有限公司建造完成，保利物業代為管理。

小區距離建成已有5年，小區整體較新，房齡較短，外觀幾乎與新房無異。相較於同區域其他小區，也是年代較新的二手房。小區屬於成熟社區，可立即居住，房屋質量、物業管理有保證。在價格上也一定優勢與吸引力。

在小區居住舒適度上，小區平均樓層數為14，容積率為0.02，

在小區環境方面，小區整體綠化率為0.3%, 綠化度不高，宜居度待提高，小區未能營造出生機勃勃的良好居住環境，在周邊小區中屬於較低水平，對居住環境有較高要求的購房者需謹慎考慮，但也正因於此，價格相對較低。

截止2019年8月,小區當前房價為13318元/㎡ 每平米高於新都區(11114元/㎡)均價約2204元 ，高於五龍山(13241元/㎡)均價約77元 。 與同區域小區相比不具有價格優勢，小區均價偏高。但主打的調性就是高端精品，因此，資金充足的改善一族可以考慮入手。

近6個月來，小區房價整體呈現上漲趨勢,整體來看，小區呈現出很強的保值性，價格走勢也是向上攀升，升值潛力可觀。

保利獅子湖香樟郡房價走勢

小區戶型豐富多樣，既有82㎡的3居也有176㎡的4居戶型，整體房價在90萬到252萬之間，不同類型的購房者均可與之很好匹配。

當前小區主力戶型為94㎡的3居室，該戶型朝東南，佔據天然的優勢，早上第一時間感受陽光的沐浴，中午又能充分得到陽光的照射，只要你喜歡陽光，這便是適合你的選擇,電梯房，大大提高生活品質,整體精緻小三居，給你足夠私人空間。

公共交通：

小區周圍沒有公共交通配套，日常上班需求及出行需求均不能被滿足。遠距離的上班族要慎重考慮。

價格優勢

 3分

小區目前均價較高，但低於行政區均價。總體來看，小區價格還是處於可接受範圍，剛需置業者可密切關注。

交通配套

 2分

小區周邊沒有成熟的交通配套，沒有家用車的購房者需要慎重考慮。不過小區價格較周邊地區整體較低，對剛需購房者而言，資金壓力較小。