水岸新都(五期)是坪地商圈內的優質小區,小區位於深圳市龍崗區， 小區建成於2006年，開發商是佳兆業地產（深圳）有限公司，小區物業是佳兆業物業管理(深圳)有限公司。
水岸新都(五期)是坪地商圈內的優質小區,小區位於深圳市龍崗區， 小區建成於2006年，開發商是佳兆業地產（深圳）有限公司，小區物業是佳兆業物業管理(深圳)有限公司。
小區整體已有13年樓齡，小區年代較久，從外觀看來稍顯老舊，外立面呈現斑駁痕跡，小區內部配套也凸顯年代感。但在價格上具有絕對優勢，屬於區域價格窪地，剛需者可儘快入手。
在小區居住舒適度上，小區平均樓層數為5，容積率為0.01，
在小區環境方面，小區整體綠化率為0.32%, 綠化率偏低，宜居度較差。綠植的栽種品種單一，沒有單獨的綠化休閒區域，居民的休閒娛樂生活體驗得不到良好滿足。整個小區略顯寂靜，缺乏生機，但在價格上有一定優勢，剛需購房者可重點考慮。
水岸新都(五期)是坪地商圈內的優質小區,小區位於深圳市龍崗區， 小區建成於2006年，開發商是佳兆業地產（深圳）有限公司，小區物業是佳兆業物業管理(深圳)有限公司。
小區整體已有13年樓齡，小區年代較久，從外觀看來稍顯老舊，外立面呈現斑駁痕跡，小區內部配套也凸顯年代感。但在價格上具有絕對優勢，屬於區域價格窪地，剛需者可儘快入手。
在小區居住舒適度上，小區平均樓層數為5，容積率為0.01，
在小區環境方面，小區整體綠化率為0.32%, 綠化率偏低，宜居度較差。綠植的栽種品種單一，沒有單獨的綠化休閒區域，居民的休閒娛樂生活體驗得不到良好滿足。整個小區略顯寂靜，缺乏生機，但在價格上有一定優勢，剛需購房者可重點考慮。
截止2019年8月,小區當前房價為29430元/㎡ 每平米低於龍崗區(38237元/㎡)均價約8807元 ，高於坪地(24643元/㎡)均價約4787元 。 小區目前均價較高，總體來看高於坪地商圈價格但低於龍崗區均價。總體來看，小區價格還是處於可接受範圍，剛需置業者可密切關注。
近6個月來，小區房價整體呈現下跌趨勢,小區整體保值性相對較差，但是後市升值空間可期，有意向的購房者可持續關注。
水岸新都(五期)房價走勢
水岸新都(五期)是坪地商圈內的優質小區,小區位於深圳市龍崗區， 小區建成於2006年，開發商是佳兆業地產（深圳）有限公司，小區物業是佳兆業物業管理(深圳)有限公司。
小區整體已有13年樓齡，小區年代較久，從外觀看來稍顯老舊，外立面呈現斑駁痕跡，小區內部配套也凸顯年代感。但在價格上具有絕對優勢，屬於區域價格窪地，剛需者可儘快入手。
在小區居住舒適度上，小區平均樓層數為5，容積率為0.01，
在小區環境方面，小區整體綠化率為0.32%, 綠化率偏低，宜居度較差。綠植的栽種品種單一，沒有單獨的綠化休閒區域，居民的休閒娛樂生活體驗得不到良好滿足。整個小區略顯寂靜，缺乏生機，但在價格上有一定優勢，剛需購房者可重點考慮。
截止2019年8月,小區當前房價為29430元/㎡ 每平米低於龍崗區(38237元/㎡)均價約8807元 ，高於坪地(24643元/㎡)均價約4787元 。 小區目前均價較高，總體來看高於坪地商圈價格但低於龍崗區均價。總體來看，小區價格還是處於可接受範圍，剛需置業者可密切關注。
近6個月來，小區房價整體呈現下跌趨勢,小區整體保值性相對較差，但是後市升值空間可期，有意向的購房者可持續關注。
水岸新都(五期)房價走勢
小區戶型豐富多樣，既有58㎡的1居也有169㎡的5居戶型，整體房價在165萬到650萬之間，不同類型的購房者均可與之很好匹配。
當前小區主力戶型為77㎡的2居室，該戶型朝南，房子光線充足，即使在冬天，陽光能照射到房間的深處，讓房間亮堂溫暖,電梯房，大大提高生活品質,整體舒適二居室，給孩子快樂成長的天地。
水岸新都(五期)是坪地商圈內的優質小區,小區位於深圳市龍崗區， 小區建成於2006年，開發商是佳兆業地產（深圳）有限公司，小區物業是佳兆業物業管理(深圳)有限公司。
小區整體已有13年樓齡，小區年代較久，從外觀看來稍顯老舊，外立面呈現斑駁痕跡，小區內部配套也凸顯年代感。但在價格上具有絕對優勢，屬於區域價格窪地，剛需者可儘快入手。
在小區居住舒適度上，小區平均樓層數為5，容積率為0.01，
在小區環境方面，小區整體綠化率為0.32%, 綠化率偏低，宜居度較差。綠植的栽種品種單一，沒有單獨的綠化休閒區域，居民的休閒娛樂生活體驗得不到良好滿足。整個小區略顯寂靜，缺乏生機，但在價格上有一定優勢，剛需購房者可重點考慮。
截止2019年8月,小區當前房價為29430元/㎡ 每平米低於龍崗區(38237元/㎡)均價約8807元 ，高於坪地(24643元/㎡)均價約4787元 。 小區目前均價較高，總體來看高於坪地商圈價格但低於龍崗區均價。總體來看，小區價格還是處於可接受範圍，剛需置業者可密切關注。
近6個月來，小區房價整體呈現下跌趨勢,小區整體保值性相對較差，但是後市升值空間可期，有意向的購房者可持續關注。
水岸新都(五期)房價走勢
小區戶型豐富多樣，既有58㎡的1居也有169㎡的5居戶型，整體房價在165萬到650萬之間，不同類型的購房者均可與之很好匹配。
當前小區主力戶型為77㎡的2居室，該戶型朝南，房子光線充足，即使在冬天，陽光能照射到房間的深處，讓房間亮堂溫暖,電梯房，大大提高生活品質,整體舒適二居室，給孩子快樂成長的天地。
公共交通：
小區附近有公共交通配套，但距離相對較遠，出行的需求未能被很好滿足。雙龍地鐵站距離小區2499米，步行時間較長。
小區對口小學是新梓學校，新梓學校是公立學校，屬於普通學校。學校屬於普通小學，教育質量與師資配備均處於一般水平，在區域內缺乏競爭優勢。但具有明顯價格優勢，是剛需者購入的好時機。
小區有便利的生活購物體驗，出門就是大型購物中心興佳業購物廣場，大約1271米左右的距離，興佳業購物廣場是一個大型購物中心，各種店鋪鱗次櫛比，滿足購物、休閒、餐飲等各種需求。
此外，小區周邊還有 龍盈泰商業中心 、 柏龍廣場 等綜合購物中心, 等綜合購物中心, 生活配套完備，在豐富住戶日常生活的同時，也為小區後期的升值潛力提供了穩定的基礎。
龍崗中心醫院三甲醫院就在小區附近，無論是大病小病都能得到及時且有效的醫治。但購房者也要考慮到距離醫院過近的缺點，出行會相對擁堵。
小區周圍有近距離的深圳市第九人民醫院，步行僅1814米，日常基本就醫需求均可滿足。
| 戶型 | 總房價 | 首套費用 | 二套費用 |
|---|---|---|---|
| 一居室 | 191萬 | 首付：57萬 | 首付：95萬 |
| 年限：20年 | 年限：20年 | ||
| 月供：9129元 | 月供：6781元 | ||
| 二居室 | 223萬 | 首付：66萬 | 首付：111萬 |
| 年限：20年 | 年限：20年 | ||
| 月供：10654元 | 月供：7914元 | ||
| 三居室 | 306萬 | 首付：91萬 | 首付：153萬 |
| 年限：20年 | 年限：20年 | ||
| 月供：14640元 | 月供：10875元 |
水岸新都(五期)是坪地商圈內的優質小區,小區位於深圳市龍崗區， 小區建成於2006年，開發商是佳兆業地產（深圳）有限公司，小區物業是佳兆業物業管理(深圳)有限公司。
小區整體已有13年樓齡，小區年代較久，從外觀看來稍顯老舊，外立面呈現斑駁痕跡，小區內部配套也凸顯年代感。但在價格上具有絕對優勢，屬於區域價格窪地，剛需者可儘快入手。
在小區居住舒適度上，小區平均樓層數為5，容積率為0.01，
在小區環境方面，小區整體綠化率為0.32%, 綠化率偏低，宜居度較差。綠植的栽種品種單一，沒有單獨的綠化休閒區域，居民的休閒娛樂生活體驗得不到良好滿足。整個小區略顯寂靜，缺乏生機，但在價格上有一定優勢，剛需購房者可重點考慮。
截止2019年8月,小區當前房價為29430元/㎡ 每平米低於龍崗區(38237元/㎡)均價約8807元 ，高於坪地(24643元/㎡)均價約4787元 。 小區目前均價較高，總體來看高於坪地商圈價格但低於龍崗區均價。總體來看，小區價格還是處於可接受範圍，剛需置業者可密切關注。
近6個月來，小區房價整體呈現下跌趨勢,小區整體保值性相對較差，但是後市升值空間可期，有意向的購房者可持續關注。
水岸新都(五期)房價走勢
小區戶型豐富多樣，既有58㎡的1居也有169㎡的5居戶型，整體房價在165萬到650萬之間，不同類型的購房者均可與之很好匹配。
當前小區主力戶型為77㎡的2居室，該戶型朝南，房子光線充足，即使在冬天，陽光能照射到房間的深處，讓房間亮堂溫暖,電梯房，大大提高生活品質,整體舒適二居室，給孩子快樂成長的天地。
公共交通：
小區附近有公共交通配套，但距離相對較遠，出行的需求未能被很好滿足。雙龍地鐵站距離小區2499米，步行時間較長。
小區對口小學是新梓學校，新梓學校是公立學校，屬於普通學校。學校屬於普通小學，教育質量與師資配備均處於一般水平，在區域內缺乏競爭優勢。但具有明顯價格優勢，是剛需者購入的好時機。
小區有便利的生活購物體驗，出門就是大型購物中心興佳業購物廣場，大約1271米左右的距離，興佳業購物廣場是一個大型購物中心，各種店鋪鱗次櫛比，滿足購物、休閒、餐飲等各種需求。
此外，小區周邊還有 龍盈泰商業中心 、 柏龍廣場 等綜合購物中心, 等綜合購物中心, 生活配套完備，在豐富住戶日常生活的同時，也為小區後期的升值潛力提供了穩定的基礎。
龍崗中心醫院三甲醫院就在小區附近，無論是大病小病都能得到及時且有效的醫治。但購房者也要考慮到距離醫院過近的缺點，出行會相對擁堵。
小區周圍有近距離的深圳市第九人民醫院，步行僅1814米，日常基本就醫需求均可滿足。
| 戶型 | 總房價 | 首套費用 | 二套費用 |
|---|---|---|---|
| 一居室 | 191萬 | 首付：57萬 | 首付：95萬 |
| 年限：20年 | 年限：20年 | ||
| 月供：9129元 | 月供：6781元 | ||
| 二居室 | 223萬 | 首付：66萬 | 首付：111萬 |
| 年限：20年 | 年限：20年 | ||
| 月供：10654元 | 月供：7914元 | ||
| 三居室 | 306萬 | 首付：91萬 | 首付：153萬 |
| 年限：20年 | 年限：20年 | ||
| 月供：14640元 | 月供：10875元 |
教育配套 2分
小區對口學校為普通小學，教育質量平平，明顯缺乏競爭力。小區房價較低，對剛需購房者而言是不錯的過渡之選。
價格優勢 4分
目前小區均價處於中等水平，整體低於區域均價，未來也有一定上漲空間，現在是入手的好時機。有較急迫置業需求的購房者可密切關注。
交通配套 3分
小區周邊公共交通配套較不方便，距離相對較遠。最近的地鐵站步行路程也較遠，為居民出行造成一定困擾。因此，小區均價相對較低。
醫療配套 4分
小區附近三甲醫院、大型綜合醫院均在五公里之內，居民的看病需求得到良好滿足。且小病等醫藥需求，可避免大醫院排隊的現象發生。