'SOHO中國中報：營業額增長11.8%，淨負債率約44%'

8月30日， SOHO中國有限公司（以下簡稱“SOHO中國”或“公司”，股票代碼：410.HK）發佈公司2019年未經審計的年度中期業績報告。期內，SOHO中國實現營業額約人民幣8.89億元，2018年同期約為人民幣7.95億元（剔除已售凌空SOHO的租金收入影響），同比上升約11.8%；實現公司權益股東應占淨利潤約人民幣5.65億元，2018年同期約為人民幣4.06億元（剔除凌空SOHO整售產生的非經常性利潤）；成熟投資物業平均出租率達到約94%；淨負債率約為44%，平均借貸成本約4.8%，境外負債僅佔全部負債約3.5%。

2019年上半年，中國經濟增長保持韌性，繼續運行在合理區間，延續總體平穩、穩中有進的發展態勢，但外部不確定因素有所增加，經濟存在下行壓力。根據戴德樑行市場研究報告，上半年北京甲級辦公樓的空置率略有上升，二季度末的平均租金較年初有所下降;上海核心商圈辦公樓的空置率上升更為明顯，平均租金降幅亦大於北京市場。在此背景下，SOHO中國憑藉核心的資產位置和先進的物業管理，在北京、上海所持成熟物業的租金水平較去年同期均有所上漲，空置率低於北京及上海市場的平均水平。

2019年2月，位於上海古北國際商務區的古北SOHO盛大開業，截至本期期末，出租率已達約45%。此外，位於北京麗澤金融商務區核心地段的麗澤SOHO也將於2019年9月竣工開業。麗澤SOHO建築面積約17萬平方米，是世界建築大師扎哈·哈迪德的遺作。作為擁有全世界最高中庭的建築，建成後將成為SOHO中國為北京帶來的又一座地標建築。未來在麗澤SOHO地下將實現五條地鐵線換乘，包括11號線、14號線、16號線、新機場快線以及麗澤商務區—金融街直連線。麗澤SOHO的入市將大幅提升SOHO中國自持資產的可租面積，並貢獻更多的租金收入。

SOHO中國一直堅持穩健的財務戰略。截至2019年6月末，淨負債率約44%，在匯率波動的外部環境下，境外債務比例僅為約3.5%，匯率風險低。

2019年SOHO中國將5G作為最重要的公司戰略部署，同時與中國移動、中國聯通、中國電信等三家主要電信運營商合作，截至2019年8月末，已在SOHO中國建設的13個北京項目中率先完成5G鋪設，成為全國第一批將5G引入商業辦公領域的地產商。

SOHO中國董事長潘石屹表示：“進入移動互聯網時代後，人們對辦公環境的需求發生了變化，通信環境、帶寬質量以及手機信號成為了最為迫切的需求，因此我們引進了5G，這不僅提高了SOHO中國每平米物業的價值，也為SOHO中國的客戶帶來了更優質更智能的服務。”

更多內容請下載21財經APP