絕對機密！這可能是臨沂“最值得買”的一些樓盤
臨沂樓市今年究竟有多火，相信用“飢不擇食”這四個字很能概括。目前市場現狀是“投資夥同改善綁架了剛需”，所以即便市場上的樓盤眾多，品質參差不齊，但一開盤往往就秒光，足以見得購房者是有多盲目和飢渴。
伴隨日光盤現象的是越漲越高的房價，北城新區絕對是今年的“頭牌”。從年初6000多的均價漲到現在的9000多，這是從來都沒有的事情，相信一大批北城有房子的業主心裡都樂開了花。小編有次出租車和司機聊天，司機聊到他在北城新區幾年前買了套房子，現在已經漲到多少多少了，言語之中滿滿都是傲嬌。前不久有個年輕小夥子來辦公室諮詢買房事宜，上來就問北城新區哪裡的房子最好，最有潛力的房子的是哪個，是不是隨便買一套以後都能升值。小編瞅著他也就二十出頭，真能擔負起動輒百萬的房價，每月四五千的月供？或者是年少有為or富二代？在小編明示暗示都無法動搖他心中撲向北城那團火之後，只能默默遞上一份樓市地圖，您自己看去吧！我不攔著您發財了！
即便是房價漲到如今這個場面，不管是手握資金的投資客、改善族，還是攢了幾年錢眼瞅著首付越來越不夠的剛需客，相信還是有不少人內心蠢蠢欲動，想要加入進來的。不過不懂市場，不瞭解區位，如何談買房？所以小編做了這期“最值得買”的文章，站在一個朋友而非專業機構的角度來告訴大家，什麼樣的樓盤才是真正值得買的。
1.地段和配套：如果你是著急入住的剛需客，那我建議你買配套成熟的區域，無論是工作還是生活都非常便利，選擇這些區位遠比一些未開發，或者有待開發的地區來的靠譜。畢竟一旦住進去，就是柴米油鹽的要過日子，總不能開車半小時去買根蔥吧。
2.城市規劃：規劃代表著城市以後的發展方向，跟著政府走，總歸不會吃大虧。比如今年紅透半邊天的北城新區，還有蓄勢待發的河東區。另外西城義堂片區、火車站南城片區未來也有一定發展空間。
3.價格：這個就不用多說了，貨比三家，除了質量，當然誰家便宜選誰了。
4.最重要的一點：買房一定要認清自己的購房需求，有多大能耐使多大力氣，步子邁大了容易扯著X。剛需族，如果資金緊張還是先上車吧，要不然賺錢的速度可能真趕不上漲價的速度；如果資金充裕建議一次到位，畢竟現在換房的成本越來越高了。改善族，根據自己換房的需求來，有了前一次的經驗，肯定知道現在自己想要什麼樣的了。至於投資客嘛，恕小編才疏學淺，道行不夠，您自己看著辦吧。
樓盤總是千變萬化的，我更希望的是廣大網友能從中獲得掌握挑選樓盤的方法，不要像無頭蒼蠅一樣到處排號，既浪費時間又浪費精力，最後買到的盤還不咋樣，總之認準自己的需求很重要。
老實說，現在做樓盤推薦絕對是吃力不討好的事情，每次發到一些平臺上，老是被說是樓盤的託，炒房子的，還真不是，要不然您勸勸下面這些樓盤把廣告費給我打過來，小編也想賺錢買房子。我們更重要的是想傳遞一種選房的方法，而非樓盤本身。話不多說，下面還是老規矩，來看看小編這次推薦的樓盤吧。
免責聲明：本版文章內容純屬作者個人觀點，僅供參考，不構成投資建議。
恆大翡翠華庭
動態：恆大翡翠華庭購房送2萬元購房券，二期3#和4#樓在售，均價9000元/㎡，戶型建築面積為117-145㎡，預計將於2020年6月份交房。一期在售樓棟為12#，僅剩2層、31層和32層的166㎡戶型，預計將於2019年年底交房。
臨沂樓市今年究竟有多火，相信用“飢不擇食”這四個字很能概括。目前市場現狀是“投資夥同改善綁架了剛需”，所以即便市場上的樓盤眾多，品質參差不齊，但一開盤往往就秒光，足以見得購房者是有多盲目和飢渴。
伴隨日光盤現象的是越漲越高的房價，北城新區絕對是今年的“頭牌”。從年初6000多的均價漲到現在的9000多，這是從來都沒有的事情，相信一大批北城有房子的業主心裡都樂開了花。小編有次出租車和司機聊天，司機聊到他在北城新區幾年前買了套房子，現在已經漲到多少多少了，言語之中滿滿都是傲嬌。前不久有個年輕小夥子來辦公室諮詢買房事宜，上來就問北城新區哪裡的房子最好，最有潛力的房子的是哪個，是不是隨便買一套以後都能升值。小編瞅著他也就二十出頭，真能擔負起動輒百萬的房價，每月四五千的月供？或者是年少有為or富二代？在小編明示暗示都無法動搖他心中撲向北城那團火之後，只能默默遞上一份樓市地圖，您自己看去吧！我不攔著您發財了！
即便是房價漲到如今這個場面，不管是手握資金的投資客、改善族，還是攢了幾年錢眼瞅著首付越來越不夠的剛需客，相信還是有不少人內心蠢蠢欲動，想要加入進來的。不過不懂市場，不瞭解區位，如何談買房？所以小編做了這期“最值得買”的文章，站在一個朋友而非專業機構的角度來告訴大家，什麼樣的樓盤才是真正值得買的。
1.地段和配套：如果你是著急入住的剛需客，那我建議你買配套成熟的區域，無論是工作還是生活都非常便利，選擇這些區位遠比一些未開發，或者有待開發的地區來的靠譜。畢竟一旦住進去，就是柴米油鹽的要過日子，總不能開車半小時去買根蔥吧。
2.城市規劃：規劃代表著城市以後的發展方向，跟著政府走，總歸不會吃大虧。比如今年紅透半邊天的北城新區，還有蓄勢待發的河東區。另外西城義堂片區、火車站南城片區未來也有一定發展空間。
3.價格：這個就不用多說了，貨比三家，除了質量，當然誰家便宜選誰了。
4.最重要的一點：買房一定要認清自己的購房需求，有多大能耐使多大力氣，步子邁大了容易扯著X。剛需族，如果資金緊張還是先上車吧，要不然賺錢的速度可能真趕不上漲價的速度；如果資金充裕建議一次到位，畢竟現在換房的成本越來越高了。改善族，根據自己換房的需求來，有了前一次的經驗，肯定知道現在自己想要什麼樣的了。至於投資客嘛，恕小編才疏學淺，道行不夠，您自己看著辦吧。
樓盤總是千變萬化的，我更希望的是廣大網友能從中獲得掌握挑選樓盤的方法，不要像無頭蒼蠅一樣到處排號，既浪費時間又浪費精力，最後買到的盤還不咋樣，總之認準自己的需求很重要。
老實說，現在做樓盤推薦絕對是吃力不討好的事情，每次發到一些平臺上，老是被說是樓盤的託，炒房子的，還真不是，要不然您勸勸下面這些樓盤把廣告費給我打過來，小編也想賺錢買房子。我們更重要的是想傳遞一種選房的方法，而非樓盤本身。話不多說，下面還是老規矩，來看看小編這次推薦的樓盤吧。
免責聲明：本版文章內容純屬作者個人觀點，僅供參考，不構成投資建議。
恆大翡翠華庭
動態：恆大翡翠華庭購房送2萬元購房券，二期3#和4#樓在售，均價9000元/㎡，戶型建築面積為117-145㎡，預計將於2020年6月份交房。一期在售樓棟為12#，僅剩2層、31層和32層的166㎡戶型，預計將於2019年年底交房。
效果圖恆大翡翠華庭基本信息單價均價9000元/平方米產權年限70區域商圈北城新區馬陵山路戶型三居室(134.00㎡)三居室(113.00㎡)四居室(142.00㎡)收房時間預計將於2020年6月30日二期3#、4#樓交房開盤時間2017年10月1日二期3#和4#樓已開盤
物業地址：臨沂北城新區馬陵山路長沙路與馬陵山路交匯處路北
臨沂樓市今年究竟有多火，相信用“飢不擇食”這四個字很能概括。目前市場現狀是“投資夥同改善綁架了剛需”，所以即便市場上的樓盤眾多，品質參差不齊，但一開盤往往就秒光，足以見得購房者是有多盲目和飢渴。
伴隨日光盤現象的是越漲越高的房價，北城新區絕對是今年的“頭牌”。從年初6000多的均價漲到現在的9000多，這是從來都沒有的事情，相信一大批北城有房子的業主心裡都樂開了花。小編有次出租車和司機聊天，司機聊到他在北城新區幾年前買了套房子，現在已經漲到多少多少了，言語之中滿滿都是傲嬌。前不久有個年輕小夥子來辦公室諮詢買房事宜，上來就問北城新區哪裡的房子最好，最有潛力的房子的是哪個，是不是隨便買一套以後都能升值。小編瞅著他也就二十出頭，真能擔負起動輒百萬的房價，每月四五千的月供？或者是年少有為or富二代？在小編明示暗示都無法動搖他心中撲向北城那團火之後，只能默默遞上一份樓市地圖，您自己看去吧！我不攔著您發財了！
即便是房價漲到如今這個場面，不管是手握資金的投資客、改善族，還是攢了幾年錢眼瞅著首付越來越不夠的剛需客，相信還是有不少人內心蠢蠢欲動，想要加入進來的。不過不懂市場，不瞭解區位，如何談買房？所以小編做了這期“最值得買”的文章，站在一個朋友而非專業機構的角度來告訴大家，什麼樣的樓盤才是真正值得買的。
1.地段和配套：如果你是著急入住的剛需客，那我建議你買配套成熟的區域，無論是工作還是生活都非常便利，選擇這些區位遠比一些未開發，或者有待開發的地區來的靠譜。畢竟一旦住進去，就是柴米油鹽的要過日子，總不能開車半小時去買根蔥吧。
2.城市規劃：規劃代表著城市以後的發展方向，跟著政府走，總歸不會吃大虧。比如今年紅透半邊天的北城新區，還有蓄勢待發的河東區。另外西城義堂片區、火車站南城片區未來也有一定發展空間。
3.價格：這個就不用多說了，貨比三家，除了質量，當然誰家便宜選誰了。
4.最重要的一點：買房一定要認清自己的購房需求，有多大能耐使多大力氣，步子邁大了容易扯著X。剛需族，如果資金緊張還是先上車吧，要不然賺錢的速度可能真趕不上漲價的速度；如果資金充裕建議一次到位，畢竟現在換房的成本越來越高了。改善族，根據自己換房的需求來，有了前一次的經驗，肯定知道現在自己想要什麼樣的了。至於投資客嘛，恕小編才疏學淺，道行不夠，您自己看著辦吧。
樓盤總是千變萬化的，我更希望的是廣大網友能從中獲得掌握挑選樓盤的方法，不要像無頭蒼蠅一樣到處排號，既浪費時間又浪費精力，最後買到的盤還不咋樣，總之認準自己的需求很重要。
老實說，現在做樓盤推薦絕對是吃力不討好的事情，每次發到一些平臺上，老是被說是樓盤的託，炒房子的，還真不是，要不然您勸勸下面這些樓盤把廣告費給我打過來，小編也想賺錢買房子。我們更重要的是想傳遞一種選房的方法，而非樓盤本身。話不多說，下面還是老規矩，來看看小編這次推薦的樓盤吧。
免責聲明：本版文章內容純屬作者個人觀點，僅供參考，不構成投資建議。
恆大翡翠華庭
動態：恆大翡翠華庭購房送2萬元購房券，二期3#和4#樓在售，均價9000元/㎡，戶型建築面積為117-145㎡，預計將於2020年6月份交房。一期在售樓棟為12#，僅剩2層、31層和32層的166㎡戶型，預計將於2019年年底交房。
效果圖恆大翡翠華庭基本信息單價均價9000元/平方米產權年限70區域商圈北城新區馬陵山路戶型三居室(134.00㎡)三居室(113.00㎡)四居室(142.00㎡)收房時間預計將於2020年6月30日二期3#、4#樓交房開盤時間2017年10月1日二期3#和4#樓已開盤
物業地址：臨沂北城新區馬陵山路長沙路與馬陵山路交匯處路北
交通圖
交通狀況：公交：乘坐BRT快速公交至馬陵山路站，向北步行400米即可；乘坐b1路、k21路、k59路、k8路在北城汽車站北門下車北行400餘米即到
保利堂悅
動態：保利堂悅二期入會已結束，二期預計加推8棟洋房，共計210套房源，戶型建築面積為130㎡和140㎡，購房享受2個99折優惠，預計將於11月月底開盤。項目規劃19棟洋房、8棟小高層，總戶數為908戶。一期已全部售罄，預計將於2019年交房。一期17-20#樓這四棟樓為7+1層的洋房，21-25#樓這5棟樓為5+1層的洋房，戶型建築面積為130㎡、140㎡、170㎡和197㎡。
臨沂樓市今年究竟有多火，相信用“飢不擇食”這四個字很能概括。目前市場現狀是“投資夥同改善綁架了剛需”，所以即便市場上的樓盤眾多，品質參差不齊，但一開盤往往就秒光，足以見得購房者是有多盲目和飢渴。
伴隨日光盤現象的是越漲越高的房價，北城新區絕對是今年的“頭牌”。從年初6000多的均價漲到現在的9000多，這是從來都沒有的事情，相信一大批北城有房子的業主心裡都樂開了花。小編有次出租車和司機聊天，司機聊到他在北城新區幾年前買了套房子，現在已經漲到多少多少了，言語之中滿滿都是傲嬌。前不久有個年輕小夥子來辦公室諮詢買房事宜，上來就問北城新區哪裡的房子最好，最有潛力的房子的是哪個，是不是隨便買一套以後都能升值。小編瞅著他也就二十出頭，真能擔負起動輒百萬的房價，每月四五千的月供？或者是年少有為or富二代？在小編明示暗示都無法動搖他心中撲向北城那團火之後，只能默默遞上一份樓市地圖，您自己看去吧！我不攔著您發財了！
即便是房價漲到如今這個場面，不管是手握資金的投資客、改善族，還是攢了幾年錢眼瞅著首付越來越不夠的剛需客，相信還是有不少人內心蠢蠢欲動，想要加入進來的。不過不懂市場，不瞭解區位，如何談買房？所以小編做了這期“最值得買”的文章，站在一個朋友而非專業機構的角度來告訴大家，什麼樣的樓盤才是真正值得買的。
1.地段和配套：如果你是著急入住的剛需客，那我建議你買配套成熟的區域，無論是工作還是生活都非常便利，選擇這些區位遠比一些未開發，或者有待開發的地區來的靠譜。畢竟一旦住進去，就是柴米油鹽的要過日子，總不能開車半小時去買根蔥吧。
2.城市規劃：規劃代表著城市以後的發展方向，跟著政府走，總歸不會吃大虧。比如今年紅透半邊天的北城新區，還有蓄勢待發的河東區。另外西城義堂片區、火車站南城片區未來也有一定發展空間。
3.價格：這個就不用多說了，貨比三家，除了質量，當然誰家便宜選誰了。
4.最重要的一點：買房一定要認清自己的購房需求，有多大能耐使多大力氣，步子邁大了容易扯著X。剛需族，如果資金緊張還是先上車吧，要不然賺錢的速度可能真趕不上漲價的速度；如果資金充裕建議一次到位，畢竟現在換房的成本越來越高了。改善族，根據自己換房的需求來，有了前一次的經驗，肯定知道現在自己想要什麼樣的了。至於投資客嘛，恕小編才疏學淺，道行不夠，您自己看著辦吧。
樓盤總是千變萬化的，我更希望的是廣大網友能從中獲得掌握挑選樓盤的方法，不要像無頭蒼蠅一樣到處排號，既浪費時間又浪費精力，最後買到的盤還不咋樣，總之認準自己的需求很重要。
老實說，現在做樓盤推薦絕對是吃力不討好的事情，每次發到一些平臺上，老是被說是樓盤的託，炒房子的，還真不是，要不然您勸勸下面這些樓盤把廣告費給我打過來，小編也想賺錢買房子。我們更重要的是想傳遞一種選房的方法，而非樓盤本身。話不多說，下面還是老規矩，來看看小編這次推薦的樓盤吧。
免責聲明：本版文章內容純屬作者個人觀點，僅供參考，不構成投資建議。
恆大翡翠華庭
動態：恆大翡翠華庭購房送2萬元購房券，二期3#和4#樓在售，均價9000元/㎡，戶型建築面積為117-145㎡，預計將於2020年6月份交房。一期在售樓棟為12#，僅剩2層、31層和32層的166㎡戶型，預計將於2019年年底交房。
效果圖恆大翡翠華庭基本信息單價均價9000元/平方米產權年限70區域商圈北城新區馬陵山路戶型三居室(134.00㎡)三居室(113.00㎡)四居室(142.00㎡)收房時間預計將於2020年6月30日二期3#、4#樓交房開盤時間2017年10月1日二期3#和4#樓已開盤
物業地址：臨沂北城新區馬陵山路長沙路與馬陵山路交匯處路北
交通圖
交通狀況：公交：乘坐BRT快速公交至馬陵山路站，向北步行400米即可；乘坐b1路、k21路、k59路、k8路在北城汽車站北門下車北行400餘米即到
保利堂悅
動態：保利堂悅二期入會已結束，二期預計加推8棟洋房，共計210套房源，戶型建築面積為130㎡和140㎡，購房享受2個99折優惠，預計將於11月月底開盤。項目規劃19棟洋房、8棟小高層，總戶數為908戶。一期已全部售罄，預計將於2019年交房。一期17-20#樓這四棟樓為7+1層的洋房，21-25#樓這5棟樓為5+1層的洋房，戶型建築面積為130㎡、140㎡、170㎡和197㎡。
效果圖保利堂悅基本信息單價待定產權年限70區域商圈北城新區長沙路戶型四居室(197.00㎡)三居室(130.00㎡)三居室(140.00㎡)收房時間預計將於2019年上半年17#、18#、19#、20-25#樓交房開盤時間2017年6月30日17#、18#、19#、20#、21#、22-25#樓開盤
物業地址：臨沂北城新區長沙路長沙路與馬陵山路交匯處西北角
臨沂樓市今年究竟有多火，相信用“飢不擇食”這四個字很能概括。目前市場現狀是“投資夥同改善綁架了剛需”，所以即便市場上的樓盤眾多，品質參差不齊，但一開盤往往就秒光，足以見得購房者是有多盲目和飢渴。
伴隨日光盤現象的是越漲越高的房價，北城新區絕對是今年的“頭牌”。從年初6000多的均價漲到現在的9000多，這是從來都沒有的事情，相信一大批北城有房子的業主心裡都樂開了花。小編有次出租車和司機聊天，司機聊到他在北城新區幾年前買了套房子，現在已經漲到多少多少了，言語之中滿滿都是傲嬌。前不久有個年輕小夥子來辦公室諮詢買房事宜，上來就問北城新區哪裡的房子最好，最有潛力的房子的是哪個，是不是隨便買一套以後都能升值。小編瞅著他也就二十出頭，真能擔負起動輒百萬的房價，每月四五千的月供？或者是年少有為or富二代？在小編明示暗示都無法動搖他心中撲向北城那團火之後，只能默默遞上一份樓市地圖，您自己看去吧！我不攔著您發財了！
即便是房價漲到如今這個場面，不管是手握資金的投資客、改善族，還是攢了幾年錢眼瞅著首付越來越不夠的剛需客，相信還是有不少人內心蠢蠢欲動，想要加入進來的。不過不懂市場，不瞭解區位，如何談買房？所以小編做了這期“最值得買”的文章，站在一個朋友而非專業機構的角度來告訴大家，什麼樣的樓盤才是真正值得買的。
1.地段和配套：如果你是著急入住的剛需客，那我建議你買配套成熟的區域，無論是工作還是生活都非常便利，選擇這些區位遠比一些未開發，或者有待開發的地區來的靠譜。畢竟一旦住進去，就是柴米油鹽的要過日子，總不能開車半小時去買根蔥吧。
2.城市規劃：規劃代表著城市以後的發展方向，跟著政府走，總歸不會吃大虧。比如今年紅透半邊天的北城新區，還有蓄勢待發的河東區。另外西城義堂片區、火車站南城片區未來也有一定發展空間。
3.價格：這個就不用多說了，貨比三家，除了質量，當然誰家便宜選誰了。
4.最重要的一點：買房一定要認清自己的購房需求，有多大能耐使多大力氣，步子邁大了容易扯著X。剛需族，如果資金緊張還是先上車吧，要不然賺錢的速度可能真趕不上漲價的速度；如果資金充裕建議一次到位，畢竟現在換房的成本越來越高了。改善族，根據自己換房的需求來，有了前一次的經驗，肯定知道現在自己想要什麼樣的了。至於投資客嘛，恕小編才疏學淺，道行不夠，您自己看著辦吧。
樓盤總是千變萬化的，我更希望的是廣大網友能從中獲得掌握挑選樓盤的方法，不要像無頭蒼蠅一樣到處排號，既浪費時間又浪費精力，最後買到的盤還不咋樣，總之認準自己的需求很重要。
老實說，現在做樓盤推薦絕對是吃力不討好的事情，每次發到一些平臺上，老是被說是樓盤的託，炒房子的，還真不是，要不然您勸勸下面這些樓盤把廣告費給我打過來，小編也想賺錢買房子。我們更重要的是想傳遞一種選房的方法，而非樓盤本身。話不多說，下面還是老規矩，來看看小編這次推薦的樓盤吧。
免責聲明：本版文章內容純屬作者個人觀點，僅供參考，不構成投資建議。
恆大翡翠華庭
動態：恆大翡翠華庭購房送2萬元購房券，二期3#和4#樓在售，均價9000元/㎡，戶型建築面積為117-145㎡，預計將於2020年6月份交房。一期在售樓棟為12#，僅剩2層、31層和32層的166㎡戶型，預計將於2019年年底交房。
效果圖恆大翡翠華庭基本信息單價均價9000元/平方米產權年限70區域商圈北城新區馬陵山路戶型三居室(134.00㎡)三居室(113.00㎡)四居室(142.00㎡)收房時間預計將於2020年6月30日二期3#、4#樓交房開盤時間2017年10月1日二期3#和4#樓已開盤
物業地址：臨沂北城新區馬陵山路長沙路與馬陵山路交匯處路北
交通圖
交通狀況：公交：乘坐BRT快速公交至馬陵山路站，向北步行400米即可；乘坐b1路、k21路、k59路、k8路在北城汽車站北門下車北行400餘米即到
保利堂悅
動態：保利堂悅二期入會已結束，二期預計加推8棟洋房，共計210套房源，戶型建築面積為130㎡和140㎡，購房享受2個99折優惠，預計將於11月月底開盤。項目規劃19棟洋房、8棟小高層，總戶數為908戶。一期已全部售罄，預計將於2019年交房。一期17-20#樓這四棟樓為7+1層的洋房，21-25#樓這5棟樓為5+1層的洋房，戶型建築面積為130㎡、140㎡、170㎡和197㎡。
效果圖保利堂悅基本信息單價待定產權年限70區域商圈北城新區長沙路戶型四居室(197.00㎡)三居室(130.00㎡)三居室(140.00㎡)收房時間預計將於2019年上半年17#、18#、19#、20-25#樓交房開盤時間2017年6月30日17#、18#、19#、20#、21#、22-25#樓開盤
物業地址：臨沂北城新區長沙路長沙路與馬陵山路交匯處西北角
交通圖
交通狀況：公交：向南500米為brt站點；乘坐12路;56路;k56路;k58路公交車在金升小區南區站下車北行500米即到 。
瑞沂藍山
動態：瑞沂藍山項目位於通達路與新蘭山路交匯處，東臨八臘廟街，北鄰涑河南街，房源戶型建築面積100-144㎡。東側配備7000㎡的蘭山區實驗幼兒園；劃片為洗硯池小學、臨沂市第六中學。一期房源已售罄，二期暫未開盤。
臨沂樓市今年究竟有多火，相信用“飢不擇食”這四個字很能概括。目前市場現狀是“投資夥同改善綁架了剛需”，所以即便市場上的樓盤眾多，品質參差不齊，但一開盤往往就秒光，足以見得購房者是有多盲目和飢渴。
伴隨日光盤現象的是越漲越高的房價，北城新區絕對是今年的“頭牌”。從年初6000多的均價漲到現在的9000多，這是從來都沒有的事情，相信一大批北城有房子的業主心裡都樂開了花。小編有次出租車和司機聊天，司機聊到他在北城新區幾年前買了套房子，現在已經漲到多少多少了，言語之中滿滿都是傲嬌。前不久有個年輕小夥子來辦公室諮詢買房事宜，上來就問北城新區哪裡的房子最好，最有潛力的房子的是哪個，是不是隨便買一套以後都能升值。小編瞅著他也就二十出頭，真能擔負起動輒百萬的房價，每月四五千的月供？或者是年少有為or富二代？在小編明示暗示都無法動搖他心中撲向北城那團火之後，只能默默遞上一份樓市地圖，您自己看去吧！我不攔著您發財了！
即便是房價漲到如今這個場面，不管是手握資金的投資客、改善族，還是攢了幾年錢眼瞅著首付越來越不夠的剛需客，相信還是有不少人內心蠢蠢欲動，想要加入進來的。不過不懂市場，不瞭解區位，如何談買房？所以小編做了這期“最值得買”的文章，站在一個朋友而非專業機構的角度來告訴大家，什麼樣的樓盤才是真正值得買的。
1.地段和配套：如果你是著急入住的剛需客，那我建議你買配套成熟的區域，無論是工作還是生活都非常便利，選擇這些區位遠比一些未開發，或者有待開發的地區來的靠譜。畢竟一旦住進去，就是柴米油鹽的要過日子，總不能開車半小時去買根蔥吧。
2.城市規劃：規劃代表著城市以後的發展方向，跟著政府走，總歸不會吃大虧。比如今年紅透半邊天的北城新區，還有蓄勢待發的河東區。另外西城義堂片區、火車站南城片區未來也有一定發展空間。
3.價格：這個就不用多說了，貨比三家，除了質量，當然誰家便宜選誰了。
4.最重要的一點：買房一定要認清自己的購房需求，有多大能耐使多大力氣，步子邁大了容易扯著X。剛需族，如果資金緊張還是先上車吧，要不然賺錢的速度可能真趕不上漲價的速度；如果資金充裕建議一次到位，畢竟現在換房的成本越來越高了。改善族，根據自己換房的需求來，有了前一次的經驗，肯定知道現在自己想要什麼樣的了。至於投資客嘛，恕小編才疏學淺，道行不夠，您自己看著辦吧。
樓盤總是千變萬化的，我更希望的是廣大網友能從中獲得掌握挑選樓盤的方法，不要像無頭蒼蠅一樣到處排號，既浪費時間又浪費精力，最後買到的盤還不咋樣，總之認準自己的需求很重要。
老實說，現在做樓盤推薦絕對是吃力不討好的事情，每次發到一些平臺上，老是被說是樓盤的託，炒房子的，還真不是，要不然您勸勸下面這些樓盤把廣告費給我打過來，小編也想賺錢買房子。我們更重要的是想傳遞一種選房的方法，而非樓盤本身。話不多說，下面還是老規矩，來看看小編這次推薦的樓盤吧。
免責聲明：本版文章內容純屬作者個人觀點，僅供參考，不構成投資建議。
恆大翡翠華庭
動態：恆大翡翠華庭購房送2萬元購房券，二期3#和4#樓在售，均價9000元/㎡，戶型建築面積為117-145㎡，預計將於2020年6月份交房。一期在售樓棟為12#，僅剩2層、31層和32層的166㎡戶型，預計將於2019年年底交房。
效果圖恆大翡翠華庭基本信息單價均價9000元/平方米產權年限70區域商圈北城新區馬陵山路戶型三居室(134.00㎡)三居室(113.00㎡)四居室(142.00㎡)收房時間預計將於2020年6月30日二期3#、4#樓交房開盤時間2017年10月1日二期3#和4#樓已開盤
物業地址：臨沂北城新區馬陵山路長沙路與馬陵山路交匯處路北
交通圖
交通狀況：公交：乘坐BRT快速公交至馬陵山路站，向北步行400米即可；乘坐b1路、k21路、k59路、k8路在北城汽車站北門下車北行400餘米即到
保利堂悅
動態：保利堂悅二期入會已結束，二期預計加推8棟洋房，共計210套房源，戶型建築面積為130㎡和140㎡，購房享受2個99折優惠，預計將於11月月底開盤。項目規劃19棟洋房、8棟小高層，總戶數為908戶。一期已全部售罄，預計將於2019年交房。一期17-20#樓這四棟樓為7+1層的洋房，21-25#樓這5棟樓為5+1層的洋房，戶型建築面積為130㎡、140㎡、170㎡和197㎡。
效果圖保利堂悅基本信息單價待定產權年限70區域商圈北城新區長沙路戶型四居室(197.00㎡)三居室(130.00㎡)三居室(140.00㎡)收房時間預計將於2019年上半年17#、18#、19#、20-25#樓交房開盤時間2017年6月30日17#、18#、19#、20#、21#、22-25#樓開盤
物業地址：臨沂北城新區長沙路長沙路與馬陵山路交匯處西北角
交通圖
交通狀況：公交：向南500米為brt站點；乘坐12路;56路;k56路;k58路公交車在金升小區南區站下車北行500米即到 。
瑞沂藍山
動態：瑞沂藍山項目位於通達路與新蘭山路交匯處，東臨八臘廟街，北鄰涑河南街，房源戶型建築面積100-144㎡。東側配備7000㎡的蘭山區實驗幼兒園；劃片為洗硯池小學、臨沂市第六中學。一期房源已售罄，二期暫未開盤。
效果圖瑞沂藍山基本信息單價待定產權年限70區域商圈蘭山區涑河商圈戶型三居室(123.00㎡)三居室(132.00㎡)三居室(119.00㎡)收房時間開盤時間一期A1-A4#已於2017年9月17日選房
物業地址：臨沂蘭山區涑河商圈通達路與蘭山路交匯處東北
臨沂樓市今年究竟有多火，相信用“飢不擇食”這四個字很能概括。目前市場現狀是“投資夥同改善綁架了剛需”，所以即便市場上的樓盤眾多，品質參差不齊，但一開盤往往就秒光，足以見得購房者是有多盲目和飢渴。
伴隨日光盤現象的是越漲越高的房價，北城新區絕對是今年的“頭牌”。從年初6000多的均價漲到現在的9000多，這是從來都沒有的事情，相信一大批北城有房子的業主心裡都樂開了花。小編有次出租車和司機聊天，司機聊到他在北城新區幾年前買了套房子，現在已經漲到多少多少了，言語之中滿滿都是傲嬌。前不久有個年輕小夥子來辦公室諮詢買房事宜，上來就問北城新區哪裡的房子最好，最有潛力的房子的是哪個，是不是隨便買一套以後都能升值。小編瞅著他也就二十出頭，真能擔負起動輒百萬的房價，每月四五千的月供？或者是年少有為or富二代？在小編明示暗示都無法動搖他心中撲向北城那團火之後，只能默默遞上一份樓市地圖，您自己看去吧！我不攔著您發財了！
即便是房價漲到如今這個場面，不管是手握資金的投資客、改善族，還是攢了幾年錢眼瞅著首付越來越不夠的剛需客，相信還是有不少人內心蠢蠢欲動，想要加入進來的。不過不懂市場，不瞭解區位，如何談買房？所以小編做了這期“最值得買”的文章，站在一個朋友而非專業機構的角度來告訴大家，什麼樣的樓盤才是真正值得買的。
1.地段和配套：如果你是著急入住的剛需客，那我建議你買配套成熟的區域，無論是工作還是生活都非常便利，選擇這些區位遠比一些未開發，或者有待開發的地區來的靠譜。畢竟一旦住進去，就是柴米油鹽的要過日子，總不能開車半小時去買根蔥吧。
2.城市規劃：規劃代表著城市以後的發展方向，跟著政府走，總歸不會吃大虧。比如今年紅透半邊天的北城新區，還有蓄勢待發的河東區。另外西城義堂片區、火車站南城片區未來也有一定發展空間。
3.價格：這個就不用多說了，貨比三家，除了質量，當然誰家便宜選誰了。
4.最重要的一點：買房一定要認清自己的購房需求，有多大能耐使多大力氣，步子邁大了容易扯著X。剛需族，如果資金緊張還是先上車吧，要不然賺錢的速度可能真趕不上漲價的速度；如果資金充裕建議一次到位，畢竟現在換房的成本越來越高了。改善族，根據自己換房的需求來，有了前一次的經驗，肯定知道現在自己想要什麼樣的了。至於投資客嘛，恕小編才疏學淺，道行不夠，您自己看著辦吧。
樓盤總是千變萬化的，我更希望的是廣大網友能從中獲得掌握挑選樓盤的方法，不要像無頭蒼蠅一樣到處排號，既浪費時間又浪費精力，最後買到的盤還不咋樣，總之認準自己的需求很重要。
老實說，現在做樓盤推薦絕對是吃力不討好的事情，每次發到一些平臺上，老是被說是樓盤的託，炒房子的，還真不是，要不然您勸勸下面這些樓盤把廣告費給我打過來，小編也想賺錢買房子。我們更重要的是想傳遞一種選房的方法，而非樓盤本身。話不多說，下面還是老規矩，來看看小編這次推薦的樓盤吧。
免責聲明：本版文章內容純屬作者個人觀點，僅供參考，不構成投資建議。
恆大翡翠華庭
動態：恆大翡翠華庭購房送2萬元購房券，二期3#和4#樓在售，均價9000元/㎡，戶型建築面積為117-145㎡，預計將於2020年6月份交房。一期在售樓棟為12#，僅剩2層、31層和32層的166㎡戶型，預計將於2019年年底交房。
效果圖恆大翡翠華庭基本信息單價均價9000元/平方米產權年限70區域商圈北城新區馬陵山路戶型三居室(134.00㎡)三居室(113.00㎡)四居室(142.00㎡)收房時間預計將於2020年6月30日二期3#、4#樓交房開盤時間2017年10月1日二期3#和4#樓已開盤
物業地址：臨沂北城新區馬陵山路長沙路與馬陵山路交匯處路北
交通圖
交通狀況：公交：乘坐BRT快速公交至馬陵山路站，向北步行400米即可；乘坐b1路、k21路、k59路、k8路在北城汽車站北門下車北行400餘米即到
保利堂悅
動態：保利堂悅二期入會已結束，二期預計加推8棟洋房，共計210套房源，戶型建築面積為130㎡和140㎡，購房享受2個99折優惠，預計將於11月月底開盤。項目規劃19棟洋房、8棟小高層，總戶數為908戶。一期已全部售罄，預計將於2019年交房。一期17-20#樓這四棟樓為7+1層的洋房，21-25#樓這5棟樓為5+1層的洋房，戶型建築面積為130㎡、140㎡、170㎡和197㎡。
效果圖保利堂悅基本信息單價待定產權年限70區域商圈北城新區長沙路戶型四居室(197.00㎡)三居室(130.00㎡)三居室(140.00㎡)收房時間預計將於2019年上半年17#、18#、19#、20-25#樓交房開盤時間2017年6月30日17#、18#、19#、20#、21#、22-25#樓開盤
物業地址：臨沂北城新區長沙路長沙路與馬陵山路交匯處西北角
交通圖
交通狀況：公交：向南500米為brt站點；乘坐12路;56路;k56路;k58路公交車在金升小區南區站下車北行500米即到 。
瑞沂藍山
動態：瑞沂藍山項目位於通達路與新蘭山路交匯處，東臨八臘廟街，北鄰涑河南街，房源戶型建築面積100-144㎡。東側配備7000㎡的蘭山區實驗幼兒園；劃片為洗硯池小學、臨沂市第六中學。一期房源已售罄，二期暫未開盤。
效果圖瑞沂藍山基本信息單價待定產權年限70區域商圈蘭山區涑河商圈戶型三居室(123.00㎡)三居室(132.00㎡)三居室(119.00㎡)收房時間開盤時間一期A1-A4#已於2017年9月17日選房
物業地址：臨沂蘭山區涑河商圈通達路與蘭山路交匯處東北
交通圖
交通狀況：3路、9路、K12路、K8路， 35路、21路、19路、7路在金鷹家電水田橋站下車東行即到；
城開景悅
動態：城開景悅首期洋房和高層已於2017年10月8日開盤，洋房為5#、7#、9#、11#，戶型建築面積141-154㎡，均價8800元/㎡，一層和頂層複式均價14000元/㎡；高層為1#-4#（18F）和6#、8#、10#、12#（17F）樓，戶型建築面積105-142㎡，均價6000-6900元/㎡，一層帶院均價7300-8000元/㎡，2#、3#樓王均價7300-8300元/㎡。現購房享入會及認籌優惠，交3萬抵4萬，7天付齊首付再享99折。首期房源預計2019年年底交房。城開景悅位於蘭山區沂州路與清河北路交匯處，佔地200餘畝，總建築面積約33萬㎡，物業形態由花園洋房、小高層、高層和商業街組成，容積率僅1.7，綠地率達35.8%。
臨沂樓市今年究竟有多火，相信用“飢不擇食”這四個字很能概括。目前市場現狀是“投資夥同改善綁架了剛需”，所以即便市場上的樓盤眾多，品質參差不齊，但一開盤往往就秒光，足以見得購房者是有多盲目和飢渴。
伴隨日光盤現象的是越漲越高的房價，北城新區絕對是今年的“頭牌”。從年初6000多的均價漲到現在的9000多，這是從來都沒有的事情，相信一大批北城有房子的業主心裡都樂開了花。小編有次出租車和司機聊天，司機聊到他在北城新區幾年前買了套房子，現在已經漲到多少多少了，言語之中滿滿都是傲嬌。前不久有個年輕小夥子來辦公室諮詢買房事宜，上來就問北城新區哪裡的房子最好，最有潛力的房子的是哪個，是不是隨便買一套以後都能升值。小編瞅著他也就二十出頭，真能擔負起動輒百萬的房價，每月四五千的月供？或者是年少有為or富二代？在小編明示暗示都無法動搖他心中撲向北城那團火之後，只能默默遞上一份樓市地圖，您自己看去吧！我不攔著您發財了！
即便是房價漲到如今這個場面，不管是手握資金的投資客、改善族，還是攢了幾年錢眼瞅著首付越來越不夠的剛需客，相信還是有不少人內心蠢蠢欲動，想要加入進來的。不過不懂市場，不瞭解區位，如何談買房？所以小編做了這期“最值得買”的文章，站在一個朋友而非專業機構的角度來告訴大家，什麼樣的樓盤才是真正值得買的。
1.地段和配套：如果你是著急入住的剛需客，那我建議你買配套成熟的區域，無論是工作還是生活都非常便利，選擇這些區位遠比一些未開發，或者有待開發的地區來的靠譜。畢竟一旦住進去，就是柴米油鹽的要過日子，總不能開車半小時去買根蔥吧。
2.城市規劃：規劃代表著城市以後的發展方向，跟著政府走，總歸不會吃大虧。比如今年紅透半邊天的北城新區，還有蓄勢待發的河東區。另外西城義堂片區、火車站南城片區未來也有一定發展空間。
3.價格：這個就不用多說了，貨比三家，除了質量，當然誰家便宜選誰了。
4.最重要的一點：買房一定要認清自己的購房需求，有多大能耐使多大力氣，步子邁大了容易扯著X。剛需族，如果資金緊張還是先上車吧，要不然賺錢的速度可能真趕不上漲價的速度；如果資金充裕建議一次到位，畢竟現在換房的成本越來越高了。改善族，根據自己換房的需求來，有了前一次的經驗，肯定知道現在自己想要什麼樣的了。至於投資客嘛，恕小編才疏學淺，道行不夠，您自己看著辦吧。
樓盤總是千變萬化的，我更希望的是廣大網友能從中獲得掌握挑選樓盤的方法，不要像無頭蒼蠅一樣到處排號，既浪費時間又浪費精力，最後買到的盤還不咋樣，總之認準自己的需求很重要。
老實說，現在做樓盤推薦絕對是吃力不討好的事情，每次發到一些平臺上，老是被說是樓盤的託，炒房子的，還真不是，要不然您勸勸下面這些樓盤把廣告費給我打過來，小編也想賺錢買房子。我們更重要的是想傳遞一種選房的方法，而非樓盤本身。話不多說，下面還是老規矩，來看看小編這次推薦的樓盤吧。
免責聲明：本版文章內容純屬作者個人觀點，僅供參考，不構成投資建議。
恆大翡翠華庭
動態：恆大翡翠華庭購房送2萬元購房券，二期3#和4#樓在售，均價9000元/㎡，戶型建築面積為117-145㎡，預計將於2020年6月份交房。一期在售樓棟為12#，僅剩2層、31層和32層的166㎡戶型，預計將於2019年年底交房。
效果圖恆大翡翠華庭基本信息單價均價9000元/平方米產權年限70區域商圈北城新區馬陵山路戶型三居室(134.00㎡)三居室(113.00㎡)四居室(142.00㎡)收房時間預計將於2020年6月30日二期3#、4#樓交房開盤時間2017年10月1日二期3#和4#樓已開盤
物業地址：臨沂北城新區馬陵山路長沙路與馬陵山路交匯處路北
交通圖
交通狀況：公交：乘坐BRT快速公交至馬陵山路站，向北步行400米即可；乘坐b1路、k21路、k59路、k8路在北城汽車站北門下車北行400餘米即到
保利堂悅
動態：保利堂悅二期入會已結束，二期預計加推8棟洋房，共計210套房源，戶型建築面積為130㎡和140㎡，購房享受2個99折優惠，預計將於11月月底開盤。項目規劃19棟洋房、8棟小高層，總戶數為908戶。一期已全部售罄，預計將於2019年交房。一期17-20#樓這四棟樓為7+1層的洋房，21-25#樓這5棟樓為5+1層的洋房，戶型建築面積為130㎡、140㎡、170㎡和197㎡。
效果圖保利堂悅基本信息單價待定產權年限70區域商圈北城新區長沙路戶型四居室(197.00㎡)三居室(130.00㎡)三居室(140.00㎡)收房時間預計將於2019年上半年17#、18#、19#、20-25#樓交房開盤時間2017年6月30日17#、18#、19#、20#、21#、22-25#樓開盤
物業地址：臨沂北城新區長沙路長沙路與馬陵山路交匯處西北角
交通圖
交通狀況：公交：向南500米為brt站點；乘坐12路;56路;k56路;k58路公交車在金升小區南區站下車北行500米即到 。
瑞沂藍山
動態：瑞沂藍山項目位於通達路與新蘭山路交匯處，東臨八臘廟街，北鄰涑河南街，房源戶型建築面積100-144㎡。東側配備7000㎡的蘭山區實驗幼兒園；劃片為洗硯池小學、臨沂市第六中學。一期房源已售罄，二期暫未開盤。
效果圖瑞沂藍山基本信息單價待定產權年限70區域商圈蘭山區涑河商圈戶型三居室(123.00㎡)三居室(132.00㎡)三居室(119.00㎡)收房時間開盤時間一期A1-A4#已於2017年9月17日選房
物業地址：臨沂蘭山區涑河商圈通達路與蘭山路交匯處東北
交通圖
交通狀況：3路、9路、K12路、K8路， 35路、21路、19路、7路在金鷹家電水田橋站下車東行即到；
城開景悅
動態：城開景悅首期洋房和高層已於2017年10月8日開盤，洋房為5#、7#、9#、11#，戶型建築面積141-154㎡，均價8800元/㎡，一層和頂層複式均價14000元/㎡；高層為1#-4#（18F）和6#、8#、10#、12#（17F）樓，戶型建築面積105-142㎡，均價6000-6900元/㎡，一層帶院均價7300-8000元/㎡，2#、3#樓王均價7300-8300元/㎡。現購房享入會及認籌優惠，交3萬抵4萬，7天付齊首付再享99折。首期房源預計2019年年底交房。城開景悅位於蘭山區沂州路與清河北路交匯處，佔地200餘畝，總建築面積約33萬㎡，物業形態由花園洋房、小高層、高層和商業街組成，容積率僅1.7，綠地率達35.8%。
效果圖城開景悅基本信息單價均價6500元/平方米產權年限70區域商圈蘭山區戶型三居室(154.13㎡)三居室(141.75㎡)三居室(132.33㎡)收房時間首期1-12#預計將於2019年年底交房開盤時間首期1-12#已於2017年10月8日開盤
物業地址：臨沂蘭山區沂州路與清河北路交匯處東南
臨沂樓市今年究竟有多火，相信用“飢不擇食”這四個字很能概括。目前市場現狀是“投資夥同改善綁架了剛需”，所以即便市場上的樓盤眾多，品質參差不齊，但一開盤往往就秒光，足以見得購房者是有多盲目和飢渴。
伴隨日光盤現象的是越漲越高的房價，北城新區絕對是今年的“頭牌”。從年初6000多的均價漲到現在的9000多，這是從來都沒有的事情，相信一大批北城有房子的業主心裡都樂開了花。小編有次出租車和司機聊天，司機聊到他在北城新區幾年前買了套房子，現在已經漲到多少多少了，言語之中滿滿都是傲嬌。前不久有個年輕小夥子來辦公室諮詢買房事宜，上來就問北城新區哪裡的房子最好，最有潛力的房子的是哪個，是不是隨便買一套以後都能升值。小編瞅著他也就二十出頭，真能擔負起動輒百萬的房價，每月四五千的月供？或者是年少有為or富二代？在小編明示暗示都無法動搖他心中撲向北城那團火之後，只能默默遞上一份樓市地圖，您自己看去吧！我不攔著您發財了！
即便是房價漲到如今這個場面，不管是手握資金的投資客、改善族，還是攢了幾年錢眼瞅著首付越來越不夠的剛需客，相信還是有不少人內心蠢蠢欲動，想要加入進來的。不過不懂市場，不瞭解區位，如何談買房？所以小編做了這期“最值得買”的文章，站在一個朋友而非專業機構的角度來告訴大家，什麼樣的樓盤才是真正值得買的。
1.地段和配套：如果你是著急入住的剛需客，那我建議你買配套成熟的區域，無論是工作還是生活都非常便利，選擇這些區位遠比一些未開發，或者有待開發的地區來的靠譜。畢竟一旦住進去，就是柴米油鹽的要過日子，總不能開車半小時去買根蔥吧。
2.城市規劃：規劃代表著城市以後的發展方向，跟著政府走，總歸不會吃大虧。比如今年紅透半邊天的北城新區，還有蓄勢待發的河東區。另外西城義堂片區、火車站南城片區未來也有一定發展空間。
3.價格：這個就不用多說了，貨比三家，除了質量，當然誰家便宜選誰了。
4.最重要的一點：買房一定要認清自己的購房需求，有多大能耐使多大力氣，步子邁大了容易扯著X。剛需族，如果資金緊張還是先上車吧，要不然賺錢的速度可能真趕不上漲價的速度；如果資金充裕建議一次到位，畢竟現在換房的成本越來越高了。改善族，根據自己換房的需求來，有了前一次的經驗，肯定知道現在自己想要什麼樣的了。至於投資客嘛，恕小編才疏學淺，道行不夠，您自己看著辦吧。
樓盤總是千變萬化的，我更希望的是廣大網友能從中獲得掌握挑選樓盤的方法，不要像無頭蒼蠅一樣到處排號，既浪費時間又浪費精力，最後買到的盤還不咋樣，總之認準自己的需求很重要。
老實說，現在做樓盤推薦絕對是吃力不討好的事情，每次發到一些平臺上，老是被說是樓盤的託，炒房子的，還真不是，要不然您勸勸下面這些樓盤把廣告費給我打過來，小編也想賺錢買房子。我們更重要的是想傳遞一種選房的方法，而非樓盤本身。話不多說，下面還是老規矩，來看看小編這次推薦的樓盤吧。
免責聲明：本版文章內容純屬作者個人觀點，僅供參考，不構成投資建議。
恆大翡翠華庭
動態：恆大翡翠華庭購房送2萬元購房券，二期3#和4#樓在售，均價9000元/㎡，戶型建築面積為117-145㎡，預計將於2020年6月份交房。一期在售樓棟為12#，僅剩2層、31層和32層的166㎡戶型，預計將於2019年年底交房。
效果圖恆大翡翠華庭基本信息單價均價9000元/平方米產權年限70區域商圈北城新區馬陵山路戶型三居室(134.00㎡)三居室(113.00㎡)四居室(142.00㎡)收房時間預計將於2020年6月30日二期3#、4#樓交房開盤時間2017年10月1日二期3#和4#樓已開盤
物業地址：臨沂北城新區馬陵山路長沙路與馬陵山路交匯處路北
交通圖
交通狀況：公交：乘坐BRT快速公交至馬陵山路站，向北步行400米即可；乘坐b1路、k21路、k59路、k8路在北城汽車站北門下車北行400餘米即到
保利堂悅
動態：保利堂悅二期入會已結束，二期預計加推8棟洋房，共計210套房源，戶型建築面積為130㎡和140㎡，購房享受2個99折優惠，預計將於11月月底開盤。項目規劃19棟洋房、8棟小高層，總戶數為908戶。一期已全部售罄，預計將於2019年交房。一期17-20#樓這四棟樓為7+1層的洋房，21-25#樓這5棟樓為5+1層的洋房，戶型建築面積為130㎡、140㎡、170㎡和197㎡。
效果圖保利堂悅基本信息單價待定產權年限70區域商圈北城新區長沙路戶型四居室(197.00㎡)三居室(130.00㎡)三居室(140.00㎡)收房時間預計將於2019年上半年17#、18#、19#、20-25#樓交房開盤時間2017年6月30日17#、18#、19#、20#、21#、22-25#樓開盤
物業地址：臨沂北城新區長沙路長沙路與馬陵山路交匯處西北角
交通圖
交通狀況：公交：向南500米為brt站點；乘坐12路;56路;k56路;k58路公交車在金升小區南區站下車北行500米即到 。
瑞沂藍山
動態：瑞沂藍山項目位於通達路與新蘭山路交匯處，東臨八臘廟街，北鄰涑河南街，房源戶型建築面積100-144㎡。東側配備7000㎡的蘭山區實驗幼兒園；劃片為洗硯池小學、臨沂市第六中學。一期房源已售罄，二期暫未開盤。
效果圖瑞沂藍山基本信息單價待定產權年限70區域商圈蘭山區涑河商圈戶型三居室(123.00㎡)三居室(132.00㎡)三居室(119.00㎡)收房時間開盤時間一期A1-A4#已於2017年9月17日選房
物業地址：臨沂蘭山區涑河商圈通達路與蘭山路交匯處東北
交通圖
交通狀況：3路、9路、K12路、K8路， 35路、21路、19路、7路在金鷹家電水田橋站下車東行即到；
城開景悅
動態：城開景悅首期洋房和高層已於2017年10月8日開盤，洋房為5#、7#、9#、11#，戶型建築面積141-154㎡，均價8800元/㎡，一層和頂層複式均價14000元/㎡；高層為1#-4#（18F）和6#、8#、10#、12#（17F）樓，戶型建築面積105-142㎡，均價6000-6900元/㎡，一層帶院均價7300-8000元/㎡，2#、3#樓王均價7300-8300元/㎡。現購房享入會及認籌優惠，交3萬抵4萬，7天付齊首付再享99折。首期房源預計2019年年底交房。城開景悅位於蘭山區沂州路與清河北路交匯處，佔地200餘畝，總建築面積約33萬㎡，物業形態由花園洋房、小高層、高層和商業街組成，容積率僅1.7，綠地率達35.8%。
效果圖城開景悅基本信息單價均價6500元/平方米產權年限70區域商圈蘭山區戶型三居室(154.13㎡)三居室(141.75㎡)三居室(132.33㎡)收房時間首期1-12#預計將於2019年年底交房開盤時間首期1-12#已於2017年10月8日開盤
物業地址：臨沂蘭山區沂州路與清河北路交匯處東南
交通圖
交通狀況：乘坐20路/k20路、105路、107路、k105路、k115路、k15路在濰柴英致汽車4s店站(清河南路沂州路南)下車即到，乘坐k7路在怡景綠洲站下車即到；
拉菲公館
動態：拉菲公館一二期房源已售罄，一期預計2019年6月30日交房，二期預計2019年9月30日交房，新房源加推時間待定。拉菲公館項目共約30萬㎡城市風景建築群，緊鄰柳青河、沂河兩大自然水系，臨沂一中、十二中等三校環繞，新鷗鵬第9代墅質高層、七重立體景觀。
臨沂樓市今年究竟有多火，相信用“飢不擇食”這四個字很能概括。目前市場現狀是“投資夥同改善綁架了剛需”，所以即便市場上的樓盤眾多，品質參差不齊，但一開盤往往就秒光，足以見得購房者是有多盲目和飢渴。
伴隨日光盤現象的是越漲越高的房價，北城新區絕對是今年的“頭牌”。從年初6000多的均價漲到現在的9000多，這是從來都沒有的事情，相信一大批北城有房子的業主心裡都樂開了花。小編有次出租車和司機聊天，司機聊到他在北城新區幾年前買了套房子，現在已經漲到多少多少了，言語之中滿滿都是傲嬌。前不久有個年輕小夥子來辦公室諮詢買房事宜，上來就問北城新區哪裡的房子最好，最有潛力的房子的是哪個，是不是隨便買一套以後都能升值。小編瞅著他也就二十出頭，真能擔負起動輒百萬的房價，每月四五千的月供？或者是年少有為or富二代？在小編明示暗示都無法動搖他心中撲向北城那團火之後，只能默默遞上一份樓市地圖，您自己看去吧！我不攔著您發財了！
即便是房價漲到如今這個場面，不管是手握資金的投資客、改善族，還是攢了幾年錢眼瞅著首付越來越不夠的剛需客，相信還是有不少人內心蠢蠢欲動，想要加入進來的。不過不懂市場，不瞭解區位，如何談買房？所以小編做了這期“最值得買”的文章，站在一個朋友而非專業機構的角度來告訴大家，什麼樣的樓盤才是真正值得買的。
1.地段和配套：如果你是著急入住的剛需客，那我建議你買配套成熟的區域，無論是工作還是生活都非常便利，選擇這些區位遠比一些未開發，或者有待開發的地區來的靠譜。畢竟一旦住進去，就是柴米油鹽的要過日子，總不能開車半小時去買根蔥吧。
2.城市規劃：規劃代表著城市以後的發展方向，跟著政府走，總歸不會吃大虧。比如今年紅透半邊天的北城新區，還有蓄勢待發的河東區。另外西城義堂片區、火車站南城片區未來也有一定發展空間。
3.價格：這個就不用多說了，貨比三家，除了質量，當然誰家便宜選誰了。
4.最重要的一點：買房一定要認清自己的購房需求，有多大能耐使多大力氣，步子邁大了容易扯著X。剛需族，如果資金緊張還是先上車吧，要不然賺錢的速度可能真趕不上漲價的速度；如果資金充裕建議一次到位，畢竟現在換房的成本越來越高了。改善族，根據自己換房的需求來，有了前一次的經驗，肯定知道現在自己想要什麼樣的了。至於投資客嘛，恕小編才疏學淺，道行不夠，您自己看著辦吧。
樓盤總是千變萬化的，我更希望的是廣大網友能從中獲得掌握挑選樓盤的方法，不要像無頭蒼蠅一樣到處排號，既浪費時間又浪費精力，最後買到的盤還不咋樣，總之認準自己的需求很重要。
老實說，現在做樓盤推薦絕對是吃力不討好的事情，每次發到一些平臺上，老是被說是樓盤的託，炒房子的，還真不是，要不然您勸勸下面這些樓盤把廣告費給我打過來，小編也想賺錢買房子。我們更重要的是想傳遞一種選房的方法，而非樓盤本身。話不多說，下面還是老規矩，來看看小編這次推薦的樓盤吧。
免責聲明：本版文章內容純屬作者個人觀點，僅供參考，不構成投資建議。
恆大翡翠華庭
動態：恆大翡翠華庭購房送2萬元購房券，二期3#和4#樓在售，均價9000元/㎡，戶型建築面積為117-145㎡，預計將於2020年6月份交房。一期在售樓棟為12#，僅剩2層、31層和32層的166㎡戶型，預計將於2019年年底交房。
效果圖恆大翡翠華庭基本信息單價均價9000元/平方米產權年限70區域商圈北城新區馬陵山路戶型三居室(134.00㎡)三居室(113.00㎡)四居室(142.00㎡)收房時間預計將於2020年6月30日二期3#、4#樓交房開盤時間2017年10月1日二期3#和4#樓已開盤
物業地址：臨沂北城新區馬陵山路長沙路與馬陵山路交匯處路北
交通圖
交通狀況：公交：乘坐BRT快速公交至馬陵山路站，向北步行400米即可；乘坐b1路、k21路、k59路、k8路在北城汽車站北門下車北行400餘米即到
保利堂悅
動態：保利堂悅二期入會已結束，二期預計加推8棟洋房，共計210套房源，戶型建築面積為130㎡和140㎡，購房享受2個99折優惠，預計將於11月月底開盤。項目規劃19棟洋房、8棟小高層，總戶數為908戶。一期已全部售罄，預計將於2019年交房。一期17-20#樓這四棟樓為7+1層的洋房，21-25#樓這5棟樓為5+1層的洋房，戶型建築面積為130㎡、140㎡、170㎡和197㎡。
效果圖保利堂悅基本信息單價待定產權年限70區域商圈北城新區長沙路戶型四居室(197.00㎡)三居室(130.00㎡)三居室(140.00㎡)收房時間預計將於2019年上半年17#、18#、19#、20-25#樓交房開盤時間2017年6月30日17#、18#、19#、20#、21#、22-25#樓開盤
物業地址：臨沂北城新區長沙路長沙路與馬陵山路交匯處西北角
交通圖
交通狀況：公交：向南500米為brt站點；乘坐12路;56路;k56路;k58路公交車在金升小區南區站下車北行500米即到 。
瑞沂藍山
動態：瑞沂藍山項目位於通達路與新蘭山路交匯處，東臨八臘廟街，北鄰涑河南街，房源戶型建築面積100-144㎡。東側配備7000㎡的蘭山區實驗幼兒園；劃片為洗硯池小學、臨沂市第六中學。一期房源已售罄，二期暫未開盤。
效果圖瑞沂藍山基本信息單價待定產權年限70區域商圈蘭山區涑河商圈戶型三居室(123.00㎡)三居室(132.00㎡)三居室(119.00㎡)收房時間開盤時間一期A1-A4#已於2017年9月17日選房
物業地址：臨沂蘭山區涑河商圈通達路與蘭山路交匯處東北
交通圖
交通狀況：3路、9路、K12路、K8路， 35路、21路、19路、7路在金鷹家電水田橋站下車東行即到；
城開景悅
動態：城開景悅首期洋房和高層已於2017年10月8日開盤，洋房為5#、7#、9#、11#，戶型建築面積141-154㎡，均價8800元/㎡，一層和頂層複式均價14000元/㎡；高層為1#-4#（18F）和6#、8#、10#、12#（17F）樓，戶型建築面積105-142㎡，均價6000-6900元/㎡，一層帶院均價7300-8000元/㎡，2#、3#樓王均價7300-8300元/㎡。現購房享入會及認籌優惠，交3萬抵4萬，7天付齊首付再享99折。首期房源預計2019年年底交房。城開景悅位於蘭山區沂州路與清河北路交匯處，佔地200餘畝，總建築面積約33萬㎡，物業形態由花園洋房、小高層、高層和商業街組成，容積率僅1.7，綠地率達35.8%。
效果圖城開景悅基本信息單價均價6500元/平方米產權年限70區域商圈蘭山區戶型三居室(154.13㎡)三居室(141.75㎡)三居室(132.33㎡)收房時間首期1-12#預計將於2019年年底交房開盤時間首期1-12#已於2017年10月8日開盤
物業地址：臨沂蘭山區沂州路與清河北路交匯處東南
交通圖
交通狀況：乘坐20路/k20路、105路、107路、k105路、k115路、k15路在濰柴英致汽車4s店站(清河南路沂州路南)下車即到，乘坐k7路在怡景綠洲站下車即到；
拉菲公館
動態：拉菲公館一二期房源已售罄，一期預計2019年6月30日交房，二期預計2019年9月30日交房，新房源加推時間待定。拉菲公館項目共約30萬㎡城市風景建築群，緊鄰柳青河、沂河兩大自然水系，臨沂一中、十二中等三校環繞，新鷗鵬第9代墅質高層、七重立體景觀。
效果圖拉菲公館基本信息單價待定產權年限70區域商圈北城新區長沙路戶型三居室(133.30㎡)三居室(130.57㎡)四居室(155.31㎡)收房時間預計2019年年底3#5#7#8#9#19#20#交房開盤時間2017年9月24日11#15#16#高層小高層已開盤
物業地址：臨沂北城新區長沙路長沙路與沭河路交匯西北，臨沂一中東鄰
臨沂樓市今年究竟有多火，相信用“飢不擇食”這四個字很能概括。目前市場現狀是“投資夥同改善綁架了剛需”，所以即便市場上的樓盤眾多，品質參差不齊，但一開盤往往就秒光，足以見得購房者是有多盲目和飢渴。
伴隨日光盤現象的是越漲越高的房價，北城新區絕對是今年的“頭牌”。從年初6000多的均價漲到現在的9000多，這是從來都沒有的事情，相信一大批北城有房子的業主心裡都樂開了花。小編有次出租車和司機聊天，司機聊到他在北城新區幾年前買了套房子，現在已經漲到多少多少了，言語之中滿滿都是傲嬌。前不久有個年輕小夥子來辦公室諮詢買房事宜，上來就問北城新區哪裡的房子最好，最有潛力的房子的是哪個，是不是隨便買一套以後都能升值。小編瞅著他也就二十出頭，真能擔負起動輒百萬的房價，每月四五千的月供？或者是年少有為or富二代？在小編明示暗示都無法動搖他心中撲向北城那團火之後，只能默默遞上一份樓市地圖，您自己看去吧！我不攔著您發財了！
即便是房價漲到如今這個場面，不管是手握資金的投資客、改善族，還是攢了幾年錢眼瞅著首付越來越不夠的剛需客，相信還是有不少人內心蠢蠢欲動，想要加入進來的。不過不懂市場，不瞭解區位，如何談買房？所以小編做了這期“最值得買”的文章，站在一個朋友而非專業機構的角度來告訴大家，什麼樣的樓盤才是真正值得買的。
1.地段和配套：如果你是著急入住的剛需客，那我建議你買配套成熟的區域，無論是工作還是生活都非常便利，選擇這些區位遠比一些未開發，或者有待開發的地區來的靠譜。畢竟一旦住進去，就是柴米油鹽的要過日子，總不能開車半小時去買根蔥吧。
2.城市規劃：規劃代表著城市以後的發展方向，跟著政府走，總歸不會吃大虧。比如今年紅透半邊天的北城新區，還有蓄勢待發的河東區。另外西城義堂片區、火車站南城片區未來也有一定發展空間。
3.價格：這個就不用多說了，貨比三家，除了質量，當然誰家便宜選誰了。
4.最重要的一點：買房一定要認清自己的購房需求，有多大能耐使多大力氣，步子邁大了容易扯著X。剛需族，如果資金緊張還是先上車吧，要不然賺錢的速度可能真趕不上漲價的速度；如果資金充裕建議一次到位，畢竟現在換房的成本越來越高了。改善族，根據自己換房的需求來，有了前一次的經驗，肯定知道現在自己想要什麼樣的了。至於投資客嘛，恕小編才疏學淺，道行不夠，您自己看著辦吧。
樓盤總是千變萬化的，我更希望的是廣大網友能從中獲得掌握挑選樓盤的方法，不要像無頭蒼蠅一樣到處排號，既浪費時間又浪費精力，最後買到的盤還不咋樣，總之認準自己的需求很重要。
老實說，現在做樓盤推薦絕對是吃力不討好的事情，每次發到一些平臺上，老是被說是樓盤的託，炒房子的，還真不是，要不然您勸勸下面這些樓盤把廣告費給我打過來，小編也想賺錢買房子。我們更重要的是想傳遞一種選房的方法，而非樓盤本身。話不多說，下面還是老規矩，來看看小編這次推薦的樓盤吧。
免責聲明：本版文章內容純屬作者個人觀點，僅供參考，不構成投資建議。
恆大翡翠華庭
動態：恆大翡翠華庭購房送2萬元購房券，二期3#和4#樓在售，均價9000元/㎡，戶型建築面積為117-145㎡，預計將於2020年6月份交房。一期在售樓棟為12#，僅剩2層、31層和32層的166㎡戶型，預計將於2019年年底交房。
效果圖恆大翡翠華庭基本信息單價均價9000元/平方米產權年限70區域商圈北城新區馬陵山路戶型三居室(134.00㎡)三居室(113.00㎡)四居室(142.00㎡)收房時間預計將於2020年6月30日二期3#、4#樓交房開盤時間2017年10月1日二期3#和4#樓已開盤
物業地址：臨沂北城新區馬陵山路長沙路與馬陵山路交匯處路北
交通圖
交通狀況：公交：乘坐BRT快速公交至馬陵山路站，向北步行400米即可；乘坐b1路、k21路、k59路、k8路在北城汽車站北門下車北行400餘米即到
保利堂悅
動態：保利堂悅二期入會已結束，二期預計加推8棟洋房，共計210套房源，戶型建築面積為130㎡和140㎡，購房享受2個99折優惠，預計將於11月月底開盤。項目規劃19棟洋房、8棟小高層，總戶數為908戶。一期已全部售罄，預計將於2019年交房。一期17-20#樓這四棟樓為7+1層的洋房，21-25#樓這5棟樓為5+1層的洋房，戶型建築面積為130㎡、140㎡、170㎡和197㎡。
效果圖保利堂悅基本信息單價待定產權年限70區域商圈北城新區長沙路戶型四居室(197.00㎡)三居室(130.00㎡)三居室(140.00㎡)收房時間預計將於2019年上半年17#、18#、19#、20-25#樓交房開盤時間2017年6月30日17#、18#、19#、20#、21#、22-25#樓開盤
物業地址：臨沂北城新區長沙路長沙路與馬陵山路交匯處西北角
交通圖
交通狀況：公交：向南500米為brt站點；乘坐12路;56路;k56路;k58路公交車在金升小區南區站下車北行500米即到 。
瑞沂藍山
動態：瑞沂藍山項目位於通達路與新蘭山路交匯處，東臨八臘廟街，北鄰涑河南街，房源戶型建築面積100-144㎡。東側配備7000㎡的蘭山區實驗幼兒園；劃片為洗硯池小學、臨沂市第六中學。一期房源已售罄，二期暫未開盤。
效果圖瑞沂藍山基本信息單價待定產權年限70區域商圈蘭山區涑河商圈戶型三居室(123.00㎡)三居室(132.00㎡)三居室(119.00㎡)收房時間開盤時間一期A1-A4#已於2017年9月17日選房
物業地址：臨沂蘭山區涑河商圈通達路與蘭山路交匯處東北
交通圖
交通狀況：3路、9路、K12路、K8路， 35路、21路、19路、7路在金鷹家電水田橋站下車東行即到；
城開景悅
動態：城開景悅首期洋房和高層已於2017年10月8日開盤，洋房為5#、7#、9#、11#，戶型建築面積141-154㎡，均價8800元/㎡，一層和頂層複式均價14000元/㎡；高層為1#-4#（18F）和6#、8#、10#、12#（17F）樓，戶型建築面積105-142㎡，均價6000-6900元/㎡，一層帶院均價7300-8000元/㎡，2#、3#樓王均價7300-8300元/㎡。現購房享入會及認籌優惠，交3萬抵4萬，7天付齊首付再享99折。首期房源預計2019年年底交房。城開景悅位於蘭山區沂州路與清河北路交匯處，佔地200餘畝，總建築面積約33萬㎡，物業形態由花園洋房、小高層、高層和商業街組成，容積率僅1.7，綠地率達35.8%。
效果圖城開景悅基本信息單價均價6500元/平方米產權年限70區域商圈蘭山區戶型三居室(154.13㎡)三居室(141.75㎡)三居室(132.33㎡)收房時間首期1-12#預計將於2019年年底交房開盤時間首期1-12#已於2017年10月8日開盤
物業地址：臨沂蘭山區沂州路與清河北路交匯處東南
交通圖
交通狀況：乘坐20路/k20路、105路、107路、k105路、k115路、k15路在濰柴英致汽車4s店站(清河南路沂州路南)下車即到，乘坐k7路在怡景綠洲站下車即到；
拉菲公館
動態：拉菲公館一二期房源已售罄，一期預計2019年6月30日交房，二期預計2019年9月30日交房，新房源加推時間待定。拉菲公館項目共約30萬㎡城市風景建築群，緊鄰柳青河、沂河兩大自然水系，臨沂一中、十二中等三校環繞，新鷗鵬第9代墅質高層、七重立體景觀。
效果圖拉菲公館基本信息單價待定產權年限70區域商圈北城新區長沙路戶型三居室(133.30㎡)三居室(130.57㎡)四居室(155.31㎡)收房時間預計2019年年底3#5#7#8#9#19#20#交房開盤時間2017年9月24日11#15#16#高層小高層已開盤
物業地址：臨沂北城新區長沙路長沙路與沭河路交匯西北，臨沂一中東鄰
交通圖
交通狀況：乘坐K59路公交車在休格蘭站下車北行500米即到 ;
寶麗未來城
動態：寶麗未來城位於羅莊區清河南路與電廠路交匯處，東至清河西路，西至電廠路，南至永盛路，北至清河南路，項目處於新規劃沂蒙南路的西側，佔地面積約400畝，規劃容積率約為2.67，綠化率約為36%。寶麗未來城首期高層均價5300元/㎡，戶型建築面積90-168㎡，購房享1萬抵2.5萬優惠，交房時間預計為2018年年底，高層物業費1.5元/㎡。目前工程已施工到地上十四層左右，學區劃片為星河實驗學校和二十二中。
臨沂樓市今年究竟有多火，相信用“飢不擇食”這四個字很能概括。目前市場現狀是“投資夥同改善綁架了剛需”，所以即便市場上的樓盤眾多，品質參差不齊，但一開盤往往就秒光，足以見得購房者是有多盲目和飢渴。
伴隨日光盤現象的是越漲越高的房價，北城新區絕對是今年的“頭牌”。從年初6000多的均價漲到現在的9000多，這是從來都沒有的事情，相信一大批北城有房子的業主心裡都樂開了花。小編有次出租車和司機聊天，司機聊到他在北城新區幾年前買了套房子，現在已經漲到多少多少了，言語之中滿滿都是傲嬌。前不久有個年輕小夥子來辦公室諮詢買房事宜，上來就問北城新區哪裡的房子最好，最有潛力的房子的是哪個，是不是隨便買一套以後都能升值。小編瞅著他也就二十出頭，真能擔負起動輒百萬的房價，每月四五千的月供？或者是年少有為or富二代？在小編明示暗示都無法動搖他心中撲向北城那團火之後，只能默默遞上一份樓市地圖，您自己看去吧！我不攔著您發財了！
即便是房價漲到如今這個場面，不管是手握資金的投資客、改善族，還是攢了幾年錢眼瞅著首付越來越不夠的剛需客，相信還是有不少人內心蠢蠢欲動，想要加入進來的。不過不懂市場，不瞭解區位，如何談買房？所以小編做了這期“最值得買”的文章，站在一個朋友而非專業機構的角度來告訴大家，什麼樣的樓盤才是真正值得買的。
1.地段和配套：如果你是著急入住的剛需客，那我建議你買配套成熟的區域，無論是工作還是生活都非常便利，選擇這些區位遠比一些未開發，或者有待開發的地區來的靠譜。畢竟一旦住進去，就是柴米油鹽的要過日子，總不能開車半小時去買根蔥吧。
2.城市規劃：規劃代表著城市以後的發展方向，跟著政府走，總歸不會吃大虧。比如今年紅透半邊天的北城新區，還有蓄勢待發的河東區。另外西城義堂片區、火車站南城片區未來也有一定發展空間。
3.價格：這個就不用多說了，貨比三家，除了質量，當然誰家便宜選誰了。
4.最重要的一點：買房一定要認清自己的購房需求，有多大能耐使多大力氣，步子邁大了容易扯著X。剛需族，如果資金緊張還是先上車吧，要不然賺錢的速度可能真趕不上漲價的速度；如果資金充裕建議一次到位，畢竟現在換房的成本越來越高了。改善族，根據自己換房的需求來，有了前一次的經驗，肯定知道現在自己想要什麼樣的了。至於投資客嘛，恕小編才疏學淺，道行不夠，您自己看著辦吧。
樓盤總是千變萬化的，我更希望的是廣大網友能從中獲得掌握挑選樓盤的方法，不要像無頭蒼蠅一樣到處排號，既浪費時間又浪費精力，最後買到的盤還不咋樣，總之認準自己的需求很重要。
老實說，現在做樓盤推薦絕對是吃力不討好的事情，每次發到一些平臺上，老是被說是樓盤的託，炒房子的，還真不是，要不然您勸勸下面這些樓盤把廣告費給我打過來，小編也想賺錢買房子。我們更重要的是想傳遞一種選房的方法，而非樓盤本身。話不多說，下面還是老規矩，來看看小編這次推薦的樓盤吧。
免責聲明：本版文章內容純屬作者個人觀點，僅供參考，不構成投資建議。
恆大翡翠華庭
動態：恆大翡翠華庭購房送2萬元購房券，二期3#和4#樓在售，均價9000元/㎡，戶型建築面積為117-145㎡，預計將於2020年6月份交房。一期在售樓棟為12#，僅剩2層、31層和32層的166㎡戶型，預計將於2019年年底交房。
效果圖恆大翡翠華庭基本信息單價均價9000元/平方米產權年限70區域商圈北城新區馬陵山路戶型三居室(134.00㎡)三居室(113.00㎡)四居室(142.00㎡)收房時間預計將於2020年6月30日二期3#、4#樓交房開盤時間2017年10月1日二期3#和4#樓已開盤
物業地址：臨沂北城新區馬陵山路長沙路與馬陵山路交匯處路北
交通圖
交通狀況：公交：乘坐BRT快速公交至馬陵山路站，向北步行400米即可；乘坐b1路、k21路、k59路、k8路在北城汽車站北門下車北行400餘米即到
保利堂悅
動態：保利堂悅二期入會已結束，二期預計加推8棟洋房，共計210套房源，戶型建築面積為130㎡和140㎡，購房享受2個99折優惠，預計將於11月月底開盤。項目規劃19棟洋房、8棟小高層，總戶數為908戶。一期已全部售罄，預計將於2019年交房。一期17-20#樓這四棟樓為7+1層的洋房，21-25#樓這5棟樓為5+1層的洋房，戶型建築面積為130㎡、140㎡、170㎡和197㎡。
效果圖保利堂悅基本信息單價待定產權年限70區域商圈北城新區長沙路戶型四居室(197.00㎡)三居室(130.00㎡)三居室(140.00㎡)收房時間預計將於2019年上半年17#、18#、19#、20-25#樓交房開盤時間2017年6月30日17#、18#、19#、20#、21#、22-25#樓開盤
物業地址：臨沂北城新區長沙路長沙路與馬陵山路交匯處西北角
交通圖
交通狀況：公交：向南500米為brt站點；乘坐12路;56路;k56路;k58路公交車在金升小區南區站下車北行500米即到 。
瑞沂藍山
動態：瑞沂藍山項目位於通達路與新蘭山路交匯處，東臨八臘廟街，北鄰涑河南街，房源戶型建築面積100-144㎡。東側配備7000㎡的蘭山區實驗幼兒園；劃片為洗硯池小學、臨沂市第六中學。一期房源已售罄，二期暫未開盤。
效果圖瑞沂藍山基本信息單價待定產權年限70區域商圈蘭山區涑河商圈戶型三居室(123.00㎡)三居室(132.00㎡)三居室(119.00㎡)收房時間開盤時間一期A1-A4#已於2017年9月17日選房
物業地址：臨沂蘭山區涑河商圈通達路與蘭山路交匯處東北
交通圖
交通狀況：3路、9路、K12路、K8路， 35路、21路、19路、7路在金鷹家電水田橋站下車東行即到；
城開景悅
動態：城開景悅首期洋房和高層已於2017年10月8日開盤，洋房為5#、7#、9#、11#，戶型建築面積141-154㎡，均價8800元/㎡，一層和頂層複式均價14000元/㎡；高層為1#-4#（18F）和6#、8#、10#、12#（17F）樓，戶型建築面積105-142㎡，均價6000-6900元/㎡，一層帶院均價7300-8000元/㎡，2#、3#樓王均價7300-8300元/㎡。現購房享入會及認籌優惠，交3萬抵4萬，7天付齊首付再享99折。首期房源預計2019年年底交房。城開景悅位於蘭山區沂州路與清河北路交匯處，佔地200餘畝，總建築面積約33萬㎡，物業形態由花園洋房、小高層、高層和商業街組成，容積率僅1.7，綠地率達35.8%。
效果圖城開景悅基本信息單價均價6500元/平方米產權年限70區域商圈蘭山區戶型三居室(154.13㎡)三居室(141.75㎡)三居室(132.33㎡)收房時間首期1-12#預計將於2019年年底交房開盤時間首期1-12#已於2017年10月8日開盤
物業地址：臨沂蘭山區沂州路與清河北路交匯處東南
交通圖
交通狀況：乘坐20路/k20路、105路、107路、k105路、k115路、k15路在濰柴英致汽車4s店站(清河南路沂州路南)下車即到，乘坐k7路在怡景綠洲站下車即到；
拉菲公館
動態：拉菲公館一二期房源已售罄，一期預計2019年6月30日交房，二期預計2019年9月30日交房，新房源加推時間待定。拉菲公館項目共約30萬㎡城市風景建築群，緊鄰柳青河、沂河兩大自然水系，臨沂一中、十二中等三校環繞，新鷗鵬第9代墅質高層、七重立體景觀。
效果圖拉菲公館基本信息單價待定產權年限70區域商圈北城新區長沙路戶型三居室(133.30㎡)三居室(130.57㎡)四居室(155.31㎡)收房時間預計2019年年底3#5#7#8#9#19#20#交房開盤時間2017年9月24日11#15#16#高層小高層已開盤
物業地址：臨沂北城新區長沙路長沙路與沭河路交匯西北，臨沂一中東鄰
交通圖
交通狀況：乘坐K59路公交車在休格蘭站下車北行500米即到 ;
寶麗未來城
動態：寶麗未來城位於羅莊區清河南路與電廠路交匯處，東至清河西路，西至電廠路，南至永盛路，北至清河南路，項目處於新規劃沂蒙南路的西側，佔地面積約400畝，規劃容積率約為2.67，綠化率約為36%。寶麗未來城首期高層均價5300元/㎡，戶型建築面積90-168㎡，購房享1萬抵2.5萬優惠，交房時間預計為2018年年底，高層物業費1.5元/㎡。目前工程已施工到地上十四層左右，學區劃片為星河實驗學校和二十二中。
效果圖寶麗未來城基本信息單價均價5300元/平方米產權年限70區域商圈羅莊區戶型三居室(134.00㎡)三居室(160.00㎡)三居室(105.00㎡)收房時間全部房源預計將於2018年12月31日交房開盤時間首期房源A區、B區部分樓棟和C區已於2017年9月2日開盤
物業地址：臨沂羅莊區沂蒙南路與清河南路交匯西
臨沂樓市今年究竟有多火，相信用“飢不擇食”這四個字很能概括。目前市場現狀是“投資夥同改善綁架了剛需”，所以即便市場上的樓盤眾多，品質參差不齊，但一開盤往往就秒光，足以見得購房者是有多盲目和飢渴。
伴隨日光盤現象的是越漲越高的房價，北城新區絕對是今年的“頭牌”。從年初6000多的均價漲到現在的9000多，這是從來都沒有的事情，相信一大批北城有房子的業主心裡都樂開了花。小編有次出租車和司機聊天，司機聊到他在北城新區幾年前買了套房子，現在已經漲到多少多少了，言語之中滿滿都是傲嬌。前不久有個年輕小夥子來辦公室諮詢買房事宜，上來就問北城新區哪裡的房子最好，最有潛力的房子的是哪個，是不是隨便買一套以後都能升值。小編瞅著他也就二十出頭，真能擔負起動輒百萬的房價，每月四五千的月供？或者是年少有為or富二代？在小編明示暗示都無法動搖他心中撲向北城那團火之後，只能默默遞上一份樓市地圖，您自己看去吧！我不攔著您發財了！
即便是房價漲到如今這個場面，不管是手握資金的投資客、改善族，還是攢了幾年錢眼瞅著首付越來越不夠的剛需客，相信還是有不少人內心蠢蠢欲動，想要加入進來的。不過不懂市場，不瞭解區位，如何談買房？所以小編做了這期“最值得買”的文章，站在一個朋友而非專業機構的角度來告訴大家，什麼樣的樓盤才是真正值得買的。
1.地段和配套：如果你是著急入住的剛需客，那我建議你買配套成熟的區域，無論是工作還是生活都非常便利，選擇這些區位遠比一些未開發，或者有待開發的地區來的靠譜。畢竟一旦住進去，就是柴米油鹽的要過日子，總不能開車半小時去買根蔥吧。
2.城市規劃：規劃代表著城市以後的發展方向，跟著政府走，總歸不會吃大虧。比如今年紅透半邊天的北城新區，還有蓄勢待發的河東區。另外西城義堂片區、火車站南城片區未來也有一定發展空間。
3.價格：這個就不用多說了，貨比三家，除了質量，當然誰家便宜選誰了。
4.最重要的一點：買房一定要認清自己的購房需求，有多大能耐使多大力氣，步子邁大了容易扯著X。剛需族，如果資金緊張還是先上車吧，要不然賺錢的速度可能真趕不上漲價的速度；如果資金充裕建議一次到位，畢竟現在換房的成本越來越高了。改善族，根據自己換房的需求來，有了前一次的經驗，肯定知道現在自己想要什麼樣的了。至於投資客嘛，恕小編才疏學淺，道行不夠，您自己看著辦吧。
樓盤總是千變萬化的，我更希望的是廣大網友能從中獲得掌握挑選樓盤的方法，不要像無頭蒼蠅一樣到處排號，既浪費時間又浪費精力，最後買到的盤還不咋樣，總之認準自己的需求很重要。
老實說，現在做樓盤推薦絕對是吃力不討好的事情，每次發到一些平臺上，老是被說是樓盤的託，炒房子的，還真不是，要不然您勸勸下面這些樓盤把廣告費給我打過來，小編也想賺錢買房子。我們更重要的是想傳遞一種選房的方法，而非樓盤本身。話不多說，下面還是老規矩，來看看小編這次推薦的樓盤吧。
免責聲明：本版文章內容純屬作者個人觀點，僅供參考，不構成投資建議。
恆大翡翠華庭
動態：恆大翡翠華庭購房送2萬元購房券，二期3#和4#樓在售，均價9000元/㎡，戶型建築面積為117-145㎡，預計將於2020年6月份交房。一期在售樓棟為12#，僅剩2層、31層和32層的166㎡戶型，預計將於2019年年底交房。
效果圖恆大翡翠華庭基本信息單價均價9000元/平方米產權年限70區域商圈北城新區馬陵山路戶型三居室(134.00㎡)三居室(113.00㎡)四居室(142.00㎡)收房時間預計將於2020年6月30日二期3#、4#樓交房開盤時間2017年10月1日二期3#和4#樓已開盤
物業地址：臨沂北城新區馬陵山路長沙路與馬陵山路交匯處路北
交通圖
交通狀況：公交：乘坐BRT快速公交至馬陵山路站，向北步行400米即可；乘坐b1路、k21路、k59路、k8路在北城汽車站北門下車北行400餘米即到
保利堂悅
動態：保利堂悅二期入會已結束，二期預計加推8棟洋房，共計210套房源，戶型建築面積為130㎡和140㎡，購房享受2個99折優惠，預計將於11月月底開盤。項目規劃19棟洋房、8棟小高層，總戶數為908戶。一期已全部售罄，預計將於2019年交房。一期17-20#樓這四棟樓為7+1層的洋房，21-25#樓這5棟樓為5+1層的洋房，戶型建築面積為130㎡、140㎡、170㎡和197㎡。
效果圖保利堂悅基本信息單價待定產權年限70區域商圈北城新區長沙路戶型四居室(197.00㎡)三居室(130.00㎡)三居室(140.00㎡)收房時間預計將於2019年上半年17#、18#、19#、20-25#樓交房開盤時間2017年6月30日17#、18#、19#、20#、21#、22-25#樓開盤
物業地址：臨沂北城新區長沙路長沙路與馬陵山路交匯處西北角
交通圖
交通狀況：公交：向南500米為brt站點；乘坐12路;56路;k56路;k58路公交車在金升小區南區站下車北行500米即到 。
瑞沂藍山
動態：瑞沂藍山項目位於通達路與新蘭山路交匯處，東臨八臘廟街，北鄰涑河南街，房源戶型建築面積100-144㎡。東側配備7000㎡的蘭山區實驗幼兒園；劃片為洗硯池小學、臨沂市第六中學。一期房源已售罄，二期暫未開盤。
效果圖瑞沂藍山基本信息單價待定產權年限70區域商圈蘭山區涑河商圈戶型三居室(123.00㎡)三居室(132.00㎡)三居室(119.00㎡)收房時間開盤時間一期A1-A4#已於2017年9月17日選房
物業地址：臨沂蘭山區涑河商圈通達路與蘭山路交匯處東北
交通圖
交通狀況：3路、9路、K12路、K8路， 35路、21路、19路、7路在金鷹家電水田橋站下車東行即到；
城開景悅
動態：城開景悅首期洋房和高層已於2017年10月8日開盤，洋房為5#、7#、9#、11#，戶型建築面積141-154㎡，均價8800元/㎡，一層和頂層複式均價14000元/㎡；高層為1#-4#（18F）和6#、8#、10#、12#（17F）樓，戶型建築面積105-142㎡，均價6000-6900元/㎡，一層帶院均價7300-8000元/㎡，2#、3#樓王均價7300-8300元/㎡。現購房享入會及認籌優惠，交3萬抵4萬，7天付齊首付再享99折。首期房源預計2019年年底交房。城開景悅位於蘭山區沂州路與清河北路交匯處，佔地200餘畝，總建築面積約33萬㎡，物業形態由花園洋房、小高層、高層和商業街組成，容積率僅1.7，綠地率達35.8%。
效果圖城開景悅基本信息單價均價6500元/平方米產權年限70區域商圈蘭山區戶型三居室(154.13㎡)三居室(141.75㎡)三居室(132.33㎡)收房時間首期1-12#預計將於2019年年底交房開盤時間首期1-12#已於2017年10月8日開盤
物業地址：臨沂蘭山區沂州路與清河北路交匯處東南
交通圖
交通狀況：乘坐20路/k20路、105路、107路、k105路、k115路、k15路在濰柴英致汽車4s店站(清河南路沂州路南)下車即到，乘坐k7路在怡景綠洲站下車即到；
拉菲公館
動態：拉菲公館一二期房源已售罄，一期預計2019年6月30日交房，二期預計2019年9月30日交房，新房源加推時間待定。拉菲公館項目共約30萬㎡城市風景建築群，緊鄰柳青河、沂河兩大自然水系，臨沂一中、十二中等三校環繞，新鷗鵬第9代墅質高層、七重立體景觀。
效果圖拉菲公館基本信息單價待定產權年限70區域商圈北城新區長沙路戶型三居室(133.30㎡)三居室(130.57㎡)四居室(155.31㎡)收房時間預計2019年年底3#5#7#8#9#19#20#交房開盤時間2017年9月24日11#15#16#高層小高層已開盤
物業地址：臨沂北城新區長沙路長沙路與沭河路交匯西北，臨沂一中東鄰
交通圖
交通狀況：乘坐K59路公交車在休格蘭站下車北行500米即到 ;
寶麗未來城
動態：寶麗未來城位於羅莊區清河南路與電廠路交匯處，東至清河西路，西至電廠路，南至永盛路，北至清河南路，項目處於新規劃沂蒙南路的西側，佔地面積約400畝，規劃容積率約為2.67，綠化率約為36%。寶麗未來城首期高層均價5300元/㎡，戶型建築面積90-168㎡，購房享1萬抵2.5萬優惠，交房時間預計為2018年年底，高層物業費1.5元/㎡。目前工程已施工到地上十四層左右，學區劃片為星河實驗學校和二十二中。
效果圖寶麗未來城基本信息單價均價5300元/平方米產權年限70區域商圈羅莊區戶型三居室(134.00㎡)三居室(160.00㎡)三居室(105.00㎡)收房時間全部房源預計將於2018年12月31日交房開盤時間首期房源A區、B區部分樓棟和C區已於2017年9月2日開盤
物業地址：臨沂羅莊區沂蒙南路與清河南路交匯西
交通圖
交通狀況：17路、19路、107路、80路、70路、25路、4路、6路等公交經過周邊
開元上府
動態：開元上府目前已全部封頂，準現房發售，現購房即贈送1萬元裝修基金，7天交齊首付再享99折。高層基本售罄，目前在售房源為6層洋房和9層洋房，戶型建築面積150-210㎡，均價15000元/㎡，洋房預計2018年年中交房，高層預計2018年年底交房。
臨沂樓市今年究竟有多火，相信用“飢不擇食”這四個字很能概括。目前市場現狀是“投資夥同改善綁架了剛需”，所以即便市場上的樓盤眾多，品質參差不齊，但一開盤往往就秒光，足以見得購房者是有多盲目和飢渴。
伴隨日光盤現象的是越漲越高的房價，北城新區絕對是今年的“頭牌”。從年初6000多的均價漲到現在的9000多，這是從來都沒有的事情，相信一大批北城有房子的業主心裡都樂開了花。小編有次出租車和司機聊天，司機聊到他在北城新區幾年前買了套房子，現在已經漲到多少多少了，言語之中滿滿都是傲嬌。前不久有個年輕小夥子來辦公室諮詢買房事宜，上來就問北城新區哪裡的房子最好，最有潛力的房子的是哪個，是不是隨便買一套以後都能升值。小編瞅著他也就二十出頭，真能擔負起動輒百萬的房價，每月四五千的月供？或者是年少有為or富二代？在小編明示暗示都無法動搖他心中撲向北城那團火之後，只能默默遞上一份樓市地圖，您自己看去吧！我不攔著您發財了！
即便是房價漲到如今這個場面，不管是手握資金的投資客、改善族，還是攢了幾年錢眼瞅著首付越來越不夠的剛需客，相信還是有不少人內心蠢蠢欲動，想要加入進來的。不過不懂市場，不瞭解區位，如何談買房？所以小編做了這期“最值得買”的文章，站在一個朋友而非專業機構的角度來告訴大家，什麼樣的樓盤才是真正值得買的。
1.地段和配套：如果你是著急入住的剛需客，那我建議你買配套成熟的區域，無論是工作還是生活都非常便利，選擇這些區位遠比一些未開發，或者有待開發的地區來的靠譜。畢竟一旦住進去，就是柴米油鹽的要過日子，總不能開車半小時去買根蔥吧。
2.城市規劃：規劃代表著城市以後的發展方向，跟著政府走，總歸不會吃大虧。比如今年紅透半邊天的北城新區，還有蓄勢待發的河東區。另外西城義堂片區、火車站南城片區未來也有一定發展空間。
3.價格：這個就不用多說了，貨比三家，除了質量，當然誰家便宜選誰了。
4.最重要的一點：買房一定要認清自己的購房需求，有多大能耐使多大力氣，步子邁大了容易扯著X。剛需族，如果資金緊張還是先上車吧，要不然賺錢的速度可能真趕不上漲價的速度；如果資金充裕建議一次到位，畢竟現在換房的成本越來越高了。改善族，根據自己換房的需求來，有了前一次的經驗，肯定知道現在自己想要什麼樣的了。至於投資客嘛，恕小編才疏學淺，道行不夠，您自己看著辦吧。
樓盤總是千變萬化的，我更希望的是廣大網友能從中獲得掌握挑選樓盤的方法，不要像無頭蒼蠅一樣到處排號，既浪費時間又浪費精力，最後買到的盤還不咋樣，總之認準自己的需求很重要。
老實說，現在做樓盤推薦絕對是吃力不討好的事情，每次發到一些平臺上，老是被說是樓盤的託，炒房子的，還真不是，要不然您勸勸下面這些樓盤把廣告費給我打過來，小編也想賺錢買房子。我們更重要的是想傳遞一種選房的方法，而非樓盤本身。話不多說，下面還是老規矩，來看看小編這次推薦的樓盤吧。
免責聲明：本版文章內容純屬作者個人觀點，僅供參考，不構成投資建議。
恆大翡翠華庭
動態：恆大翡翠華庭購房送2萬元購房券，二期3#和4#樓在售，均價9000元/㎡，戶型建築面積為117-145㎡，預計將於2020年6月份交房。一期在售樓棟為12#，僅剩2層、31層和32層的166㎡戶型，預計將於2019年年底交房。
效果圖恆大翡翠華庭基本信息單價均價9000元/平方米產權年限70區域商圈北城新區馬陵山路戶型三居室(134.00㎡)三居室(113.00㎡)四居室(142.00㎡)收房時間預計將於2020年6月30日二期3#、4#樓交房開盤時間2017年10月1日二期3#和4#樓已開盤
物業地址：臨沂北城新區馬陵山路長沙路與馬陵山路交匯處路北
交通圖
交通狀況：公交：乘坐BRT快速公交至馬陵山路站，向北步行400米即可；乘坐b1路、k21路、k59路、k8路在北城汽車站北門下車北行400餘米即到
保利堂悅
動態：保利堂悅二期入會已結束，二期預計加推8棟洋房，共計210套房源，戶型建築面積為130㎡和140㎡，購房享受2個99折優惠，預計將於11月月底開盤。項目規劃19棟洋房、8棟小高層，總戶數為908戶。一期已全部售罄，預計將於2019年交房。一期17-20#樓這四棟樓為7+1層的洋房，21-25#樓這5棟樓為5+1層的洋房，戶型建築面積為130㎡、140㎡、170㎡和197㎡。
效果圖保利堂悅基本信息單價待定產權年限70區域商圈北城新區長沙路戶型四居室(197.00㎡)三居室(130.00㎡)三居室(140.00㎡)收房時間預計將於2019年上半年17#、18#、19#、20-25#樓交房開盤時間2017年6月30日17#、18#、19#、20#、21#、22-25#樓開盤
物業地址：臨沂北城新區長沙路長沙路與馬陵山路交匯處西北角
交通圖
交通狀況：公交：向南500米為brt站點；乘坐12路;56路;k56路;k58路公交車在金升小區南區站下車北行500米即到 。
瑞沂藍山
動態：瑞沂藍山項目位於通達路與新蘭山路交匯處，東臨八臘廟街，北鄰涑河南街，房源戶型建築面積100-144㎡。東側配備7000㎡的蘭山區實驗幼兒園；劃片為洗硯池小學、臨沂市第六中學。一期房源已售罄，二期暫未開盤。
效果圖瑞沂藍山基本信息單價待定產權年限70區域商圈蘭山區涑河商圈戶型三居室(123.00㎡)三居室(132.00㎡)三居室(119.00㎡)收房時間開盤時間一期A1-A4#已於2017年9月17日選房
物業地址：臨沂蘭山區涑河商圈通達路與蘭山路交匯處東北
交通圖
交通狀況：3路、9路、K12路、K8路， 35路、21路、19路、7路在金鷹家電水田橋站下車東行即到；
城開景悅
動態：城開景悅首期洋房和高層已於2017年10月8日開盤，洋房為5#、7#、9#、11#，戶型建築面積141-154㎡，均價8800元/㎡，一層和頂層複式均價14000元/㎡；高層為1#-4#（18F）和6#、8#、10#、12#（17F）樓，戶型建築面積105-142㎡，均價6000-6900元/㎡，一層帶院均價7300-8000元/㎡，2#、3#樓王均價7300-8300元/㎡。現購房享入會及認籌優惠，交3萬抵4萬，7天付齊首付再享99折。首期房源預計2019年年底交房。城開景悅位於蘭山區沂州路與清河北路交匯處，佔地200餘畝，總建築面積約33萬㎡，物業形態由花園洋房、小高層、高層和商業街組成，容積率僅1.7，綠地率達35.8%。
效果圖城開景悅基本信息單價均價6500元/平方米產權年限70區域商圈蘭山區戶型三居室(154.13㎡)三居室(141.75㎡)三居室(132.33㎡)收房時間首期1-12#預計將於2019年年底交房開盤時間首期1-12#已於2017年10月8日開盤
物業地址：臨沂蘭山區沂州路與清河北路交匯處東南
交通圖
交通狀況：乘坐20路/k20路、105路、107路、k105路、k115路、k15路在濰柴英致汽車4s店站(清河南路沂州路南)下車即到，乘坐k7路在怡景綠洲站下車即到；
拉菲公館
動態：拉菲公館一二期房源已售罄，一期預計2019年6月30日交房，二期預計2019年9月30日交房，新房源加推時間待定。拉菲公館項目共約30萬㎡城市風景建築群，緊鄰柳青河、沂河兩大自然水系，臨沂一中、十二中等三校環繞，新鷗鵬第9代墅質高層、七重立體景觀。
效果圖拉菲公館基本信息單價待定產權年限70區域商圈北城新區長沙路戶型三居室(133.30㎡)三居室(130.57㎡)四居室(155.31㎡)收房時間預計2019年年底3#5#7#8#9#19#20#交房開盤時間2017年9月24日11#15#16#高層小高層已開盤
物業地址：臨沂北城新區長沙路長沙路與沭河路交匯西北，臨沂一中東鄰
交通圖
交通狀況：乘坐K59路公交車在休格蘭站下車北行500米即到 ;
寶麗未來城
動態：寶麗未來城位於羅莊區清河南路與電廠路交匯處，東至清河西路，西至電廠路，南至永盛路，北至清河南路，項目處於新規劃沂蒙南路的西側，佔地面積約400畝，規劃容積率約為2.67，綠化率約為36%。寶麗未來城首期高層均價5300元/㎡，戶型建築面積90-168㎡，購房享1萬抵2.5萬優惠，交房時間預計為2018年年底，高層物業費1.5元/㎡。目前工程已施工到地上十四層左右，學區劃片為星河實驗學校和二十二中。
效果圖寶麗未來城基本信息單價均價5300元/平方米產權年限70區域商圈羅莊區戶型三居室(134.00㎡)三居室(160.00㎡)三居室(105.00㎡)收房時間全部房源預計將於2018年12月31日交房開盤時間首期房源A區、B區部分樓棟和C區已於2017年9月2日開盤
物業地址：臨沂羅莊區沂蒙南路與清河南路交匯西
交通圖
交通狀況：17路、19路、107路、80路、70路、25路、4路、6路等公交經過周邊
開元上府
動態：開元上府目前已全部封頂，準現房發售，現購房即贈送1萬元裝修基金，7天交齊首付再享99折。高層基本售罄，目前在售房源為6層洋房和9層洋房，戶型建築面積150-210㎡，均價15000元/㎡，洋房預計2018年年中交房，高層預計2018年年底交房。
效果圖開元上府基本信息單價均價15000元/平方米產權年限70區域商圈蘭山區戶型四居室(160.00㎡)三居室(110.00㎡)四居室(160.00㎡)收房時間預計2018年年底高層1、2、6、11、12、15、16#交房開盤時間洋房7#、8#、9#已於2017年9月2日開盤
物業地址：臨沂蘭山區中丘路與平安路交匯處（原交通技校）
臨沂樓市今年究竟有多火，相信用“飢不擇食”這四個字很能概括。目前市場現狀是“投資夥同改善綁架了剛需”，所以即便市場上的樓盤眾多，品質參差不齊，但一開盤往往就秒光，足以見得購房者是有多盲目和飢渴。
伴隨日光盤現象的是越漲越高的房價，北城新區絕對是今年的“頭牌”。從年初6000多的均價漲到現在的9000多，這是從來都沒有的事情，相信一大批北城有房子的業主心裡都樂開了花。小編有次出租車和司機聊天，司機聊到他在北城新區幾年前買了套房子，現在已經漲到多少多少了，言語之中滿滿都是傲嬌。前不久有個年輕小夥子來辦公室諮詢買房事宜，上來就問北城新區哪裡的房子最好，最有潛力的房子的是哪個，是不是隨便買一套以後都能升值。小編瞅著他也就二十出頭，真能擔負起動輒百萬的房價，每月四五千的月供？或者是年少有為or富二代？在小編明示暗示都無法動搖他心中撲向北城那團火之後，只能默默遞上一份樓市地圖，您自己看去吧！我不攔著您發財了！
即便是房價漲到如今這個場面，不管是手握資金的投資客、改善族，還是攢了幾年錢眼瞅著首付越來越不夠的剛需客，相信還是有不少人內心蠢蠢欲動，想要加入進來的。不過不懂市場，不瞭解區位，如何談買房？所以小編做了這期“最值得買”的文章，站在一個朋友而非專業機構的角度來告訴大家，什麼樣的樓盤才是真正值得買的。
1.地段和配套：如果你是著急入住的剛需客，那我建議你買配套成熟的區域，無論是工作還是生活都非常便利，選擇這些區位遠比一些未開發，或者有待開發的地區來的靠譜。畢竟一旦住進去，就是柴米油鹽的要過日子，總不能開車半小時去買根蔥吧。
2.城市規劃：規劃代表著城市以後的發展方向，跟著政府走，總歸不會吃大虧。比如今年紅透半邊天的北城新區，還有蓄勢待發的河東區。另外西城義堂片區、火車站南城片區未來也有一定發展空間。
3.價格：這個就不用多說了，貨比三家，除了質量，當然誰家便宜選誰了。
4.最重要的一點：買房一定要認清自己的購房需求，有多大能耐使多大力氣，步子邁大了容易扯著X。剛需族，如果資金緊張還是先上車吧，要不然賺錢的速度可能真趕不上漲價的速度；如果資金充裕建議一次到位，畢竟現在換房的成本越來越高了。改善族，根據自己換房的需求來，有了前一次的經驗，肯定知道現在自己想要什麼樣的了。至於投資客嘛，恕小編才疏學淺，道行不夠，您自己看著辦吧。
樓盤總是千變萬化的，我更希望的是廣大網友能從中獲得掌握挑選樓盤的方法，不要像無頭蒼蠅一樣到處排號，既浪費時間又浪費精力，最後買到的盤還不咋樣，總之認準自己的需求很重要。
老實說，現在做樓盤推薦絕對是吃力不討好的事情，每次發到一些平臺上，老是被說是樓盤的託，炒房子的，還真不是，要不然您勸勸下面這些樓盤把廣告費給我打過來，小編也想賺錢買房子。我們更重要的是想傳遞一種選房的方法，而非樓盤本身。話不多說，下面還是老規矩，來看看小編這次推薦的樓盤吧。
免責聲明：本版文章內容純屬作者個人觀點，僅供參考，不構成投資建議。
恆大翡翠華庭
動態：恆大翡翠華庭購房送2萬元購房券，二期3#和4#樓在售，均價9000元/㎡，戶型建築面積為117-145㎡，預計將於2020年6月份交房。一期在售樓棟為12#，僅剩2層、31層和32層的166㎡戶型，預計將於2019年年底交房。
效果圖恆大翡翠華庭基本信息單價均價9000元/平方米產權年限70區域商圈北城新區馬陵山路戶型三居室(134.00㎡)三居室(113.00㎡)四居室(142.00㎡)收房時間預計將於2020年6月30日二期3#、4#樓交房開盤時間2017年10月1日二期3#和4#樓已開盤
物業地址：臨沂北城新區馬陵山路長沙路與馬陵山路交匯處路北
交通圖
交通狀況：公交：乘坐BRT快速公交至馬陵山路站，向北步行400米即可；乘坐b1路、k21路、k59路、k8路在北城汽車站北門下車北行400餘米即到
保利堂悅
動態：保利堂悅二期入會已結束，二期預計加推8棟洋房，共計210套房源，戶型建築面積為130㎡和140㎡，購房享受2個99折優惠，預計將於11月月底開盤。項目規劃19棟洋房、8棟小高層，總戶數為908戶。一期已全部售罄，預計將於2019年交房。一期17-20#樓這四棟樓為7+1層的洋房，21-25#樓這5棟樓為5+1層的洋房，戶型建築面積為130㎡、140㎡、170㎡和197㎡。
效果圖保利堂悅基本信息單價待定產權年限70區域商圈北城新區長沙路戶型四居室(197.00㎡)三居室(130.00㎡)三居室(140.00㎡)收房時間預計將於2019年上半年17#、18#、19#、20-25#樓交房開盤時間2017年6月30日17#、18#、19#、20#、21#、22-25#樓開盤
物業地址：臨沂北城新區長沙路長沙路與馬陵山路交匯處西北角
交通圖
交通狀況：公交：向南500米為brt站點；乘坐12路;56路;k56路;k58路公交車在金升小區南區站下車北行500米即到 。
瑞沂藍山
動態：瑞沂藍山項目位於通達路與新蘭山路交匯處，東臨八臘廟街，北鄰涑河南街，房源戶型建築面積100-144㎡。東側配備7000㎡的蘭山區實驗幼兒園；劃片為洗硯池小學、臨沂市第六中學。一期房源已售罄，二期暫未開盤。
效果圖瑞沂藍山基本信息單價待定產權年限70區域商圈蘭山區涑河商圈戶型三居室(123.00㎡)三居室(132.00㎡)三居室(119.00㎡)收房時間開盤時間一期A1-A4#已於2017年9月17日選房
物業地址：臨沂蘭山區涑河商圈通達路與蘭山路交匯處東北
交通圖
交通狀況：3路、9路、K12路、K8路， 35路、21路、19路、7路在金鷹家電水田橋站下車東行即到；
城開景悅
動態：城開景悅首期洋房和高層已於2017年10月8日開盤，洋房為5#、7#、9#、11#，戶型建築面積141-154㎡，均價8800元/㎡，一層和頂層複式均價14000元/㎡；高層為1#-4#（18F）和6#、8#、10#、12#（17F）樓，戶型建築面積105-142㎡，均價6000-6900元/㎡，一層帶院均價7300-8000元/㎡，2#、3#樓王均價7300-8300元/㎡。現購房享入會及認籌優惠，交3萬抵4萬，7天付齊首付再享99折。首期房源預計2019年年底交房。城開景悅位於蘭山區沂州路與清河北路交匯處，佔地200餘畝，總建築面積約33萬㎡，物業形態由花園洋房、小高層、高層和商業街組成，容積率僅1.7，綠地率達35.8%。
效果圖城開景悅基本信息單價均價6500元/平方米產權年限70區域商圈蘭山區戶型三居室(154.13㎡)三居室(141.75㎡)三居室(132.33㎡)收房時間首期1-12#預計將於2019年年底交房開盤時間首期1-12#已於2017年10月8日開盤
物業地址：臨沂蘭山區沂州路與清河北路交匯處東南
交通圖
交通狀況：乘坐20路/k20路、105路、107路、k105路、k115路、k15路在濰柴英致汽車4s店站(清河南路沂州路南)下車即到，乘坐k7路在怡景綠洲站下車即到；
拉菲公館
動態：拉菲公館一二期房源已售罄，一期預計2019年6月30日交房，二期預計2019年9月30日交房，新房源加推時間待定。拉菲公館項目共約30萬㎡城市風景建築群，緊鄰柳青河、沂河兩大自然水系，臨沂一中、十二中等三校環繞，新鷗鵬第9代墅質高層、七重立體景觀。
效果圖拉菲公館基本信息單價待定產權年限70區域商圈北城新區長沙路戶型三居室(133.30㎡)三居室(130.57㎡)四居室(155.31㎡)收房時間預計2019年年底3#5#7#8#9#19#20#交房開盤時間2017年9月24日11#15#16#高層小高層已開盤
物業地址：臨沂北城新區長沙路長沙路與沭河路交匯西北，臨沂一中東鄰
交通圖
交通狀況：乘坐K59路公交車在休格蘭站下車北行500米即到 ;
寶麗未來城
動態：寶麗未來城位於羅莊區清河南路與電廠路交匯處，東至清河西路，西至電廠路，南至永盛路，北至清河南路，項目處於新規劃沂蒙南路的西側，佔地面積約400畝，規劃容積率約為2.67，綠化率約為36%。寶麗未來城首期高層均價5300元/㎡，戶型建築面積90-168㎡，購房享1萬抵2.5萬優惠，交房時間預計為2018年年底，高層物業費1.5元/㎡。目前工程已施工到地上十四層左右，學區劃片為星河實驗學校和二十二中。
效果圖寶麗未來城基本信息單價均價5300元/平方米產權年限70區域商圈羅莊區戶型三居室(134.00㎡)三居室(160.00㎡)三居室(105.00㎡)收房時間全部房源預計將於2018年12月31日交房開盤時間首期房源A區、B區部分樓棟和C區已於2017年9月2日開盤
物業地址：臨沂羅莊區沂蒙南路與清河南路交匯西
交通圖
交通狀況：17路、19路、107路、80路、70路、25路、4路、6路等公交經過周邊
開元上府
動態：開元上府目前已全部封頂，準現房發售，現購房即贈送1萬元裝修基金，7天交齊首付再享99折。高層基本售罄，目前在售房源為6層洋房和9層洋房，戶型建築面積150-210㎡，均價15000元/㎡，洋房預計2018年年中交房，高層預計2018年年底交房。
效果圖開元上府基本信息單價均價15000元/平方米產權年限70區域商圈蘭山區戶型四居室(160.00㎡)三居室(110.00㎡)四居室(160.00㎡)收房時間預計2018年年底高層1、2、6、11、12、15、16#交房開盤時間洋房7#、8#、9#已於2017年9月2日開盤
物業地址：臨沂蘭山區中丘路與平安路交匯處（原交通技校）
交通圖
交通狀況：K10、K13、K18路公交車到香榭麗舍西門下車即到；
海博長安府
動態：海博長安府項目現7-14#樓6+1洋房認籌中，交一萬抵兩萬，日進五十金，預計11月底開盤。工程已封頂，預計2018年12月31日交房。
臨沂樓市今年究竟有多火，相信用“飢不擇食”這四個字很能概括。目前市場現狀是“投資夥同改善綁架了剛需”，所以即便市場上的樓盤眾多，品質參差不齊，但一開盤往往就秒光，足以見得購房者是有多盲目和飢渴。
伴隨日光盤現象的是越漲越高的房價，北城新區絕對是今年的“頭牌”。從年初6000多的均價漲到現在的9000多，這是從來都沒有的事情，相信一大批北城有房子的業主心裡都樂開了花。小編有次出租車和司機聊天，司機聊到他在北城新區幾年前買了套房子，現在已經漲到多少多少了，言語之中滿滿都是傲嬌。前不久有個年輕小夥子來辦公室諮詢買房事宜，上來就問北城新區哪裡的房子最好，最有潛力的房子的是哪個，是不是隨便買一套以後都能升值。小編瞅著他也就二十出頭，真能擔負起動輒百萬的房價，每月四五千的月供？或者是年少有為or富二代？在小編明示暗示都無法動搖他心中撲向北城那團火之後，只能默默遞上一份樓市地圖，您自己看去吧！我不攔著您發財了！
即便是房價漲到如今這個場面，不管是手握資金的投資客、改善族，還是攢了幾年錢眼瞅著首付越來越不夠的剛需客，相信還是有不少人內心蠢蠢欲動，想要加入進來的。不過不懂市場，不瞭解區位，如何談買房？所以小編做了這期“最值得買”的文章，站在一個朋友而非專業機構的角度來告訴大家，什麼樣的樓盤才是真正值得買的。
1.地段和配套：如果你是著急入住的剛需客，那我建議你買配套成熟的區域，無論是工作還是生活都非常便利，選擇這些區位遠比一些未開發，或者有待開發的地區來的靠譜。畢竟一旦住進去，就是柴米油鹽的要過日子，總不能開車半小時去買根蔥吧。
2.城市規劃：規劃代表著城市以後的發展方向，跟著政府走，總歸不會吃大虧。比如今年紅透半邊天的北城新區，還有蓄勢待發的河東區。另外西城義堂片區、火車站南城片區未來也有一定發展空間。
3.價格：這個就不用多說了，貨比三家，除了質量，當然誰家便宜選誰了。
4.最重要的一點：買房一定要認清自己的購房需求，有多大能耐使多大力氣，步子邁大了容易扯著X。剛需族，如果資金緊張還是先上車吧，要不然賺錢的速度可能真趕不上漲價的速度；如果資金充裕建議一次到位，畢竟現在換房的成本越來越高了。改善族，根據自己換房的需求來，有了前一次的經驗，肯定知道現在自己想要什麼樣的了。至於投資客嘛，恕小編才疏學淺，道行不夠，您自己看著辦吧。
樓盤總是千變萬化的，我更希望的是廣大網友能從中獲得掌握挑選樓盤的方法，不要像無頭蒼蠅一樣到處排號，既浪費時間又浪費精力，最後買到的盤還不咋樣，總之認準自己的需求很重要。
老實說，現在做樓盤推薦絕對是吃力不討好的事情，每次發到一些平臺上，老是被說是樓盤的託，炒房子的，還真不是，要不然您勸勸下面這些樓盤把廣告費給我打過來，小編也想賺錢買房子。我們更重要的是想傳遞一種選房的方法，而非樓盤本身。話不多說，下面還是老規矩，來看看小編這次推薦的樓盤吧。
免責聲明：本版文章內容純屬作者個人觀點，僅供參考，不構成投資建議。
恆大翡翠華庭
動態：恆大翡翠華庭購房送2萬元購房券，二期3#和4#樓在售，均價9000元/㎡，戶型建築面積為117-145㎡，預計將於2020年6月份交房。一期在售樓棟為12#，僅剩2層、31層和32層的166㎡戶型，預計將於2019年年底交房。
效果圖恆大翡翠華庭基本信息單價均價9000元/平方米產權年限70區域商圈北城新區馬陵山路戶型三居室(134.00㎡)三居室(113.00㎡)四居室(142.00㎡)收房時間預計將於2020年6月30日二期3#、4#樓交房開盤時間2017年10月1日二期3#和4#樓已開盤
物業地址：臨沂北城新區馬陵山路長沙路與馬陵山路交匯處路北
交通圖
交通狀況：公交：乘坐BRT快速公交至馬陵山路站，向北步行400米即可；乘坐b1路、k21路、k59路、k8路在北城汽車站北門下車北行400餘米即到
保利堂悅
動態：保利堂悅二期入會已結束，二期預計加推8棟洋房，共計210套房源，戶型建築面積為130㎡和140㎡，購房享受2個99折優惠，預計將於11月月底開盤。項目規劃19棟洋房、8棟小高層，總戶數為908戶。一期已全部售罄，預計將於2019年交房。一期17-20#樓這四棟樓為7+1層的洋房，21-25#樓這5棟樓為5+1層的洋房，戶型建築面積為130㎡、140㎡、170㎡和197㎡。
效果圖保利堂悅基本信息單價待定產權年限70區域商圈北城新區長沙路戶型四居室(197.00㎡)三居室(130.00㎡)三居室(140.00㎡)收房時間預計將於2019年上半年17#、18#、19#、20-25#樓交房開盤時間2017年6月30日17#、18#、19#、20#、21#、22-25#樓開盤
物業地址：臨沂北城新區長沙路長沙路與馬陵山路交匯處西北角
交通圖
交通狀況：公交：向南500米為brt站點；乘坐12路;56路;k56路;k58路公交車在金升小區南區站下車北行500米即到 。
瑞沂藍山
動態：瑞沂藍山項目位於通達路與新蘭山路交匯處，東臨八臘廟街，北鄰涑河南街，房源戶型建築面積100-144㎡。東側配備7000㎡的蘭山區實驗幼兒園；劃片為洗硯池小學、臨沂市第六中學。一期房源已售罄，二期暫未開盤。
效果圖瑞沂藍山基本信息單價待定產權年限70區域商圈蘭山區涑河商圈戶型三居室(123.00㎡)三居室(132.00㎡)三居室(119.00㎡)收房時間開盤時間一期A1-A4#已於2017年9月17日選房
物業地址：臨沂蘭山區涑河商圈通達路與蘭山路交匯處東北
交通圖
交通狀況：3路、9路、K12路、K8路， 35路、21路、19路、7路在金鷹家電水田橋站下車東行即到；
城開景悅
動態：城開景悅首期洋房和高層已於2017年10月8日開盤，洋房為5#、7#、9#、11#，戶型建築面積141-154㎡，均價8800元/㎡，一層和頂層複式均價14000元/㎡；高層為1#-4#（18F）和6#、8#、10#、12#（17F）樓，戶型建築面積105-142㎡，均價6000-6900元/㎡，一層帶院均價7300-8000元/㎡，2#、3#樓王均價7300-8300元/㎡。現購房享入會及認籌優惠，交3萬抵4萬，7天付齊首付再享99折。首期房源預計2019年年底交房。城開景悅位於蘭山區沂州路與清河北路交匯處，佔地200餘畝，總建築面積約33萬㎡，物業形態由花園洋房、小高層、高層和商業街組成，容積率僅1.7，綠地率達35.8%。
效果圖城開景悅基本信息單價均價6500元/平方米產權年限70區域商圈蘭山區戶型三居室(154.13㎡)三居室(141.75㎡)三居室(132.33㎡)收房時間首期1-12#預計將於2019年年底交房開盤時間首期1-12#已於2017年10月8日開盤
物業地址：臨沂蘭山區沂州路與清河北路交匯處東南
交通圖
交通狀況：乘坐20路/k20路、105路、107路、k105路、k115路、k15路在濰柴英致汽車4s店站(清河南路沂州路南)下車即到，乘坐k7路在怡景綠洲站下車即到；
拉菲公館
動態：拉菲公館一二期房源已售罄，一期預計2019年6月30日交房，二期預計2019年9月30日交房，新房源加推時間待定。拉菲公館項目共約30萬㎡城市風景建築群，緊鄰柳青河、沂河兩大自然水系，臨沂一中、十二中等三校環繞，新鷗鵬第9代墅質高層、七重立體景觀。
效果圖拉菲公館基本信息單價待定產權年限70區域商圈北城新區長沙路戶型三居室(133.30㎡)三居室(130.57㎡)四居室(155.31㎡)收房時間預計2019年年底3#5#7#8#9#19#20#交房開盤時間2017年9月24日11#15#16#高層小高層已開盤
物業地址：臨沂北城新區長沙路長沙路與沭河路交匯西北，臨沂一中東鄰
交通圖
交通狀況：乘坐K59路公交車在休格蘭站下車北行500米即到 ;
寶麗未來城
動態：寶麗未來城位於羅莊區清河南路與電廠路交匯處，東至清河西路，西至電廠路，南至永盛路，北至清河南路，項目處於新規劃沂蒙南路的西側，佔地面積約400畝，規劃容積率約為2.67，綠化率約為36%。寶麗未來城首期高層均價5300元/㎡，戶型建築面積90-168㎡，購房享1萬抵2.5萬優惠，交房時間預計為2018年年底，高層物業費1.5元/㎡。目前工程已施工到地上十四層左右，學區劃片為星河實驗學校和二十二中。
效果圖寶麗未來城基本信息單價均價5300元/平方米產權年限70區域商圈羅莊區戶型三居室(134.00㎡)三居室(160.00㎡)三居室(105.00㎡)收房時間全部房源預計將於2018年12月31日交房開盤時間首期房源A區、B區部分樓棟和C區已於2017年9月2日開盤
物業地址：臨沂羅莊區沂蒙南路與清河南路交匯西
交通圖
交通狀況：17路、19路、107路、80路、70路、25路、4路、6路等公交經過周邊
開元上府
動態：開元上府目前已全部封頂，準現房發售，現購房即贈送1萬元裝修基金，7天交齊首付再享99折。高層基本售罄，目前在售房源為6層洋房和9層洋房，戶型建築面積150-210㎡，均價15000元/㎡，洋房預計2018年年中交房，高層預計2018年年底交房。
效果圖開元上府基本信息單價均價15000元/平方米產權年限70區域商圈蘭山區戶型四居室(160.00㎡)三居室(110.00㎡)四居室(160.00㎡)收房時間預計2018年年底高層1、2、6、11、12、15、16#交房開盤時間洋房7#、8#、9#已於2017年9月2日開盤
物業地址：臨沂蘭山區中丘路與平安路交匯處（原交通技校）
交通圖
交通狀況：K10、K13、K18路公交車到香榭麗舍西門下車即到；
海博長安府
動態：海博長安府項目現7-14#樓6+1洋房認籌中，交一萬抵兩萬，日進五十金，預計11月底開盤。工程已封頂，預計2018年12月31日交房。
效果圖海博長安府基本信息單價待定產權年限70區域商圈經濟開發區戶型三居室(111.79㎡)三居室(131.09㎡)三居室(117.85㎡)收房時間開盤時間2017年9月17日，3#、6#樓開盤
物業地址：臨沂經濟開發區長安路與海關路交會處東北角
臨沂樓市今年究竟有多火，相信用“飢不擇食”這四個字很能概括。目前市場現狀是“投資夥同改善綁架了剛需”，所以即便市場上的樓盤眾多，品質參差不齊，但一開盤往往就秒光，足以見得購房者是有多盲目和飢渴。
伴隨日光盤現象的是越漲越高的房價，北城新區絕對是今年的“頭牌”。從年初6000多的均價漲到現在的9000多，這是從來都沒有的事情，相信一大批北城有房子的業主心裡都樂開了花。小編有次出租車和司機聊天，司機聊到他在北城新區幾年前買了套房子，現在已經漲到多少多少了，言語之中滿滿都是傲嬌。前不久有個年輕小夥子來辦公室諮詢買房事宜，上來就問北城新區哪裡的房子最好，最有潛力的房子的是哪個，是不是隨便買一套以後都能升值。小編瞅著他也就二十出頭，真能擔負起動輒百萬的房價，每月四五千的月供？或者是年少有為or富二代？在小編明示暗示都無法動搖他心中撲向北城那團火之後，只能默默遞上一份樓市地圖，您自己看去吧！我不攔著您發財了！
即便是房價漲到如今這個場面，不管是手握資金的投資客、改善族，還是攢了幾年錢眼瞅著首付越來越不夠的剛需客，相信還是有不少人內心蠢蠢欲動，想要加入進來的。不過不懂市場，不瞭解區位，如何談買房？所以小編做了這期“最值得買”的文章，站在一個朋友而非專業機構的角度來告訴大家，什麼樣的樓盤才是真正值得買的。
1.地段和配套：如果你是著急入住的剛需客，那我建議你買配套成熟的區域，無論是工作還是生活都非常便利，選擇這些區位遠比一些未開發，或者有待開發的地區來的靠譜。畢竟一旦住進去，就是柴米油鹽的要過日子，總不能開車半小時去買根蔥吧。
2.城市規劃：規劃代表著城市以後的發展方向，跟著政府走，總歸不會吃大虧。比如今年紅透半邊天的北城新區，還有蓄勢待發的河東區。另外西城義堂片區、火車站南城片區未來也有一定發展空間。
3.價格：這個就不用多說了，貨比三家，除了質量，當然誰家便宜選誰了。
4.最重要的一點：買房一定要認清自己的購房需求，有多大能耐使多大力氣，步子邁大了容易扯著X。剛需族，如果資金緊張還是先上車吧，要不然賺錢的速度可能真趕不上漲價的速度；如果資金充裕建議一次到位，畢竟現在換房的成本越來越高了。改善族，根據自己換房的需求來，有了前一次的經驗，肯定知道現在自己想要什麼樣的了。至於投資客嘛，恕小編才疏學淺，道行不夠，您自己看著辦吧。
樓盤總是千變萬化的，我更希望的是廣大網友能從中獲得掌握挑選樓盤的方法，不要像無頭蒼蠅一樣到處排號，既浪費時間又浪費精力，最後買到的盤還不咋樣，總之認準自己的需求很重要。
老實說，現在做樓盤推薦絕對是吃力不討好的事情，每次發到一些平臺上，老是被說是樓盤的託，炒房子的，還真不是，要不然您勸勸下面這些樓盤把廣告費給我打過來，小編也想賺錢買房子。我們更重要的是想傳遞一種選房的方法，而非樓盤本身。話不多說，下面還是老規矩，來看看小編這次推薦的樓盤吧。
免責聲明：本版文章內容純屬作者個人觀點，僅供參考，不構成投資建議。
恆大翡翠華庭
動態：恆大翡翠華庭購房送2萬元購房券，二期3#和4#樓在售，均價9000元/㎡，戶型建築面積為117-145㎡，預計將於2020年6月份交房。一期在售樓棟為12#，僅剩2層、31層和32層的166㎡戶型，預計將於2019年年底交房。
效果圖恆大翡翠華庭基本信息單價均價9000元/平方米產權年限70區域商圈北城新區馬陵山路戶型三居室(134.00㎡)三居室(113.00㎡)四居室(142.00㎡)收房時間預計將於2020年6月30日二期3#、4#樓交房開盤時間2017年10月1日二期3#和4#樓已開盤
物業地址：臨沂北城新區馬陵山路長沙路與馬陵山路交匯處路北
交通圖
交通狀況：公交：乘坐BRT快速公交至馬陵山路站，向北步行400米即可；乘坐b1路、k21路、k59路、k8路在北城汽車站北門下車北行400餘米即到
保利堂悅
動態：保利堂悅二期入會已結束，二期預計加推8棟洋房，共計210套房源，戶型建築面積為130㎡和140㎡，購房享受2個99折優惠，預計將於11月月底開盤。項目規劃19棟洋房、8棟小高層，總戶數為908戶。一期已全部售罄，預計將於2019年交房。一期17-20#樓這四棟樓為7+1層的洋房，21-25#樓這5棟樓為5+1層的洋房，戶型建築面積為130㎡、140㎡、170㎡和197㎡。
效果圖保利堂悅基本信息單價待定產權年限70區域商圈北城新區長沙路戶型四居室(197.00㎡)三居室(130.00㎡)三居室(140.00㎡)收房時間預計將於2019年上半年17#、18#、19#、20-25#樓交房開盤時間2017年6月30日17#、18#、19#、20#、21#、22-25#樓開盤
物業地址：臨沂北城新區長沙路長沙路與馬陵山路交匯處西北角
交通圖
交通狀況：公交：向南500米為brt站點；乘坐12路;56路;k56路;k58路公交車在金升小區南區站下車北行500米即到 。
瑞沂藍山
動態：瑞沂藍山項目位於通達路與新蘭山路交匯處，東臨八臘廟街，北鄰涑河南街，房源戶型建築面積100-144㎡。東側配備7000㎡的蘭山區實驗幼兒園；劃片為洗硯池小學、臨沂市第六中學。一期房源已售罄，二期暫未開盤。
效果圖瑞沂藍山基本信息單價待定產權年限70區域商圈蘭山區涑河商圈戶型三居室(123.00㎡)三居室(132.00㎡)三居室(119.00㎡)收房時間開盤時間一期A1-A4#已於2017年9月17日選房
物業地址：臨沂蘭山區涑河商圈通達路與蘭山路交匯處東北
交通圖
交通狀況：3路、9路、K12路、K8路， 35路、21路、19路、7路在金鷹家電水田橋站下車東行即到；
城開景悅
動態：城開景悅首期洋房和高層已於2017年10月8日開盤，洋房為5#、7#、9#、11#，戶型建築面積141-154㎡，均價8800元/㎡，一層和頂層複式均價14000元/㎡；高層為1#-4#（18F）和6#、8#、10#、12#（17F）樓，戶型建築面積105-142㎡，均價6000-6900元/㎡，一層帶院均價7300-8000元/㎡，2#、3#樓王均價7300-8300元/㎡。現購房享入會及認籌優惠，交3萬抵4萬，7天付齊首付再享99折。首期房源預計2019年年底交房。城開景悅位於蘭山區沂州路與清河北路交匯處，佔地200餘畝，總建築面積約33萬㎡，物業形態由花園洋房、小高層、高層和商業街組成，容積率僅1.7，綠地率達35.8%。
效果圖城開景悅基本信息單價均價6500元/平方米產權年限70區域商圈蘭山區戶型三居室(154.13㎡)三居室(141.75㎡)三居室(132.33㎡)收房時間首期1-12#預計將於2019年年底交房開盤時間首期1-12#已於2017年10月8日開盤
物業地址：臨沂蘭山區沂州路與清河北路交匯處東南
交通圖
交通狀況：乘坐20路/k20路、105路、107路、k105路、k115路、k15路在濰柴英致汽車4s店站(清河南路沂州路南)下車即到，乘坐k7路在怡景綠洲站下車即到；
拉菲公館
動態：拉菲公館一二期房源已售罄，一期預計2019年6月30日交房，二期預計2019年9月30日交房，新房源加推時間待定。拉菲公館項目共約30萬㎡城市風景建築群，緊鄰柳青河、沂河兩大自然水系，臨沂一中、十二中等三校環繞，新鷗鵬第9代墅質高層、七重立體景觀。
效果圖拉菲公館基本信息單價待定產權年限70區域商圈北城新區長沙路戶型三居室(133.30㎡)三居室(130.57㎡)四居室(155.31㎡)收房時間預計2019年年底3#5#7#8#9#19#20#交房開盤時間2017年9月24日11#15#16#高層小高層已開盤
物業地址：臨沂北城新區長沙路長沙路與沭河路交匯西北，臨沂一中東鄰
交通圖
交通狀況：乘坐K59路公交車在休格蘭站下車北行500米即到 ;
寶麗未來城
動態：寶麗未來城位於羅莊區清河南路與電廠路交匯處，東至清河西路，西至電廠路，南至永盛路，北至清河南路，項目處於新規劃沂蒙南路的西側，佔地面積約400畝，規劃容積率約為2.67，綠化率約為36%。寶麗未來城首期高層均價5300元/㎡，戶型建築面積90-168㎡，購房享1萬抵2.5萬優惠，交房時間預計為2018年年底，高層物業費1.5元/㎡。目前工程已施工到地上十四層左右，學區劃片為星河實驗學校和二十二中。
效果圖寶麗未來城基本信息單價均價5300元/平方米產權年限70區域商圈羅莊區戶型三居室(134.00㎡)三居室(160.00㎡)三居室(105.00㎡)收房時間全部房源預計將於2018年12月31日交房開盤時間首期房源A區、B區部分樓棟和C區已於2017年9月2日開盤
物業地址：臨沂羅莊區沂蒙南路與清河南路交匯西
交通圖
交通狀況：17路、19路、107路、80路、70路、25路、4路、6路等公交經過周邊
開元上府
動態：開元上府目前已全部封頂，準現房發售，現購房即贈送1萬元裝修基金，7天交齊首付再享99折。高層基本售罄，目前在售房源為6層洋房和9層洋房，戶型建築面積150-210㎡，均價15000元/㎡，洋房預計2018年年中交房，高層預計2018年年底交房。
效果圖開元上府基本信息單價均價15000元/平方米產權年限70區域商圈蘭山區戶型四居室(160.00㎡)三居室(110.00㎡)四居室(160.00㎡)收房時間預計2018年年底高層1、2、6、11、12、15、16#交房開盤時間洋房7#、8#、9#已於2017年9月2日開盤
物業地址：臨沂蘭山區中丘路與平安路交匯處（原交通技校）
交通圖
交通狀況：K10、K13、K18路公交車到香榭麗舍西門下車即到；
海博長安府
動態：海博長安府項目現7-14#樓6+1洋房認籌中，交一萬抵兩萬，日進五十金，預計11月底開盤。工程已封頂，預計2018年12月31日交房。
效果圖海博長安府基本信息單價待定產權年限70區域商圈經濟開發區戶型三居室(111.79㎡)三居室(131.09㎡)三居室(117.85㎡)收房時間開盤時間2017年9月17日，3#、6#樓開盤
物業地址：臨沂經濟開發區長安路與海關路交會處東北角
交通圖
交通狀況：火車站直線距離約為6公里；飛機場直線距離約為3公里；公交線路K201/K202路線經過本項目。
史丹利皇山景城花園
動態：史丹利皇山景城花園10月27日加推小高層9#樓，17層，2單元，兩梯兩戶，均價4800元/平房米，公攤17%，戶型建築面積為141.47㎡和157.23㎡；小高層3#和7#樓剩餘部分建築面積為157.23㎡的戶型。一期洋房清盤中，剩餘戶型建築面積約為190㎡，均價5100元/平房米，全部房源預計將於2019年5月份交房。
臨沂樓市今年究竟有多火，相信用“飢不擇食”這四個字很能概括。目前市場現狀是“投資夥同改善綁架了剛需”，所以即便市場上的樓盤眾多，品質參差不齊，但一開盤往往就秒光，足以見得購房者是有多盲目和飢渴。
伴隨日光盤現象的是越漲越高的房價，北城新區絕對是今年的“頭牌”。從年初6000多的均價漲到現在的9000多，這是從來都沒有的事情，相信一大批北城有房子的業主心裡都樂開了花。小編有次出租車和司機聊天，司機聊到他在北城新區幾年前買了套房子，現在已經漲到多少多少了，言語之中滿滿都是傲嬌。前不久有個年輕小夥子來辦公室諮詢買房事宜，上來就問北城新區哪裡的房子最好，最有潛力的房子的是哪個，是不是隨便買一套以後都能升值。小編瞅著他也就二十出頭，真能擔負起動輒百萬的房價，每月四五千的月供？或者是年少有為or富二代？在小編明示暗示都無法動搖他心中撲向北城那團火之後，只能默默遞上一份樓市地圖，您自己看去吧！我不攔著您發財了！
即便是房價漲到如今這個場面，不管是手握資金的投資客、改善族，還是攢了幾年錢眼瞅著首付越來越不夠的剛需客，相信還是有不少人內心蠢蠢欲動，想要加入進來的。不過不懂市場，不瞭解區位，如何談買房？所以小編做了這期“最值得買”的文章，站在一個朋友而非專業機構的角度來告訴大家，什麼樣的樓盤才是真正值得買的。
1.地段和配套：如果你是著急入住的剛需客，那我建議你買配套成熟的區域，無論是工作還是生活都非常便利，選擇這些區位遠比一些未開發，或者有待開發的地區來的靠譜。畢竟一旦住進去，就是柴米油鹽的要過日子，總不能開車半小時去買根蔥吧。
2.城市規劃：規劃代表著城市以後的發展方向，跟著政府走，總歸不會吃大虧。比如今年紅透半邊天的北城新區，還有蓄勢待發的河東區。另外西城義堂片區、火車站南城片區未來也有一定發展空間。
3.價格：這個就不用多說了，貨比三家，除了質量，當然誰家便宜選誰了。
4.最重要的一點：買房一定要認清自己的購房需求，有多大能耐使多大力氣，步子邁大了容易扯著X。剛需族，如果資金緊張還是先上車吧，要不然賺錢的速度可能真趕不上漲價的速度；如果資金充裕建議一次到位，畢竟現在換房的成本越來越高了。改善族，根據自己換房的需求來，有了前一次的經驗，肯定知道現在自己想要什麼樣的了。至於投資客嘛，恕小編才疏學淺，道行不夠，您自己看著辦吧。
樓盤總是千變萬化的，我更希望的是廣大網友能從中獲得掌握挑選樓盤的方法，不要像無頭蒼蠅一樣到處排號，既浪費時間又浪費精力，最後買到的盤還不咋樣，總之認準自己的需求很重要。
老實說，現在做樓盤推薦絕對是吃力不討好的事情，每次發到一些平臺上，老是被說是樓盤的託，炒房子的，還真不是，要不然您勸勸下面這些樓盤把廣告費給我打過來，小編也想賺錢買房子。我們更重要的是想傳遞一種選房的方法，而非樓盤本身。話不多說，下面還是老規矩，來看看小編這次推薦的樓盤吧。
免責聲明：本版文章內容純屬作者個人觀點，僅供參考，不構成投資建議。
恆大翡翠華庭
動態：恆大翡翠華庭購房送2萬元購房券，二期3#和4#樓在售，均價9000元/㎡，戶型建築面積為117-145㎡，預計將於2020年6月份交房。一期在售樓棟為12#，僅剩2層、31層和32層的166㎡戶型，預計將於2019年年底交房。
效果圖恆大翡翠華庭基本信息單價均價9000元/平方米產權年限70區域商圈北城新區馬陵山路戶型三居室(134.00㎡)三居室(113.00㎡)四居室(142.00㎡)收房時間預計將於2020年6月30日二期3#、4#樓交房開盤時間2017年10月1日二期3#和4#樓已開盤
物業地址：臨沂北城新區馬陵山路長沙路與馬陵山路交匯處路北
交通圖
交通狀況：公交：乘坐BRT快速公交至馬陵山路站，向北步行400米即可；乘坐b1路、k21路、k59路、k8路在北城汽車站北門下車北行400餘米即到
保利堂悅
動態：保利堂悅二期入會已結束，二期預計加推8棟洋房，共計210套房源，戶型建築面積為130㎡和140㎡，購房享受2個99折優惠，預計將於11月月底開盤。項目規劃19棟洋房、8棟小高層，總戶數為908戶。一期已全部售罄，預計將於2019年交房。一期17-20#樓這四棟樓為7+1層的洋房，21-25#樓這5棟樓為5+1層的洋房，戶型建築面積為130㎡、140㎡、170㎡和197㎡。
效果圖保利堂悅基本信息單價待定產權年限70區域商圈北城新區長沙路戶型四居室(197.00㎡)三居室(130.00㎡)三居室(140.00㎡)收房時間預計將於2019年上半年17#、18#、19#、20-25#樓交房開盤時間2017年6月30日17#、18#、19#、20#、21#、22-25#樓開盤
物業地址：臨沂北城新區長沙路長沙路與馬陵山路交匯處西北角
交通圖
交通狀況：公交：向南500米為brt站點；乘坐12路;56路;k56路;k58路公交車在金升小區南區站下車北行500米即到 。
瑞沂藍山
動態：瑞沂藍山項目位於通達路與新蘭山路交匯處，東臨八臘廟街，北鄰涑河南街，房源戶型建築面積100-144㎡。東側配備7000㎡的蘭山區實驗幼兒園；劃片為洗硯池小學、臨沂市第六中學。一期房源已售罄，二期暫未開盤。
效果圖瑞沂藍山基本信息單價待定產權年限70區域商圈蘭山區涑河商圈戶型三居室(123.00㎡)三居室(132.00㎡)三居室(119.00㎡)收房時間開盤時間一期A1-A4#已於2017年9月17日選房
物業地址：臨沂蘭山區涑河商圈通達路與蘭山路交匯處東北
交通圖
交通狀況：3路、9路、K12路、K8路， 35路、21路、19路、7路在金鷹家電水田橋站下車東行即到；
城開景悅
動態：城開景悅首期洋房和高層已於2017年10月8日開盤，洋房為5#、7#、9#、11#，戶型建築面積141-154㎡，均價8800元/㎡，一層和頂層複式均價14000元/㎡；高層為1#-4#（18F）和6#、8#、10#、12#（17F）樓，戶型建築面積105-142㎡，均價6000-6900元/㎡，一層帶院均價7300-8000元/㎡，2#、3#樓王均價7300-8300元/㎡。現購房享入會及認籌優惠，交3萬抵4萬，7天付齊首付再享99折。首期房源預計2019年年底交房。城開景悅位於蘭山區沂州路與清河北路交匯處，佔地200餘畝，總建築面積約33萬㎡，物業形態由花園洋房、小高層、高層和商業街組成，容積率僅1.7，綠地率達35.8%。
效果圖城開景悅基本信息單價均價6500元/平方米產權年限70區域商圈蘭山區戶型三居室(154.13㎡)三居室(141.75㎡)三居室(132.33㎡)收房時間首期1-12#預計將於2019年年底交房開盤時間首期1-12#已於2017年10月8日開盤
物業地址：臨沂蘭山區沂州路與清河北路交匯處東南
交通圖
交通狀況：乘坐20路/k20路、105路、107路、k105路、k115路、k15路在濰柴英致汽車4s店站(清河南路沂州路南)下車即到，乘坐k7路在怡景綠洲站下車即到；
拉菲公館
動態：拉菲公館一二期房源已售罄，一期預計2019年6月30日交房，二期預計2019年9月30日交房，新房源加推時間待定。拉菲公館項目共約30萬㎡城市風景建築群，緊鄰柳青河、沂河兩大自然水系，臨沂一中、十二中等三校環繞，新鷗鵬第9代墅質高層、七重立體景觀。
效果圖拉菲公館基本信息單價待定產權年限70區域商圈北城新區長沙路戶型三居室(133.30㎡)三居室(130.57㎡)四居室(155.31㎡)收房時間預計2019年年底3#5#7#8#9#19#20#交房開盤時間2017年9月24日11#15#16#高層小高層已開盤
物業地址：臨沂北城新區長沙路長沙路與沭河路交匯西北，臨沂一中東鄰
交通圖
交通狀況：乘坐K59路公交車在休格蘭站下車北行500米即到 ;
寶麗未來城
動態：寶麗未來城位於羅莊區清河南路與電廠路交匯處，東至清河西路，西至電廠路，南至永盛路，北至清河南路，項目處於新規劃沂蒙南路的西側，佔地面積約400畝，規劃容積率約為2.67，綠化率約為36%。寶麗未來城首期高層均價5300元/㎡，戶型建築面積90-168㎡，購房享1萬抵2.5萬優惠，交房時間預計為2018年年底，高層物業費1.5元/㎡。目前工程已施工到地上十四層左右，學區劃片為星河實驗學校和二十二中。
效果圖寶麗未來城基本信息單價均價5300元/平方米產權年限70區域商圈羅莊區戶型三居室(134.00㎡)三居室(160.00㎡)三居室(105.00㎡)收房時間全部房源預計將於2018年12月31日交房開盤時間首期房源A區、B區部分樓棟和C區已於2017年9月2日開盤
物業地址：臨沂羅莊區沂蒙南路與清河南路交匯西
交通圖
交通狀況：17路、19路、107路、80路、70路、25路、4路、6路等公交經過周邊
開元上府
動態：開元上府目前已全部封頂，準現房發售，現購房即贈送1萬元裝修基金，7天交齊首付再享99折。高層基本售罄，目前在售房源為6層洋房和9層洋房，戶型建築面積150-210㎡，均價15000元/㎡，洋房預計2018年年中交房，高層預計2018年年底交房。
效果圖開元上府基本信息單價均價15000元/平方米產權年限70區域商圈蘭山區戶型四居室(160.00㎡)三居室(110.00㎡)四居室(160.00㎡)收房時間預計2018年年底高層1、2、6、11、12、15、16#交房開盤時間洋房7#、8#、9#已於2017年9月2日開盤
物業地址：臨沂蘭山區中丘路與平安路交匯處（原交通技校）
交通圖
交通狀況：K10、K13、K18路公交車到香榭麗舍西門下車即到；
海博長安府
動態：海博長安府項目現7-14#樓6+1洋房認籌中，交一萬抵兩萬，日進五十金，預計11月底開盤。工程已封頂，預計2018年12月31日交房。
效果圖海博長安府基本信息單價待定產權年限70區域商圈經濟開發區戶型三居室(111.79㎡)三居室(131.09㎡)三居室(117.85㎡)收房時間開盤時間2017年9月17日，3#、6#樓開盤
物業地址：臨沂經濟開發區長安路與海關路交會處東北角
交通圖
交通狀況：火車站直線距離約為6公里；飛機場直線距離約為3公里；公交線路K201/K202路線經過本項目。
史丹利皇山景城花園
動態：史丹利皇山景城花園10月27日加推小高層9#樓，17層，2單元，兩梯兩戶，均價4800元/平房米，公攤17%，戶型建築面積為141.47㎡和157.23㎡；小高層3#和7#樓剩餘部分建築面積為157.23㎡的戶型。一期洋房清盤中，剩餘戶型建築面積約為190㎡，均價5100元/平房米，全部房源預計將於2019年5月份交房。
效果圖史丹利皇山景城花園基本信息單價均價4800元/平方米產權年限70區域商圈經濟開發區戶型四居室(157.23㎡)三居室(141.47㎡)四居室(170.37㎡)收房時間預計將於2019年5月1日3#、7#、9#樓交房開盤時間2017年10月27日9#樓已開盤
物業地址：臨沂經濟開發區皇山路與四平路交匯處（皇山公園東鄰）
臨沂樓市今年究竟有多火，相信用“飢不擇食”這四個字很能概括。目前市場現狀是“投資夥同改善綁架了剛需”，所以即便市場上的樓盤眾多，品質參差不齊，但一開盤往往就秒光，足以見得購房者是有多盲目和飢渴。
伴隨日光盤現象的是越漲越高的房價，北城新區絕對是今年的“頭牌”。從年初6000多的均價漲到現在的9000多，這是從來都沒有的事情，相信一大批北城有房子的業主心裡都樂開了花。小編有次出租車和司機聊天，司機聊到他在北城新區幾年前買了套房子，現在已經漲到多少多少了，言語之中滿滿都是傲嬌。前不久有個年輕小夥子來辦公室諮詢買房事宜，上來就問北城新區哪裡的房子最好，最有潛力的房子的是哪個，是不是隨便買一套以後都能升值。小編瞅著他也就二十出頭，真能擔負起動輒百萬的房價，每月四五千的月供？或者是年少有為or富二代？在小編明示暗示都無法動搖他心中撲向北城那團火之後，只能默默遞上一份樓市地圖，您自己看去吧！我不攔著您發財了！
即便是房價漲到如今這個場面，不管是手握資金的投資客、改善族，還是攢了幾年錢眼瞅著首付越來越不夠的剛需客，相信還是有不少人內心蠢蠢欲動，想要加入進來的。不過不懂市場，不瞭解區位，如何談買房？所以小編做了這期“最值得買”的文章，站在一個朋友而非專業機構的角度來告訴大家，什麼樣的樓盤才是真正值得買的。
1.地段和配套：如果你是著急入住的剛需客，那我建議你買配套成熟的區域，無論是工作還是生活都非常便利，選擇這些區位遠比一些未開發，或者有待開發的地區來的靠譜。畢竟一旦住進去，就是柴米油鹽的要過日子，總不能開車半小時去買根蔥吧。
2.城市規劃：規劃代表著城市以後的發展方向，跟著政府走，總歸不會吃大虧。比如今年紅透半邊天的北城新區，還有蓄勢待發的河東區。另外西城義堂片區、火車站南城片區未來也有一定發展空間。
3.價格：這個就不用多說了，貨比三家，除了質量，當然誰家便宜選誰了。
4.最重要的一點：買房一定要認清自己的購房需求，有多大能耐使多大力氣，步子邁大了容易扯著X。剛需族，如果資金緊張還是先上車吧，要不然賺錢的速度可能真趕不上漲價的速度；如果資金充裕建議一次到位，畢竟現在換房的成本越來越高了。改善族，根據自己換房的需求來，有了前一次的經驗，肯定知道現在自己想要什麼樣的了。至於投資客嘛，恕小編才疏學淺，道行不夠，您自己看著辦吧。
樓盤總是千變萬化的，我更希望的是廣大網友能從中獲得掌握挑選樓盤的方法，不要像無頭蒼蠅一樣到處排號，既浪費時間又浪費精力，最後買到的盤還不咋樣，總之認準自己的需求很重要。
老實說，現在做樓盤推薦絕對是吃力不討好的事情，每次發到一些平臺上，老是被說是樓盤的託，炒房子的，還真不是，要不然您勸勸下面這些樓盤把廣告費給我打過來，小編也想賺錢買房子。我們更重要的是想傳遞一種選房的方法，而非樓盤本身。話不多說，下面還是老規矩，來看看小編這次推薦的樓盤吧。
免責聲明：本版文章內容純屬作者個人觀點，僅供參考，不構成投資建議。
恆大翡翠華庭
動態：恆大翡翠華庭購房送2萬元購房券，二期3#和4#樓在售，均價9000元/㎡，戶型建築面積為117-145㎡，預計將於2020年6月份交房。一期在售樓棟為12#，僅剩2層、31層和32層的166㎡戶型，預計將於2019年年底交房。
效果圖恆大翡翠華庭基本信息單價均價9000元/平方米產權年限70區域商圈北城新區馬陵山路戶型三居室(134.00㎡)三居室(113.00㎡)四居室(142.00㎡)收房時間預計將於2020年6月30日二期3#、4#樓交房開盤時間2017年10月1日二期3#和4#樓已開盤
物業地址：臨沂北城新區馬陵山路長沙路與馬陵山路交匯處路北
交通圖
交通狀況：公交：乘坐BRT快速公交至馬陵山路站，向北步行400米即可；乘坐b1路、k21路、k59路、k8路在北城汽車站北門下車北行400餘米即到
保利堂悅
動態：保利堂悅二期入會已結束，二期預計加推8棟洋房，共計210套房源，戶型建築面積為130㎡和140㎡，購房享受2個99折優惠，預計將於11月月底開盤。項目規劃19棟洋房、8棟小高層，總戶數為908戶。一期已全部售罄，預計將於2019年交房。一期17-20#樓這四棟樓為7+1層的洋房，21-25#樓這5棟樓為5+1層的洋房，戶型建築面積為130㎡、140㎡、170㎡和197㎡。
效果圖保利堂悅基本信息單價待定產權年限70區域商圈北城新區長沙路戶型四居室(197.00㎡)三居室(130.00㎡)三居室(140.00㎡)收房時間預計將於2019年上半年17#、18#、19#、20-25#樓交房開盤時間2017年6月30日17#、18#、19#、20#、21#、22-25#樓開盤
物業地址：臨沂北城新區長沙路長沙路與馬陵山路交匯處西北角
交通圖
交通狀況：公交：向南500米為brt站點；乘坐12路;56路;k56路;k58路公交車在金升小區南區站下車北行500米即到 。
瑞沂藍山
動態：瑞沂藍山項目位於通達路與新蘭山路交匯處，東臨八臘廟街，北鄰涑河南街，房源戶型建築面積100-144㎡。東側配備7000㎡的蘭山區實驗幼兒園；劃片為洗硯池小學、臨沂市第六中學。一期房源已售罄，二期暫未開盤。
效果圖瑞沂藍山基本信息單價待定產權年限70區域商圈蘭山區涑河商圈戶型三居室(123.00㎡)三居室(132.00㎡)三居室(119.00㎡)收房時間開盤時間一期A1-A4#已於2017年9月17日選房
物業地址：臨沂蘭山區涑河商圈通達路與蘭山路交匯處東北
交通圖
交通狀況：3路、9路、K12路、K8路， 35路、21路、19路、7路在金鷹家電水田橋站下車東行即到；
城開景悅
動態：城開景悅首期洋房和高層已於2017年10月8日開盤，洋房為5#、7#、9#、11#，戶型建築面積141-154㎡，均價8800元/㎡，一層和頂層複式均價14000元/㎡；高層為1#-4#（18F）和6#、8#、10#、12#（17F）樓，戶型建築面積105-142㎡，均價6000-6900元/㎡，一層帶院均價7300-8000元/㎡，2#、3#樓王均價7300-8300元/㎡。現購房享入會及認籌優惠，交3萬抵4萬，7天付齊首付再享99折。首期房源預計2019年年底交房。城開景悅位於蘭山區沂州路與清河北路交匯處，佔地200餘畝，總建築面積約33萬㎡，物業形態由花園洋房、小高層、高層和商業街組成，容積率僅1.7，綠地率達35.8%。
效果圖城開景悅基本信息單價均價6500元/平方米產權年限70區域商圈蘭山區戶型三居室(154.13㎡)三居室(141.75㎡)三居室(132.33㎡)收房時間首期1-12#預計將於2019年年底交房開盤時間首期1-12#已於2017年10月8日開盤
物業地址：臨沂蘭山區沂州路與清河北路交匯處東南
交通圖
交通狀況：乘坐20路/k20路、105路、107路、k105路、k115路、k15路在濰柴英致汽車4s店站(清河南路沂州路南)下車即到，乘坐k7路在怡景綠洲站下車即到；
拉菲公館
動態：拉菲公館一二期房源已售罄，一期預計2019年6月30日交房，二期預計2019年9月30日交房，新房源加推時間待定。拉菲公館項目共約30萬㎡城市風景建築群，緊鄰柳青河、沂河兩大自然水系，臨沂一中、十二中等三校環繞，新鷗鵬第9代墅質高層、七重立體景觀。
效果圖拉菲公館基本信息單價待定產權年限70區域商圈北城新區長沙路戶型三居室(133.30㎡)三居室(130.57㎡)四居室(155.31㎡)收房時間預計2019年年底3#5#7#8#9#19#20#交房開盤時間2017年9月24日11#15#16#高層小高層已開盤
物業地址：臨沂北城新區長沙路長沙路與沭河路交匯西北，臨沂一中東鄰
交通圖
交通狀況：乘坐K59路公交車在休格蘭站下車北行500米即到 ;
寶麗未來城
動態：寶麗未來城位於羅莊區清河南路與電廠路交匯處，東至清河西路，西至電廠路，南至永盛路，北至清河南路，項目處於新規劃沂蒙南路的西側，佔地面積約400畝，規劃容積率約為2.67，綠化率約為36%。寶麗未來城首期高層均價5300元/㎡，戶型建築面積90-168㎡，購房享1萬抵2.5萬優惠，交房時間預計為2018年年底，高層物業費1.5元/㎡。目前工程已施工到地上十四層左右，學區劃片為星河實驗學校和二十二中。
效果圖寶麗未來城基本信息單價均價5300元/平方米產權年限70區域商圈羅莊區戶型三居室(134.00㎡)三居室(160.00㎡)三居室(105.00㎡)收房時間全部房源預計將於2018年12月31日交房開盤時間首期房源A區、B區部分樓棟和C區已於2017年9月2日開盤
物業地址：臨沂羅莊區沂蒙南路與清河南路交匯西
交通圖
交通狀況：17路、19路、107路、80路、70路、25路、4路、6路等公交經過周邊
開元上府
動態：開元上府目前已全部封頂，準現房發售，現購房即贈送1萬元裝修基金，7天交齊首付再享99折。高層基本售罄，目前在售房源為6層洋房和9層洋房，戶型建築面積150-210㎡，均價15000元/㎡，洋房預計2018年年中交房，高層預計2018年年底交房。
效果圖開元上府基本信息單價均價15000元/平方米產權年限70區域商圈蘭山區戶型四居室(160.00㎡)三居室(110.00㎡)四居室(160.00㎡)收房時間預計2018年年底高層1、2、6、11、12、15、16#交房開盤時間洋房7#、8#、9#已於2017年9月2日開盤
物業地址：臨沂蘭山區中丘路與平安路交匯處（原交通技校）
交通圖
交通狀況：K10、K13、K18路公交車到香榭麗舍西門下車即到；
海博長安府
動態：海博長安府項目現7-14#樓6+1洋房認籌中，交一萬抵兩萬，日進五十金，預計11月底開盤。工程已封頂，預計2018年12月31日交房。
效果圖海博長安府基本信息單價待定產權年限70區域商圈經濟開發區戶型三居室(111.79㎡)三居室(131.09㎡)三居室(117.85㎡)收房時間開盤時間2017年9月17日，3#、6#樓開盤
物業地址：臨沂經濟開發區長安路與海關路交會處東北角
交通圖
交通狀況：火車站直線距離約為6公里；飛機場直線距離約為3公里；公交線路K201/K202路線經過本項目。
史丹利皇山景城花園
動態：史丹利皇山景城花園10月27日加推小高層9#樓，17層，2單元，兩梯兩戶，均價4800元/平房米，公攤17%，戶型建築面積為141.47㎡和157.23㎡；小高層3#和7#樓剩餘部分建築面積為157.23㎡的戶型。一期洋房清盤中，剩餘戶型建築面積約為190㎡，均價5100元/平房米，全部房源預計將於2019年5月份交房。
效果圖史丹利皇山景城花園基本信息單價均價4800元/平方米產權年限70區域商圈經濟開發區戶型四居室(157.23㎡)三居室(141.47㎡)四居室(170.37㎡)收房時間預計將於2019年5月1日3#、7#、9#樓交房開盤時間2017年10月27日9#樓已開盤
物業地址：臨沂經濟開發區皇山路與四平路交匯處（皇山公園東鄰）
交通圖
交通狀況：公交：乘坐215路、216路公交車皇山城站下車步行300米即可