（請仔細閱讀文末免責聲明）
成都樓市究竟有多火，相信用“飢不擇食”這四個字很能概括。目前市場現狀是“投資夥同改善綁架了剛需”，所以即便市場上的樓盤眾多，品質參差不齊，但一開盤往往就秒光。
覓窩君有個土豪朋友，手持200萬買房，最近她列了一份“選房名單”，其中竟然包括了很多價值坑地，200萬都會選到山溝溝裡，足以見得購房者是有多盲目和飢渴。
不懂市場，不瞭解區位，如何談買房？覓窩君企劃了這期“最值得買”的10個樓盤，站在一個朋友而非專業機構的角度來告訴大家，什麼樣的樓盤才是真正值得買的。老實說，現在做樓盤推薦絕對是吃力不討好的事情，不過我們更重要的是想傳遞一種選房的方法，而非樓盤本身。
"最值得買"的10大樓盤
特別注意：以下排名僅供參考，不構成投資建議。
第一名：人居東湖（暫定名）
（請仔細閱讀文末免責聲明）
成都樓市究竟有多火，相信用“飢不擇食”這四個字很能概括。目前市場現狀是“投資夥同改善綁架了剛需”，所以即便市場上的樓盤眾多，品質參差不齊，但一開盤往往就秒光。
覓窩君有個土豪朋友，手持200萬買房，最近她列了一份“選房名單”，其中竟然包括了很多價值坑地，200萬都會選到山溝溝裡，足以見得購房者是有多盲目和飢渴。
不懂市場，不瞭解區位，如何談買房？覓窩君企劃了這期“最值得買”的10個樓盤，站在一個朋友而非專業機構的角度來告訴大家，什麼樣的樓盤才是真正值得買的。老實說，現在做樓盤推薦絕對是吃力不討好的事情，不過我們更重要的是想傳遞一種選房的方法，而非樓盤本身。
"最值得買"的10大樓盤
特別注意：以下排名僅供參考，不構成投資建議。
第一名：人居東湖（暫定名）
地址：錦江區琉璃路以西、東湖公園以東
周邊房價：華潤翡翠城 27000元/㎡，東湖國際23300元/㎡，中港ccpark 19196元/㎡
樓盤點評： 一個連案名都沒有的項目，一個開發商從不宣傳的項目，但是從它一出生就註定備受矚目，原因無他，因為人居，因為東湖。
在整個東光片區步入20000元/㎡的時代，我們完全有理由相信，人居會秉承國企的社會責任感在價格上給剛需帶來驚喜，因為這個盤太火了，所以圍繞它的謠言也眾多，請各位購房者擦亮眼睛，畢竟現在連售樓部都沒修起來。
開盤時間：2018年
參考價格：17000元/㎡，可商貸，公積金（本價格為覓窩預測，實際價格請以官方為準）
第二名：人居紅照壁（暫定名）
地址：金牛區花照壁街6號
項目介紹：人居花照壁項目佔地面積為66.9畝，由6棟31層高層住宅與少量商業構成，總戶數接近1000戶，住宅建築面積佔項目整體的92%，幾乎可以看做是一個純居住項目，戶型面積基本在90㎡以上，能充分滿足現在家庭的改善需求。
周邊均價：和睦人家三期 15262元/㎡，龍湖紫宸 20000元/㎡，水岸匯景19136元/㎡
樓盤點評：有“人居”的地方就有奇蹟。
開盤時間：2018年
參考價格：15000元/㎡，可商貸，公積金（本價格為覓窩預測，實際價格請以官方為準）
第三名：華潤潤府
地址：成華區二環路東三段雙成二路33號（萬象城旁）
項目介紹：華潤潤府是萬象城二期的住宅項目，只有1棟共320套房源。整個項目採用兩梯五戶的產品佈局，產品面積段為104-142平米的三房、四房。
周邊均價：華潤二十四城 27761元/㎡，成發紫東陽光 18460元/㎡，九龍倉御園 21896元/㎡
樓盤點評：真正高性價比的樓盤永遠是低調的，作為萬象城2期的住宅項目，華潤潤府只有320套房源，如此稀少的房源對應高品質的精裝，如果你喜歡萬象城，那麼這個項目請一定不要錯過。
開盤時間：2017年末
參考價格：17000元/㎡（精裝），待定（本價格為覓窩預測，實際價格請以官方為準）
第四名：SM錦悅府
地址：成華區二環路東二段（SM廣場旁）
項目介紹：SM錦悅項目是由SM集團在成都開發運營的1號住宅作品，項目地處建設路商圈內，總佔地約30畝，總建面17.6萬㎡，項目整體由7幢高層住宅組成，是區域內的無底商純居住宅。
周邊均價：合能耀之城 18779元/㎡，萬科金域藍灣 23940元/㎡，龍湖三千城 20504元/㎡
樓盤點評：整個建設路板塊，再也找不出新房價格比SM錦悅府更便宜的樓盤，上批次13800元/㎡的均價好像讓人產生一種回到2016年的錯覺。
開盤時間：2017年11月
參考價格：15000元/㎡，全款（本價格為覓窩預測，實際價格請以官方為準）
第五名：上海東韻2期
地址：錦江區匯泉南路41號附近
項目介紹：上海東韻2期將由兩個地塊組成，二、三號地塊將打造成住宅，另外配件幼兒園及公共配套設施。二號地塊總建築面積為82887.01㎡，其中住宅54896.84㎡，且住宅面積段均大於等於90㎡，容積率4.75。三號地塊總建築面積為101682.28㎡，住宅面積為0，非住宅78413.78㎡。
周邊均價：上海東韻1期 19747元/㎡，鎏金歲月 20000元/㎡，成龍花園11000元/㎡
樓盤點評：上海東韻2期的圍擋已經呈現了5個多月了，關於這個項目的八卦，坊間是傳了又傳。從區位來說，上海東韻臨近二環路，地理位置非常優越，令人遺憾的是二號地靠近第十人民醫院，認為這對樓盤有影響的就不用考慮了。
開盤時間：2018年
參考價格：18000元/㎡，待定（本價格為覓窩預測，實際價格請以官方為準）
第六名：長治南陽御龍府
地址：高新區中和街道應龍路
項目介紹：南陽御龍府項目，是長冶公司以目前最先進的建築和設計理念，並考慮購房者的居住習慣及喜好，在成都天府新區打造的一個作品——以大尺度的園林景觀設計、環繞流動的生態水景、時尚人文的生活方式為主題的居所。
周邊均價：北大資源頤和翡翠府 18000元/㎡，朗基和今緣 16000元/㎡，沁園時代廣場12000元/㎡
樓盤點評：有業內人士說這個老闆一點都不懂房地產，所以才會定出這麼低的價格，上批次10000元/㎡的均價讓旁邊的北大資源一臉問號？
開盤時間：2018年
參考價格：12000元/㎡，全款（本價格為覓窩預測，實際價格請以官方為準）
第七名：南城都匯7期
地址：高新區成漢中路188號
項目介紹：和記黃埔地產於成都的1號作品南城都匯，為成都主城區第一大盤。佔地約1980畝，項目規劃共8期，最新的是7期。
周邊均價：南城都匯4期 18000元/㎡，南城都匯5期 17000元/㎡，時代晶科名苑 19000元/㎡
樓盤點評：雖然我“黑”了和黃無數次，但我還是想買南城都匯7期。
開盤時間：2018年
參考價格：17000元/㎡，待定（本價格為覓窩預測，實際價格請以官方為準）
第八名：北辰南湖香麓
地址：天府新區南湖公園錦江路
項目介紹：北辰南湖香麓項目總佔地132畝，分為三期打造，由平層、躍層、疊拼、底商以及獨棟商業構成。平層面積區間約106-133㎡，項目處於天府新區直管區南湖板塊，毗鄰6000畝南湖公園，致力於打造成版塊內的低密居住區。
周邊均價：海倫春天 12000元/㎡，中海右岸 138000元/㎡，遠大中央公園 11000元/㎡
樓盤點評：該項目負責人自信滿滿的表示：我們不值得買，估計就沒得樓盤值得買了。然後我把上面的樓盤發給他，他表示要收回剛才的話。
開盤時間：2018年
參考價格：10500元/㎡，全款（本價格為覓窩預測，實際價格請以官方為準）
第九名：招商中央華城
地址：成華建設南路（成華大道與中環路交匯處）
項目介紹：招商中央華城項目毗鄰成都理工大學，周邊2.5環、項目初步規劃為一座集城市品質住宅、青年公寓、風情商業街區、商業、酒店及商務辦公為一體的城市生活體。
周邊均價：天空城 13000元/㎡，雲水苑 14000元/㎡，萬科金色樂府 17000元/㎡
樓盤點評：一開始說能貸款，後面獸獸發短信給我：貸款的客戶不耽誤您選擇了，我覺得這態度值得很多樓盤學習。
開盤時間：2017年末
參考價格：15000元/㎡（精裝），全款（本價格為覓窩預測，實際價格請以官方為準）
第十名：人居盛和林語3期
地址：高新區桐梓林城通路和盛和二路交匯處
項目介紹：人居·盛和林語項目在成都站華路店以西，佔地面積84000平方米、建築面積460000平方米，位於高新區城通路和泰和二街的交匯處，容積率3.88，總戶數2205戶。已公開的戶型區間為96-230平方米，預計將於2019年竣工。
周邊均價：中海翠屏灣 20000元/㎡，南城都匯4期 18000元/㎡，城市春天17000元/㎡
樓盤點評：人居盛和林語絕對可以稱得上是2017年成都年度樓盤，現在那些微信選房都是人家玩剩下的，超低的價格對應超好的地段，可以貸款，可以公積金，絕對是閉著眼睛買的樓盤，令人遺憾的是經過前2期後，剩下的第3期（剩3棟）靠近三環，噪音汙染很嚴重，自住需要謹慎考慮。
開盤時間：2018年
參考價格：11000元/㎡（清水），可商貸，公積金（本價格為覓窩預測，實際價格請以官方為準）
除了上面，還有這些樓盤值得一看
除了上述樓盤，覓窩君還非常看好：綠島築、凱德卓錦萬黛、朗詩熙華府、錦府、金沙城、信和御龍山、成都萬達1號，前提是這些樓盤下批次的開盤價一如既往的美好。
樓盤總是千變萬化的，我更希望的是廣大網友能從中獲得掌握挑選樓盤的方法，不要像無頭蒼蠅一樣到處排號，既浪費時間又浪費精力，最後買到的盤還不咋樣，總之認準自己的需求很重要。
上述樓盤主要基於以下幾點：
1.地段，上述樓盤地段都位於成熟片區，無論是工作還是生活都非常便利，選擇這些區位遠比一些未開發，或者有待開發的地區來的靠譜。
2.價格優勢，上述樓盤銷售均價遠低於周邊二手房，比如人居就是以高性價比取勝。另外，部分樓盤的品牌溢價還沒充分表現出來，所以沒有反映到價格上來。
3. 買房一定要認清自己的購房需求，建議大家一次到位，畢竟現在換房的成本越來越高了。想要買區房請認準青羊和錦江；想追求性價比，歡迎來金牛；想要樓盤前景好，大面大源都不錯；不在天府新區上班，就別去湊熱鬧，把房源讓給更需要的人！
4.很好，你們把三聖鄉炒的這麼高，就不怕摔著自己?
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