加息或將成為壓垮高房價的最後一根稻草

1、房地產本身層面

目前的情況來看，關於房價下行趨勢是必然的絕對的，沒有了投資、炒房怎麼都沒用，樓市需求就這麼多，房地產開發商和多年以來囤積房產的炒房客自己搶吧。每個行業都是如此，當其失去了投資價值的時候，隨之而來的便是下行，衰退。

2、國家的加息層面

房地產只是總體經濟中的一個其中一個層面。隨著美國加息的臨近，此前，央行已經開始收緊了流動性，執行了緊縮的貨幣政策。沒有了資金的支撐，高房價或將應聲而倒！

3、房地產行業的資金鍊

大家都知道房地產行業是資金密集型行業，樓盤的開發需要集中大量資金，今年經過幾次樓市的定向加息，以及人民幣對美元升值後，開發商前兩年拿的地塊項目基本都在今年或者明年進入市場，還未轉換成現金用來歸還貸款。

一旦遇到了美元加息，人民幣對美元至少現在保持穩定，加上房子賣不出去，可以想象開發商的資金會有多麼困難。再加上中國的銀行現在也不太願意把錢貸給開發商（因為風險太高，開發商隨時可能破產），更加雪上加霜了。

以上幾點可以對房地產行業做一下總結分析，未來的必然是比現在更大的困難和挑戰，很多預售的房子不知道能不能造完？即便造完能不能保證質量？房價下行，不影響整體經濟，房地產行業斷崖式下行才是最可怕的。但是如果在這樣的背景下部分房地產開發商及炒房者仍想把房地產行業繼續吹大，那麼等待的必然是斷崖。