肥西房價多少,還有哪些樓盤可以?人才公寓怎麼申請?
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房齡大的房子可以買嗎?
問:在梅山路附近看上一套二手房,面積70多,地段很好,靠近之心城和國購廣場,對面就是安農大,附近有地鐵2號線,但房子屬於老式的那種,房齡有十幾年了,能買嗎?
答:這一類的房子俗稱“老破小”,優點很明顯,一是地段都比較好,二是價格低於周邊較新一點的二手房來,還有一個就是這類老城區的房子一般學區都還不錯。
但是這類房子也有很多不足之處,比如說一般幾乎沒有物業可言,小區環境差,管理不到位,如果你家有車的話停車也是個問題。而且這類房子很多都是出租房,人多混雜,沒什麼品質可言。
從買房角度而言,如果不想選擇價格既高又偏遠的新房,買配套晚上的市區二手房也是不錯的選擇。但是房齡太大的房子是不建議出手的。主要因為這類樓盤品質低,且升值潛力不大,而且如果說將來你想再換房子,“老破小”也不好轉手。
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和順葉語溪項目情況
問:廬陽區北一環和順葉語溪項目怎麼一直沒動靜?現在什麼情況?
近期問道這個項目的網友比較多,這兩天,我特意去了項目踩了個盤,瞭解了一些動態。
去年的7月29日,安徽水利競得廬陽區N1604號地塊,是當時的地王項目。去年11月3日項目案名定為葉語溪花園,後更名為和順葉語溪。今年的5月1日,項目營銷中心正式開放,但是半年過去了,到目前位置依舊沒有要開盤的跡象。
據踩盤是工作人員介紹,一方面是因為當時拿地價格比較高,在“限價”之下,備案比較難。另一方面主要因為項目體量比腳小,可售房源僅有225套,所以準備一次性推出,但受工程進度的影響,目前只有2#樓建至2層,預售許可證還辦不了。預計年前項目可能都不會有太大動靜。
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肥西房價、肥西買房!
問:因為限購,只能買縣域,請問肥西現在的房價多少?現在可以買嗎?有沒有樓盤推薦的?
答:從我們合肥樓市後臺數據來看,肥西最新均價顯示為11556.39元/㎡,與市區中的新站、瑤海基本持平,高於肥東和長豐。
去年合肥樓市最火的時候,肥西的熱度也是遙遙領先,主要是因為區域的萬元盤比較多,再加上不限購,距離市區較近,配套相對完善等的客觀因素的存在,肥西的樓盤基本處於開盤既罄的狀態。
現在來看,肥西目前沒有純新盤,而萬元盤也基本處於收尾的階段。現在也是可以入手的,只是選擇性小了很多。
如果你注重價格,區域內最便宜的樓盤要數華南城,但是位置偏遠,配套欠缺,不大適合居住。
另外,新華九龍首府後期還會推高層,目前在售的為洋房,均價在11422元/㎡左右。華地紫金府均價10500元/平米,但僅剩餘2套頂底房源,可以抄底試一試。禹洲天璽目前還剩最後一棟洋房,均價為12500元/㎡。但是這幾個盤基本屬於神盤系列,不是很好買。
品質高一點的有融創玖樟臺,均價在16888元/㎡,偏改善。另外還有一個純新盤城建琥珀御賓府可以關注。
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人才公寓申請
問:人才公寓怎麼申請?需要提供什麼材料?
答:合肥的人才公寓項目,總共有8個,共計佔地面積約541畝。按照1套公寓為100㎡來計算的話,待這些項目全部入市之後,未來合肥將新添8300餘套人才公寓,後期還會陸續增加。
關於人才公寓的申請,首先要看自己是否符合人才分類的標準。具體人才分類可參考下圖:
針對各類人才就已經劃分了人才公寓的面積標準:國內外頂尖人才:220㎡;國家級領軍人才:160~180㎡;;省級領軍人才:140㎡;市級領軍人才:120㎡;高級人才:90㎡;基礎人才:提供公租房或發放租房補貼。
關於人才公寓的申請步驟:
一、申報對象和條件
在我市用人單位工作,遵守憲法和法律,具有不斷創新的科學精神和良好的職業道德,並符合《合肥市人才分類目錄》規定的 A、B、C、D、E類條件的人員可以通過所在單位,申請我市高層次人才分類認定。
二、分類認定工作通過“合肥市人力資源和社會保障網” (http://www.ahhfld.gov.cn)-合肥市高層次人才分類認定申報管理系統進行。
三、申報材料
(一)《合肥市高層次人才分類認定申請表》(表格通過系統在線填寫並打印)。
(二)身份證件。
(三)《合肥市社會保險參保證明(單位專用)》(不繳納社保的財政補助單位可以不提供)。
(四)勞動合同或事業單位聘用合同;屬創業人員的,提供營業執照和半年(含)以上完稅證明。
(五)最高學歷證書。
(六)最高學位證書(具有學位的人員提供)。
(七)職稱證書(具有職稱的人員提供)。
(八)職業資格等級證書(具有職業資格證書的人員提供)。
(九)E類人才中擬按博士條件認定的人員還要提供其他相關材料。
(更多關於人才公寓申請的具體內容,可以參考合肥樓市10月30日發佈的文章:或5000+元/㎡起步!合肥8300套房要入市,比市場低10000元/㎡。)
如果你有買房問題,可以加我微信,xuyunfang1234。