肥西房價多少，還有哪些樓盤可以？人才公寓怎麼申請？

房齡大的房子可以買嗎？

問：在梅山路附近看上一套二手房，面積70多，地段很好，靠近之心城和國購廣場，對面就是安農大，附近有地鐵2號線，但房子屬於老式的那種，房齡有十幾年了，能買嗎？

答：這一類的房子俗稱“老破小”，優點很明顯，一是地段都比較好，二是價格低於周邊較新一點的二手房來，還有一個就是這類老城區的房子一般學區都還不錯。

但是這類房子也有很多不足之處，比如說一般幾乎沒有物業可言，小區環境差，管理不到位，如果你家有車的話停車也是個問題。而且這類房子很多都是出租房，人多混雜，沒什麼品質可言。

從買房角度而言，如果不想選擇價格既高又偏遠的新房，買配套晚上的市區二手房也是不錯的選擇。但是房齡太大的房子是不建議出手的。主要因為這類樓盤品質低，且升值潛力不大，而且如果說將來你想再換房子，“老破小”也不好轉手。

和順葉語溪項目情況

問：廬陽區北一環和順葉語溪項目怎麼一直沒動靜？現在什麼情況？

近期問道這個項目的網友比較多，這兩天，我特意去了項目踩了個盤，瞭解了一些動態。

去年的7月29日，安徽水利競得廬陽區N1604號地塊，是當時的地王項目。去年11月3日項目案名定為葉語溪花園，後更名為和順葉語溪。今年的5月1日，項目營銷中心正式開放，但是半年過去了，到目前位置依舊沒有要開盤的跡象。

據踩盤是工作人員介紹，一方面是因為當時拿地價格比較高，在“限價”之下，備案比較難。另一方面主要因為項目體量比腳小，可售房源僅有225套，所以準備一次性推出，但受工程進度的影響，目前只有2#樓建至2層，預售許可證還辦不了。預計年前項目可能都不會有太大動靜。

肥西房價、肥西買房！

問：因為限購，只能買縣域，請問肥西現在的房價多少?現在可以買嗎?有沒有樓盤推薦的？

答：從我們合肥樓市後臺數據來看，肥西最新均價顯示為11556.39元/㎡，與市區中的新站、瑤海基本持平，高於肥東和長豐。

去年合肥樓市最火的時候，肥西的熱度也是遙遙領先，主要是因為區域的萬元盤比較多，再加上不限購，距離市區較近，配套相對完善等的客觀因素的存在，肥西的樓盤基本處於開盤既罄的狀態。

現在來看，肥西目前沒有純新盤，而萬元盤也基本處於收尾的階段。現在也是可以入手的，只是選擇性小了很多。

如果你注重價格，區域內最便宜的樓盤要數華南城，但是位置偏遠，配套欠缺，不大適合居住。

另外，新華九龍首府後期還會推高層，目前在售的為洋房，均價在11422元/㎡左右。華地紫金府均價10500元/平米，但僅剩餘2套頂底房源，可以抄底試一試。禹洲天璽目前還剩最後一棟洋房，均價為12500元/㎡。但是這幾個盤基本屬於神盤系列，不是很好買。

品質高一點的有融創玖樟臺，均價在16888元/㎡，偏改善。另外還有一個純新盤城建琥珀御賓府可以關注。

人才公寓申請

問：人才公寓怎麼申請？需要提供什麼材料？

答：合肥的人才公寓項目，總共有8個，共計佔地面積約541畝。按照1套公寓為100㎡來計算的話，待這些項目全部入市之後，未來合肥將新添8300餘套人才公寓，後期還會陸續增加。