珠海豪宅區改造拉開帷幕？九洲港26萬平地塊掛拍！

前段時間，珠海吉大九洲港1宗商業、商務、旅館、交通樞紐、城市軌道交通、公園綠地、城市公共道路地塊掛拍，計容積率建築面積260201.66㎡，起拍樓面地價8935元/㎡，若以底價成交，總價約23.25億元。

據瞭解，該地塊編號為17206/珠國土儲2017-57，位於香洲區吉大片區港灣路東側、九洲港路南側，宗地面積98165.23㎡，容積率≤2.65，計容總建築面積為260201.66㎡，起拍樓面地價8935元/㎡。

17206/珠國土儲2017-57地塊概況

地塊擬用於水上客運交通樞紐和濱海商業休閒、海洋運動中心綜合體項目建設。

17206/珠國土儲2017-57地塊概況

其中值得關注的是，S3區域的城市地下軌道交通站點由競得人建成後無償將產權移交給政府部門，這裡就透露了地鐵1號線的相關消息，不僅讓市民們產生遐想。

九洲港2宗地塊位置圖

而在前段時間，吉大情侶中路西側、水廠北路北側1宗體育場館、旅館成功出讓，由珠海中邦藝術酒店有限公司競得，樓面地價4570元/平, 總地價約2829萬元。該地塊將打造高端酒店。

九洲港片區一直是珠海著名的旅遊景點其中珠海度假村改造備受關注，風景優美，依山傍海，未來還會打造更多文化、旅遊產業，吸引到更多遊客過來旅遊觀光。

珠海交通門戶樞紐 九洲港打造濱海高檔居住社區

2017年10月19日，小編由珠海住建局獲悉，《珠海市綜合交通樞紐佈局規劃及重點樞紐交通詳細規劃》批前公告，珠海7條地鐵線路全曝光。

珠海地鐵規劃圖

其中地鐵一號線：九洲港——金灣樞紐——金灣機場！

九洲港作為珠海東部城區交通樞紐，通過港珠澳大橋人工島與港澳連通。

7月份，《珠海市九洲港地區控制性詳細規劃》出爐。九洲港地區被正式賦予“珠海市中心城區水上交通門戶樞紐、濱海商業休閒景觀區、濱海高檔居住社區”功能定位。

九洲港地區位於九洲港門戶地區，北側緊鄰吉大中心區，規劃範圍西至水灣路、北至石花山、南至情侶路、東至橫山島。規劃總用地面積為274公頃，規劃區人口規模控制為6.14萬人。目前總人口約為4.3萬人。

九洲港規劃

依託九洲港客運碼頭及未來城市軌道交通建設，將現有水上客運交通與未來城市軌道交通進行整合，形成接駁便利、設施完善的珠海市中心城區水陸交通樞紐。

九洲港規劃休閒商業片區和四個濱海居住社區。結合九洲港和度假村形成濱海商業片區。依託現有社區形成海愉、海灣、石花和橫山島四個居住小區。

九洲港地區規劃了3處小學和5處幼兒園，而其中有海灣小學已建好並投入使用，辦學規模為24個教學班，提供1080個學位。

海灣小學效果圖

珠海稀缺宜居地段 繁華生活觸手可及

九洲港目前片區在售的項目有萬菱•情侶灣1號、萬科海愉半島、曦華園、鈺海帝景等，目前房價3.8萬/平起，未來還有華策•海韻星灣推出。

其中萬菱•情侶灣1號共2棟39層超高層海景住宅，194-346㎡超大奢侈空間，偶數層還配有約25㎡私家泳池，每個都是方方正正，全明通透。

萬菱•情侶灣1號地處珠海優質地段，隨著粵港澳大灣區的概念逐漸完善，港珠澳大橋即將迎來通車，九洲港也啟動了改造的帷幕，交通會越來越便利，配套也是進入到珠海頂尖行列。這次地塊的掛拍更是給購房者帶來了不少投資信心。

據瞭解，萬菱•情侶灣1號目前主推194—346㎡3-5房大平層單位，均價約57000元/㎡（建築面積）。

萬菱•情侶灣1號實景圖