廣州長租公寓起步價千元左右，你選嗎？（附租金錶）

廣州目前也已有多家長租公寓，比如萬科泊寓、紅璞公寓、魔方、YOU+國際青年社區、窩趣、蘑菇等十多個品牌。租金不算便宜，但依然會是眾多年輕人的選擇。

多在熱門路段，也有短板

上述品牌長租公寓多佈局在天河、越秀、荔灣、海珠和白雲這五個中心區內，各自選擇的地點，多為熱門板塊、二手租賃行情活躍的地方。

長租公寓一般都具有便捷的交通網絡

開發商通常會在這些板塊裡選擇一些二線路段，通過收購廠房、或者村民房等形式，再將物業整體包裝後出租。

這樣的選址，一來可以適當降低商家的整體租金成本，二來也使得這些物業已具有完善的生活配套，便於租客選擇。

但正因為物業自身的硬件原因，有些長租公寓的室內條件並不太好，比如有可能無窗、通風采光條件差；也有可能面積很小等等。

有些公寓整體採光性能較差，部分公寓面積也比較小影響居住舒適度

以泊寓·棠下分店來為例，該店的前身都是廠房，其中1、2、3、4及6號樓已營業，5號樓還在施工。

該店共有三種戶型：平層、帶陽臺的單間LOFT及單間LOFT，其中主打LOFT戶型。這裡的房子，不論面積大小，都有高配房和低配房之分，兩者租金相差200元/月，不同之處在於低配房沒有冰箱、洗衣機、全身鏡和茶几，而高配房則設施齊全。

年輕租客看重服務和管理

長租公寓的租金，即便是同個品牌，也會因不同地段、不同房型而有所差別。

LOFT戶型和平層戶型租金不同，還分低配和高配版

比如泊寓棠下店，6棟的18平方米的LOFT單位，一樓因光線較暗，低配房租金為1300元/月，高配房則為1500元/月；二樓到五樓戶型相同，但租金就相應各增加了100元/月。

低配和高配的區別就是配置電器的多少

而在1、2、3棟，除了每層有幾個比較小的房間，租金為1600-1700元/月外，大部分房間都要2150元/月左右的租價。35平方米的LOFT租金更高一些，租金大概為2600元/月。據管理員介紹，泊寓·棠下租金的均價在1900多元/月。

除了租金外，該物業的公共設施及服務費為150元/月；水費4.72元/噸，電費1.28元/度。

這樣的租金，其實放在同個板塊裡對比，其優勢就不太明顯（詳見附表）。

租房廣告裡很多月租三五百元的房源

在棠下村的一些馬路牆壁上，記者看到很多張貼的租房廣告，300-500元/月的單間還有不少選擇；另外就算是五六十平方米的兩房，月租金也就是1500元左右，大型社區棠德花園裡，60多平方米的兩房單位，月租金是2600-2800元。

設置小小的入戶大堂和小前臺，還能幫租客收收快遞什麼的

不過，之所以還那麼多人選擇長租公寓，勝在其管理和服務比較好。

剛畢業出來工作的小劉就租賃在泊寓五羊新城店，一套30多平方米的單位，月租金為3500元，並不便宜，但她說，吸引他租住的原因，主要是衝著萬科的管理去的，那裡有24小時的保安值班，也配有專門的前臺管理人員。

長租公寓一般會配置公共的運動休閒烹飪等空間

另外，公寓裡也有專門的運動、休閒等空間，都是自己喜歡的配套。當然了，公寓比較新、整潔，且地段方便，都是促成她租賃的原因。

附表：

（編輯：陳玉霞）