本市最大公租房青棠灣過半封頂 市住建委：保障房建設將“看齊”青棠灣

在海淀友誼路與北清路交叉口的東北角，位於永豐產業基地內的青棠灣公租房項目正在施工。北京晨報記者昨天在施工現場看到，本市最大公租房項目青棠灣過半封頂，並進行實體內裝樣板段搭建。青棠灣是北京首個綠色建築三星標準的公租房項目，按照計劃將於2017年年底竣工，屆時將為創業者提供3790套公租房，解除其居住的後顧之憂。

戶型可變換

據實創集團董事長陳曉智介紹，這是為在海淀北部工作的人員量身定製的房子，也是北京市第一個達到綠色建築三星標準的公租房。

作為北京市第一個面向公共租賃用的綠色居住區，青棠灣具有極大的引領示範作用。除了綠色、環保、節能等高科技產品在項目中均有運用，SI管線分離系統和大空間結構體系，使得這個公租房項目有了多種可能性。

由於公租房對套內面積有要求，青棠灣項目有40平方米開間、50平方米一居和60平方米兩居三個套型。“如果這片區域未來對公租房的需求不大，這種結構大空間可以與其他保障性住房實現功能互換。在變換戶型時，40＋60可以變成100平方米，或50＋60變成110平方米。”設計單位負責人中國建築標準設計研究院總建築師劉東衛說。

保障房樣本

市住建委住房保障辦公室標準和信息化處處長楊家驥表示，北京市保障性住房在推行的產業化、裝配式建築、綠色建築等等最新的科技理念在青棠灣都有體現，其成功建設將帶動北京甚至全國綠色居住區的推廣落實。

2012年至今，本市通過新建、收購、長期租賃等方式，累計建設籌集各類保障性住房64.5萬套，建設面積5796萬平方米，其中，公開配租配售保障房（含經適房、限價房、自住房、公租房）29.3萬套，棚戶區改造等定向安置房35.2萬套。通過大力推進保障性安居工程建設，讓人民群眾共享改革發展成果，全力推進住有所居目標實現。

2017年4月起，為進一步完善本市住房供應體系，本市從公租房、自住房項目中專門切出不低於30%比例的房源面向長期穩定就業的“新北京人”，即符合本市限購條件的非京籍家庭分配，並建立長效機制。

北京晨報記者 陳琳